style="text-indent:2em;">大家好，贷款买房，利息太高，到底房子要不要买相信很多的网友都不是很明白，包括哪位专家建议买房不能贷款也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于贷款买房，利息太高，到底房子要不要买和哪位专家建议买房不能贷款的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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贷款买房，利息太高，到底房子要不要买
您好，我是@小强讲房产买卖知识，很荣幸回答您的问题。
在现实生活中很多朋友都向我咨询过跟您这个类似的问题，要不要买房，是在自己上班的地方买还是在老家买，贷款几十上百万，以后生活可咋办呢？其实这个问题很好解决，要回答这个问题，我们需要从两方面入手，为啥要买房、贷款是怎么回事。我的建议如下：
一、为啥要买房。
房子对中国人来说，自古以来就是一个很重要的东西。房子不仅是一个居所，更是承担一个家庭希望的东西。这不仅是传统观念所致，更是时代的要求。在农村，每家每户即使砸锅卖铁，也要给自己盖一栋房子；在城市，如果没有属于自己的一套房子，人们心里对这个城市就没有归属感，总是有一种漂泊的感觉。再说更现实一点的东西，在全国大多数地方普遍存在的情况，对没有结婚的朋友，如果没有一套房子，可能丈母娘都不同意姑娘嫁给你，就我本人老家现在都是这种情况，不管小伙子是做啥工作，哪怕在家里务农，在乡镇里做小买卖，如果在县城没房，都很少有人给介绍对象，听起来夸张，可这是实情。对于在外打工的人来说，在打工的城市没有房子，犹如浮萍无根，尤其是对于已经结婚生子的人来说，没房子就意味着没有办法让孩子在自己身处的城市上学、接受比老家更好的教育，只能在老家跟着爷爷奶奶，上着乡镇或者农村的学校，也没有父母陪伴。对于手头有闲钱的人来说，投资什么项目都不如投资房产稳妥，区别就在于股票基金占用资金时间短回报快，而房产占用资金多汇报慢。其实这都是很现实的问题，这也就是为什么现在人们越来越热衷于买房的原因。
所以，买房的原因有这几类：1.刚需。解决的是从无到有的问题，比如自住或者子女上学的问题2.改善：解决的是从有到优、精神层面的享受的问题，比如小换大、老换新、养老等。3.投资：解决的是从少到多的问题，比如以租养贷、短线炒房。
所以，对于“无房”的朋友，买房应当提上日程。
那么，如此高额的房价，怎么买房？怎么负担的起呢？基于此，贷款买房出现了。
贷款，是盘活经济最重要的杠杆之一，有房贷，有车贷，有信用贷，有消费贷，也有抵押贷，不同贷款，利率也不一样。其实如果没有贷款、没有提前消费，就像人没有目标一样，每天如行尸走肉吃饱喝好睡觉，工作也没有动力，整天迷迷瞪瞪的，如果真是这样，经济发展将成为一潭死水，社会进步将陷入停滞。所以不要害怕贷款，贷款不仅不是洪水猛兽，反而是一种很好的理财方式。为什么这么说呢？设想一下，如果你从银行借了100万，每个月都得换5000给银行，那么你就会努力工作，要挣钱还银行，所以你以后的收入可能就是一万两万五万十万这样子慢慢增多。但是如果不贷款呢？身无债务一身轻，挣五千够花，可能就是唯一的目标了，可能就没有特别大的动力去做这个事情。再一个，现在5000能买部好点手机，20年后5000可能就只够买袋大米了，但是你给还的钱不变，现在每个月还一部手机，20年后就仅仅是还一袋大米。
房贷是什么呢？利率怎么样？
房贷就是购房贷款，包括商业按揭贷款和公积金贷款。房贷是所有贷款中利率最低的，无论什么贷款，都没有房贷利率低，现在房贷基准利率都快到4.8%了，这是历史新低，国家都在给购房者降低购房压力，您还有什么犹豫的呢？
你觉得利息太高，无外乎这两个原因：1.总利息太高；2.每个月还的利息很高。其实您是不太了解，走进了误区。总利息是跟您的借款年限有关，但是不是说你借了100万，就一定得付出100万相应的利息，多数贷款人都会选择提前还款，很少有一直还满贷款年限的。提前还款，就会提前终止产生的利息，比如您贷款30年，在第十年的时候还清所有本金，那么原本后20年本金要产生的利息就不需要您还，因为本金结清就不会产生利息了。所以利息高只是看起来高，并不代表一定要还那么多。
