style="text-indent:2em;">老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于咨询下，郑州的房子会跌吗现在买合适不合适和专家建议解决房子问题的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享咨询下，郑州的房子会跌吗现在买合适不合适以及专家建议解决房子问题的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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咨询下，郑州的房子会跌吗现在买合适不合适
仁者见仁，智者见智。
房子是中国人唯一值钱的重大家产，中国人有了钱除了买一辆趁心如意的汽车外，只有买房了。
十年前后中国的有经济头恼的灵鬼们贷款，欠帐炒房赚的锅满盆满，千万富翁，亿万富翁数不胜数。
时至今日，特别疫情下的今年，再想做靠炒赚大钱的美梦恐怕为时一晚。
但是刚需就另当别论了，货买当下值，该出手就出手。
至于房价会跌不会跌，笔者认为大跌不可能，大漲绝没有，小副下趺应属正常。
有些专家建议不放鞭炮，你觉得过年要不要放鞭炮，为什么
谢谢金澎友的邀请。现在有一些城市都会禁放鞭炮，主要是从空气方面考虑，我也感觉到污染太大，我妈妈在时每次到过年，她就提醒我赶快关窗户，如果不关窗户鞭炮味都进了房间，真的是很难闻。所以我认为放鞭炮城市不太合适，农村是可以的，另外放时要注意安全，不要伤害自己或他人。
房子未来还有投资价值吗
蒋昊商业观，直击真相！
大家好，我是蒋老师，我们投资房产的目的是什么？是不是让自己的钱不贬值，但事实上，绝大部分人的钱，都会贬值。怎么判断呢？
因为通货膨胀的年利率是14%左右，只要你的投资回报率低于14%，你的钱都在贬值，你的钱都会被富人收割。
把钱存银行定期理财，年回报率大概在4%-5%，显然是在贬值。
把钱投资股市，回报率不确定，有可能亏，有可能赚，这里存在高风险。
但是把钱用来投资房子，大概年回报率是多少呢？
我告诉大家，如果你投资房产，在一些热门城市，常住人口增长快，经济发展快的大城市，年回报率是可以超过通货膨胀的利率的，所以，只要买对了城市，买对了地段，你的钱就不会贬值。
那哪些城市房子未来有投资价值呢？
我的观点是，未来只有5%的城市还具有房产投资价值，请注意，这里是投资价值，而非居住价值。那么95%的城市，不具备投资价值，因为涨幅无法抵御通货膨胀。
我国大概有663个城市，包含直辖市、副省级城市、沿海开放城市、经济特区、省会城市、地级市和县级市。那么真正有投资价值的城市，只有不到40个。这些城市，我把投资价值分为4个等级：
第一等级：深圳、北京、上海深圳是目前全国房价最高的城市，每平米均价超过7万。那在深圳买房，未来的投资年回报率是多少呢？我不知道，未来的事情无法预知，但是我知道，过去10年时间，深圳每年的房产回报率超过了17%，高于通货膨胀。
而且深圳对比北京和上海，以及其他大城市，深圳房子有一个显著的特点，别的城市每隔5年会出现一次横盘或者微跌的趋势，但是深圳没有，深圳的房子只有涨得快和涨得慢，不存在下跌。
其次，北京和上海，两座城市拥有全国最好的资源，所以，未来还会有更多购买力高的人群，向北京和上海集中，美团王兴说过一句话，创业者把公司选在北京，已经成功了三分之一，因为创业最缺人才，而北京是中国人才的摇篮。
上海，城市资金总量仅次于北京，千万净资产人数，也仅次于北京，上海的经济辐射能力，在全国排第一位。上海不仅吸引中国的有钱人，也同样吸引着国外的有钱人，所以，上海的房产价值，在中国也是第一方阵。
