style="text-indent:2em;">各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享农村房产什么情况下会被充公为什么，以及专家建议房产充公的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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地主房屋充公还能申请归还吗
解放后，我国很多地方都把地方多余的房屋充公或者分给穷苦百姓，后来到了上世纪八十年代，国家落实政策，又退还了一些房产给原来的地主，但这些退还的好像是村集体占用的，而不是充公的，一般充公了，就不能退还了。
黑户房产会被充公吗
如果大额欠款不还，经银行追讨后仍不还的，银行可以起诉你，没收你的财产来抵。不够的就可能坐牢了，甚至毁了一辈子。
40年产权到期后会充公吗
40年产权到期后不会充公。
房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，重新签订土地有偿使用合同，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
农村房产什么情况下会被充公为什么
农村的私人房产，在什么情况下会被充公？这得分在哪个时代。为什么这么说呢？因为朝代变化，政策变化，人都是生活在大时代下，当天下变了，什么东西还是你的？比如说旧社会，农村土地私有制，许多地主老财在积累了大量土地的情况下，也积累了其他不少财产，当然包括房屋，有些贫困人家“上无片瓦，下无立足之地”，有些地主老财却房屋连片。结果，到了土地改革和土地复查，这些人的土地和房屋，除了留下其生活必须的，其他都被分给贫下中农，或者充为集体资产。这就是大时代下的私人房产充公。
时代发展到今天，国家和社会都非常稳定，国家保护私有财产。而农村的房产也属于私人财产，虽然现在农村的宅基地所有权属于集体，但只要合法的建设的房屋，自然属于私人财产，不会被随意充公或者没收。但是，也并是不说农村私有房产永远不会充公，在一定情况下，还是有可能被充公的，这就是在房屋所有人死亡，又没有继承人继承房产的情况下。
比如农村的五保老人，无儿无女，年老后如果有集体供养，送入养老院，集体对其进行保吃、保穿、保住、保医、保葬，那么，在老人去世后，其房产自然应该归农村集体所有，集体可以拍卖给其他群众，也可以改做集体的公用房产，也可以拆除进行其他建设，这在农村比较常见。当然，如果五保老人不用集体供养，而是和近亲或其他人签订养老合同，那么老人去世后其房产就不能充公了，而是按照供养合同由供养人所有。
再比如，如果有的人家在村里独门独户，没有近亲，遇有突发的天灾人祸，造成整户消亡；或者因为某种原因，整户失踪，经公告查无下落，这样的房产都可以视为无主房产，无主的房产，在农村自然应该充为村集体的公用房产，由村集体处置。总之，农村的私有房产，只有在变为无主房产的时候才会被充公。
有的朋友回答，说欠人钱还不上的人，房产也会被充公，或者说因犯罪需要进行民事赔偿而无力赔偿的，都要把房产充公。这种回答是不恰当的。不管什么原因欠钱还不上，只要其房产没有超出当地群众的基本水平，法院是不会动他的房产的，只有在他拥有多处房产的情况下，法院才会拍卖其多余的房产，用于还债。而事实上，法院拍卖，并不是充公，而是拍卖给其他有资格在农村买房的人，房产还在私人手中。当然，如果村集体愿意买，那也是可以的，但那是收购而不是充公，充公是无偿的。
另外，有的朋友回答说超出一户一宅的房产，在被判定为危房无房居住的情况下会被充公，这也是不恰当的。因历史原因形成的一户多宅的房产，仍然为私有财产，但多出的部分不允许翻建，只允许维护使用，待其彻底倒塌无法使用后，村集体收回宅基地使用权，但并不是将房屋充公。即使倒塌了，房子的建筑材料还是原来房主的，村集体只是收回宅基地使用权，不可能将人家的建筑材料充公。
综上，在现有的社会环境和政策下，农村私有房产被充公，只有一种情况，就是原来的房屋所有人死亡或失踪，而又没有法定继承人，房产沦为无主房产，才会被充公，其他情况下均不存在。
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