最后，最重要的一点，如果贷款买房，一定要在自己能承受的范围内，不要太超出自己所承受的能力，因为房贷不能按时还，对征信伤害太大了。不能买大，咱买小；不能买高层，咱买旧房；不能买市中心，咱买郊区。总之，量力而行。
还有一点，无论您是否需要贷款，一定要确保征信良好。
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在微粒贷和支付宝借过钱，但没有逾期过，会影响我买房贷款吗
作为一名资深银行贷款业务经理，专业金融领域从业者，我最有发言权！！
针对此类问题，我以前多次在头条问答上回复过哦，具体你可以去看看我的问答！！不过我还是在这里简单介绍一下！！
首先我们需要了解一下微粒贷和支付宝上面的贷款！
微粒贷，放款主体是深圳微众银行股份有限公司放款的，是属于银行放款，不属于网贷，对房贷影响不是很大，但是也不是绝对！后面我再来做总结！
支付宝上的贷款，有两个，一个是蚂蚁借呗，一个是网商贷！
蚂蚁借呗是组合放款的，放款主体是重庆蚂蚁商诚小额贷款有限公司，联合放款的就是其他和支付宝合作的各地区商业银行！蚂蚁商诚小额贷款有限公司放款的是网贷，会严重影响您的个人征信的，而银行都很排斥网贷，所以大概率会拒贷或者让结清！
而网商贷，放款资金方是浙江网商银行股份有限公司放款的，是属于银行放款，所以也没事！
但是呢，房贷银行需要看你的负债比，什么时候贷款的，贷款金额多少，尾款还有多少！
第一，一般来说负债比不能超过50%，底线不能超过60%，（负债比就是你总贷款金额除以家庭总收入），负债比超过50%的话银行会要求结清贷款，或者提高首付比例，或者提高贷款利率！
第二个，就是你贷款金额不能超过首付的三分之一，如果超过三分之一的话肯定也会要求你结清的！
第三，就是要看你贷款的时间，比如说你在最近三个月贷款的，下个月就去买房，那肯定就会有办理贷款来交首付的嫌疑，而国家是明令禁止的使用贷款来买房的（按揭住房贷款除外）！
我是华仔先森，专业金融领域从业者，关注我，带你了解更多金融知识！！
贷款买房为什么不能等额本金
不是不让，因为好多第一次购房不清楚这两种的差异。
银行默认就照等额本息计算的，况且一般贷款首付过后手里也没剩多少钱，还要考虑装修款和月供款。
等额本金起初还款比等额本息要高，对于收入不多的情况就算银行给你推荐等额本金，最后你自己也会考虑自身的经济情况选择等额本息。
用自己的房产抵押，贷出来的贷款为什么不能用于买房
房产抵押之后办理的贷款，除了不能买房之外，还不能用来投资，一般用于企业短期经营和消费领域!
以前有句大白话“投资是有风险的”！
房产抵押贷款，不能用于买房的主要原因是，房子就是用来住的，即然你有房住，那一般情况下，再买房必要性就不是很强了，如果再买房其“投资”属性会加强，而这种投资性买房如果一旦房价波动，很容易形成亏损，如果个人盲目买房引起亏损，其向银行的贷款可能也会受牵连。可以会形成银行坏账。
但是为啥房产抵押后办的贷款可以用来支持企业经营？
因为企业经营，对应的实体行业，国家是各种政策支持的，况且用于企业经营的这种贷款，也不是长期的贷款，一般都是5年以内的短期贷款，来促使企业，尽量把资金用于短期经营上面，来保证企业正常的资金周转率和利润率。
综上所述，房产抵押贷一般用于企业经营之外，还更多的是被用在消费领域来刺激个人消费，其贷款年限相对较短，利率是低于房贷利率的，但这个低于房贷利率的贷款方式，某些人却要动心思来买房，这是不允许的。
关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市、户型或交易税费有纠结时，也可以关注本号后私信交流！
文章分享结束，贷款买房，利息太高，到底房子要不要买和哪位专家建议买房不能贷款的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