第二等级：强省会城市、直辖市广州：全国最强的省会城市，常住人口超过1500万，常住人口增量多年排名全国第二，广州是一座综合实力很强的城市，文化、交通、教育、经济、外贸、科技各个方面，360度无死角，每年有大量年轻人来广州创业，所以，广州未来房价抗跌性也是非常强的，大概率会跑赢通货膨胀。
杭州：新经济拉动了杭州的巨变，2019年杭州常住人口超过深圳，成为全国最吸引人才的城市，因此杭州这几年房价开挂，中心区房价，杭州几乎与广州看齐。而未来根据杭州的发展与定位，城市经济会出现持续利好，所以，杭州房价也是持明显上涨趋势。
同类城市还有成都和武汉、南京，以及直辖市重庆。
第三级：发展潜力大的省会城市，以及沿海发达城市这里面包含了苏州、郑州、长沙、西安、合肥、济南、福州、厦门、宁波、温州、佛山等城市。
比方说苏州，紧靠上海，经济发达，就业岗位多，大量人口涌入，房价肯定会上涨。再比如郑州，省会城市，国家中心城市，经济辐射一亿多人口，城市常住人口超过1000万，基本面都非常不错，所以房价也会涨。
西安和郑州的情况差不多，长沙房价现在处于低估状态，福州和厦门现在房价都处于高位，但是福建有钱人多，购买力强，喜欢在家乡置业。宁波是中国非常强的沿海发达城市，不管是资金总量还是常住人口增量，在全国都位居前列，发展前景好，房价肯定跑赢通货膨胀。
第四级，环一线城市，区域副中心城市、独特资源稀缺型城市惠州、东莞、燕郊、北三县、南通、昆山、嘉兴，这些都是环一线城市。
徐州、襄阳、芜湖、岳阳、洛阳、柳州，这些属于省域副中心城市。
三亚、桂林、张家界、九寨沟、这些属于旅游城市。
这类城市，不能说房价一定会涨，但是它们有各自的价值属性，环一线城市，会受到一些城市的资源外溢，以及一些购买力不足，选择退而求其次的购房者，所以，房子有一定价值。在加上未来轨道交通的快速发展，融入一线城市半小时经济圈，那么环一线城市房子就能形成居住价值，所以有一定的投资价值。
省域副中心城市，说白了，就是有一定的经济辐射能力，能吸引周边的城市和县、乡镇人群聚集，所以，具备一定的抗跌性，但是不建议高位买进。
旅游城市，投资价值属性偏弱，风险高，但是可以出租，民宿等等，相比四五线城市，有一定投资优势。
总结投资房产实际上就是选对城市和选对地段，除了以上四种类型的城市，其他城市不建议考虑，刚需自主除外。
大家对此怎么看呢？欢迎参与话题讨论！
为什么我国人口这么多，专家还说要放开生育
根据2020年的人口普查结果，中国人口是1370536875（13亿7千万人）。
不少朋友都说，中国人口众多，为什么最近有不少呼声要：中国放开生育。前些年已经放开二胎了，现在有呼声放开三胎等，但是这个政策还没有落实。
作为工业机器人行业的从业者，咱们换一个思路，以中国现代的生育速度，未来的制造和生产还有没有更多的人？
放开生育的论断，为什么会产生？中国13.7亿人口，目前是世界第一。截止2020年，全球人口75.8亿，中国占比全球18%的人口。这个基数看起来确实非常大。
但是问题出现在中国老龄化速度太快。
中国人口各年龄段结构
这是联合国人口司对中国人口的测算，从基本的生活中，我们都知道15-64岁基本可以算是一个劳动力。65岁以上，0-14岁的人口都属于非劳动力人口。
中国60岁，和65岁以上人口比例
大部分都知道，近几年对于退休年龄一直在延长，已经延长到了60岁以后。如果说65岁算作是老龄化，中国2019年，65岁以上人口比例已经达到了12%。
大部分朋友，没什么感觉啊，毕竟城市还是年轻人的天下。但是你们没有关注过三线，四线，小县城这才是中国人口的主要聚集区。这里有大量的留守的老人。
一二线城市是年轻人的世界，这一点毋容置疑，但是大量的老龄化人口，是每一个家庭必须要赡养的。
