有100万是穷人吗多数人有房有车商铺股份却不能拿出100万现金对此你怎么看

本文目录

1. 中部百万人口的贫困县新城区有发展前景吗商铺有投资价值吗
2. 有100万是穷人吗多数人有房有车商铺股份却不能拿出100万现金对此你怎么看
3. 房租很高，现买门市房和租房比，哪个更实际
4. 有钱是买商铺收租金，还是存起来收利息

中部百万人口的贫困县新城区有发展前景吗商铺有投资价值吗

感谢邀请回答这个问题，看过我文章的朋友应该知道我对于县城的房地产市场是最不看好的，尤其是对于一些贫困县的房产市场，借此机会简单谈谈我的观察。

要知道一个城市的房价高低最终还是要依靠两点支撑的：产业和人口。下面我们简单来谈谈县城的产业和人口。

第一、一般来说县城的人口数量或许不少，但是大多数都是属于户籍人口与常住人口差距巨大。以河南固始县为例，截止2017年户籍人口数量177万多，真正的常住人口才有100万左右，也就说将近一半的人都是外出打工的多（或者在其他地方定居的）。不论是居住还是做商业来说，人都是第一位的，没有人就没有居住需求，也就没有消费需求。一年到头就靠过年那会挣点钱，够吗？

第二、县城的产业几乎是最差的，尤其是贫困县。你要知道全国这么多县，能够被评上贫困县的也是属于少数的，为什么贫困？产业落后，第一产业为主的经济模式，自然难以带动城市经济发展和人民富裕。没有钱拿什么来买房？来消费？这点很重要！！

第一、不说县城的新城区发展前景如何，一个普通地市的新城区三到五年能够发展起来的也是屈指可数（尤其是中西部地区）。过去几年很多城市都热衷于打造新城区，说好听点叫扩大城市规模和促进产业发展，不好听就是卖地皮，搞土地财政。就我目前的消息来看，二三线城市新城区如今还是“鬼城”的很普遍，一个新城区发展起来不仅仅是需要高楼大厦，还得需要更多的产业支撑，如果说地市或者省里面不支持产业落户，那么县城城区发展起来就是做梦，说白了还是钱给堆起来的，没钱一切都是规划。

第二、贫困县有什么资本做新城区？如果说经济发展比较好的城市，本身产业发展良好，本身有一定的起始资金来开发新区，加上上级的支持下开发新城区和产业园区，或许有短时间成功的可能性。贫困县本身财政实力就不足，个人觉得大部分贫困县拆迁安置的费用都不一定能拿得出来，一个新城区的发展不是简单的卖地、盖楼这么简单，资金是很大的问题。没有资金一切都只能停留在规划上，三年五年都算是少的。举例：过去几年流行在三四线城市的还有多少拆迁户没有被安置？还有前几年流行的撤乡并镇，如今还有多少人无家可归？说白了，还是钱的问题，贫困县本身财政就不富裕，融资能力更是问题（一个新区建设少说几十亿，多则成百上千亿，贫困县根本拿不出来）。

第三、如果说买商铺是自己用还行，投资就算了。就像上面讲的如果说购买商铺是为了自己做生意用，这点是没有问题的，毕竟号称百万人口的县城，起码做点小买卖还是可以的。但是说要想等房价上涨了，然后赚取差价，劝君趁早打消念头。说句实话，我都担心县城（尤其贫困县）的房子能不能按时交房。最后提醒一句，如果真的要买起码要是准现房！准现房！准现房！

综上，个人觉得如果有钱想要投资房产了，起码要选择三线以上的城市靠谱些。县级的房产如果不是自用个人是不建议买的。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

有100万是穷人吗多数人有房有车商铺股份却不能拿出100万现金对此你怎么看

有100万肯定不是穷人，但是有100万的人名下往往有房或者车或者其他东西，拿不出100万现金很正常，如果能轻易拿出100万现金，或者真的是大佬，或者是理财能力不过关。理财能力讲究的是多元化配置，流动性与收益性往往成反比，所以多元化配置的家庭往往各种流动性的资产都会配置一些。下面按流动性从低到高的角度结合案例来分析一下：