老龄化并不可怕，但是低生育率，以及较低的人口增长率，并不是一个好事情。中国出生率
2019年，中国人口增长率是0.33%（换算出来自然增长只增长了450万人）。更重要的是中国新生人口出生率是1.048%，这是历史新低。
这个新低的含义是，中国现在新生人口每年出生1700-1800万人。
但是，仔细看一下，最上面65岁以上人人口的占比，伴随时间的推移，如果中国依然维持着1%左右的出生率。
中国很容易在接下来的十年迎来人口零增长的局面。
中国出生率和死亡率
大部分人可能会说，中国人口不少了，人口零增长难道不好吗？（接下来是我们讨论的重点）中国三次生育大潮
中国经历了三次生育大潮：
1、第一次是1950-1957年，建国后迎来第一次生育大潮。这波大潮是推动中国1980年生育大潮的根基。
2、第二次是1962-1972年，这一波是三年自然灾害后的补偿性生育大潮。
这一波群体，是中国2000年前后，城市务工群体的主力。2019年，国内统计的城市务工人员达到5400万人。基本都是60-70年代的人。基本都在45-55岁左右了。
3、第三次是1981-1990年，这一波出生人口，直接推动了中国消费，房地产，互联网领域的发展。
人不仅仅是劳动力，还是消费者，这一点一定要清楚。
做生意的没有一个会嫌弃人少，都是越多越好。没有人：房子卖给谁？电商谁来用？手机，电脑，家电，汽车等等由谁来消费？
所以一旦中国人口陷入零增长，那么中国会陷入消费群体下降。这就是我们说的存量市场消费。
劳动力短缺问题：推动自动化和机器人应用比人口增长下降这个话题更尖锐的是：机器人大量使用，会不会造成大量失业？
就像我们上面说的，65岁以上人口比例增长到了12%以上。出生率又持续下降，新增人口也在减少。20-40岁青壮劳动力短缺，当下还没有那么严重。但是不出10年，这个问题就会非常严峻。
所以对于大型工厂，又要有竞争力，又要使用学习能力更强的青壮年，招人就非常难。
机器人的使用就成为了：制造更多而产品，满足现在大基数的人口消费和使用，同时还要填补劳动力短缺的问题。
知识点：这里有两个逻辑：人的生活是不断变好的，什么是好的生活？好生活就是可以买到物美价廉的东西。那么这些东西，既要便宜，又要量足够，那就势必要求生产能力不能降低。这是第一个逻辑。
第二个逻辑：新产品出现后，要求产线，生产不断地改变和提升。伴随着人的年龄增大，学习能力，适应能力都会下降，生产率也会下降。这种情况下，就出现了有一些工作，如果还使用人工，就满足不了要求。
例如：食品厂的装箱，搬运工作，大型集装箱，挖掘机焊接工作，汽车喷涂工作，注塑机取件工作。这些工作都是非常消耗体力的工作。
因此，大量的使用自动化设备和机器人，从而满足大量的青壮年劳动力的短缺问题。事实上，这些工作90后，00后的年轻群体，也不在愿意干。
陶瓷搬运
电梯门板折弯
为什么会希望放开生育，解决那些问题？上面要讨论的是，解决劳动力短缺的问题，可以通过机器人和自动化解决。这确实可以。（当然有一些工作必须要有人来做，这个不抬杠）
我们就说着无法通过自动化和机器人解决的问题：社会创新，和中国以家庭为传承的社会稳定结构。
中国的社会稳定，主要来源于中国家族观念深入人心。一旦低生育率破坏了中国家庭的老，中，幼三代的结构。
大量的老年群体需要依靠社会来供养，那么暴露出的问题就是：还没富裕起来，就要面对沉重的压力。一旦维持不好，就会出现就是社会性问题。
中国当下的老有所养，主力并不是依赖于养老金，养老院，而是依赖于家庭赡养，这是中国近20年得以实现快速奔跑的主要原因。
关于咨询下，郑州的房子会跌吗现在买合适不合适的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