1.现金、活期储蓄、余额宝类当天可提现的宝类

类现金类资产看家庭习惯，真的完全是家庭习惯。现在还有些家庭保留着存放现金的习惯。可能我们家是从一穷二白成长起来的，所以家里从来不放现金，偶尔有的也就是钱包里那点现金，活期储蓄也几乎没有，哪怕有少量不用的资金也可以先存到余额宝里，即时可用，还有利息。我一个朋友三四年前余额宝利息不错的时候，放了几十万在里面，每天早上醒来第一件事就是打开支付宝看一眼收益，然后觉得当天的早餐午餐都是免费的，美滋滋一整天。

2.定期存款、保本理财、黄金等

可以快速提现，定期存款和保本理财收益比活期储蓄高多了，而黄金可能上下有浮动，虽有风险，但是作为美元盯住的黄金，具有战略意义，是资产配置的重要组成部分。

3.基金、股票、贵金属、能源、外汇等金融资产

基金、股票、贵金属、能源、外汇等金融资产类资产，除基金外，对专业性要求较高，前阶段中行的原油宝事件是个典型案例。

4.房产投资

房产投资在过去二十年里的经验几乎是不限区域都可以获得很大收益，但是未来一定是重点城市的重点区域才有投资价值。

5.股权投资

前几年个人投资人较多，这几年被割了很多韭菜，所以基本还是专业投资机构在投资，股权投资风险最高，但是投资成功收益也是最高，可能一笔资金翻几百倍上千倍。

房租很高，现买门市房和租房比，哪个更实际

买门店合适，还是选择租房？

目前行情分析看，买家以城市中心为依托一环、二环内的店面平均价位为5～10万一平米左右，但你要看店内实际高度，目前很多室内高度只有4.8米左右，减去消防管道的位置后，实际高度只有4米左右。十年前开发有的可以做成二层甚至三层，如果买这款店面加上位置差不多的情况下，假如你是有开店方面考虑的话，那么你可以考虑一下吧。

很多人说线上现在很火，其实这只是目前的情况，始终会回归线上看单对比，线下实际体验的商业模式。如果你还认为线下实体经济店不行的话，那么?喜你答错了。日前美国的亚马逊线上的美州老大开始收购店面，线上线下的布局规划，而阿里巴巴集团宣布也在前年开始布局实体店。一场线上加线下的经营模式已经隆重开幕了，所以只要你有一笔闲钱就可以买一间带二层或三层小店面房，但首先区域位置要差不多的，这样才安全有效果哦。

当然如果你只是毕业才工作几年的话，且有稳定的工作环境，建议先买小房安一个小小的家，等有了更多存款时再置换比较适宜。而如果你首付都还需借粮的话，最合适的还是租一套在上班近的地方比较适宜的。别让压力山大是生活的首选，你说呢？

图片来自网络，文原创。

有钱是买商铺收租金，还是存起来收利息

这个不能这么比，商铺租金一年3万元，买定期一年收益3.3万元利息，看起来存定期比商铺每年要多0.3万元，即多10%的收益。十年就会多出3万元的收益。

但是关键在于，你用商铺出租获得租金，未来商铺能否增值。假如十年后商铺增值到160万，你每年获得租金3万，则一共是190万元。而存定期，每年4.1%的收益率，进行复利投资，则十年后一共获得119.6万元。

但是假如未来商铺价值下跌，或者不涨也不跌，则存定期更优，因为既可以获利更多的利息，也更容易变现，每年都有一次赎回的机会，即便是没有到期，提前赎回，前面年份的钱也赚到手。而如果商铺价格掉价的话，要出手估计没有那么容易。

所以考虑的核心，是你判断未来商铺能不能增值，而不是比简单比较收益率。如果商铺增值，对应的租金也会有同步上涨，同样以10年期为例，假定每年租金不变仍为3万元，则十年收租30万，80万元+30万=110万元，相差10万元左右。不过每年收租的3万还是可以继续买定期理财产生复利，因而相差值不大。

即只要未来商铺能够上涨，买商铺划算，如果商铺掉价，存定期划算。

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