农村的闲置房能拆吗(农村闲置房国家回收吗)

本文目录

1. 农村的闲置房能拆吗
2. 老家闲置的宅基地和破败的土坯房子应该如何处理
3. 农民原宅翻建房子，是否一定要拆掉父母的老房子
4. 现在农村旧房子，房子倒了，宅基地还是自己的吗

农村的闲置房能拆吗

谢谢邀请，刚好去年家里遇到相关的事情，当时听公证处的人员做了介绍，自己也上网查了一些资料，仅说说我家的真实情况以及相关的一些规定和个人理解，可能不太专业，具体要看当地政策。

关于农村的房屋和宅基地问题，近几年农村实行宅基地确权工作，明确提出一个家庭只能拥有一处宅基地，对于成年子女，因为结婚需要申请新的宅基地，便需要单独立户。以前的要求没有这么明确，很多农村家庭父母子女三四代人可能都在一个户口本上，即使分户，但宅基地和房屋很多也都在父亲一人名下，宅基地审批也相对容易。

我家一共三处房子，都在老爸名下，土地也是，前年老爸去世后，我哥我弟想着村里也一直要求进行确权，便去办理相关手续，结果不去不知道，竟然麻烦的很。

父母要把名下的房屋宅基地等过户到子女名下，有两种方式，一种是赠与还有一种就是继承。首先子女如果按赠与方式继承父辈房产宅基地等东西，需要写公证书，赠与人与被赠与者本人到场，带上所有证件原件，当场书写，签字盖手印，录音录像，如果老人因身体原因不能到场，公证处会派人到家里，询问老人意愿，录音录像，签字盖手印，不需要所有法定继承人在场。第二种继承，就是老人如果去世，那只能走继承的方式，需要所有法定继承人都在场，做公正，都认同继承内容，如果有人不在，想做个授权书公正代办，是不可以的，必须本人在场，当时我是想授权给别人的，但是明确不可以。

那么说一下赠与和继承后的区别，当时我哥是想办赠与，但是因为老爸走了，没有办法的事。之所以想办赠与，是因为，如果办理继承手续后，宅基地和上面的房屋是都继承给被继承人了，但是，继承后宅基地上的房屋不能私自拆建，就是我哥继承了后，只能这么住，可以装修，不能拆了重建，而如果赠与的话则没有限制。

再来说闲置房屋的问题，以前一个人名下不止一处宅基地和房子，我家我爷爷原来住的房子已经闲置了很多年，现在想拆了重建是不可以的，因为爷爷已经死了，他的子女都有自己的宅基地和房子，对此类房屋，继承人是可以有偿放弃的，由村里收回统一安排。而另外宅基地主人健在的，如果有闲置房屋，可以有偿放弃，也可以对房屋进行改建装修等，比如改成农家乐…国家目前还是挺支持的，对三农领域扶持力度很大，对农村发展新兴项目，发展旅游产业都给与很大政策支持。

很多三农领域的事情，应该会有更专业的人，新农村建设是我们国家很重要的一项兴农举措，广阔天地，大有作为！

老家闲置的宅基地和破败的土坯房子应该如何处理

先说下国家法律和政策规定。

由此可以看出，农村房屋倒塌之后，如果两年内没有恢复使用的话，就会被收回。

大家都知道，现在农村申请新的宅基地，有多难。

所以，已有的宅基地，能够保留的，自然要全力保留。

建议趁现在房子还没完全倒塌，抓紧时间重修一下。

千万没等房子真正倒塌之后，再后悔。

与此同时，要关注一下，宅基地有没有办理权证。

还没办理权证的，抓紧办理。目前，全国各地正在积极推进农村房屋和宅基地一体登记，办理不动产权证书。

我就说这些，希望对你有所帮助。

农民原宅翻建房子，是否一定要拆掉父母的老房子

根据描述，农民的原宅翻建房子，属于拆旧建新的范畴，这也是农村实行“一户一宅”以来，国家对于农村宅基地的一种有效利用措施。将原来的旧房子拆掉，在原来的宅基地上建新房，是鼓励农民建房的一种方式。

国家大力提倡农民在房屋建设的过程中拆旧建新，而且如果原来的旧房属于危房，而且该家庭属于经济困难户，还可以申请农村危房改造资金补助呢。具体的补助标准会根据当地的实际情况，给予不同标准的补助资金。

农村人盖房子是一生中的一件大事，过去农村盖房子都是向村里提出建房申请，村里会根据本村情况，划出一块新的宅基地用于建房。如今，随着社会的发展以及国家对于耕地控制变得越来越严格。即使是提出建房申请，都没有新的宅基地指标，只能是拆旧建新。这样不仅可以有效节约土地，同时也避免了农村空闲房屋及宅基地现象的加剧。

农村拆旧建新所面临的问题是在建设新房之前，要将原有房屋先拆掉，那就需要先有暂时的住处安身。该农民父母在村里有住房，正好在拆旧建新期间与父母先住在一起。一般来说，农村拆旧建新的时候，都会找街坊邻居家有空闲房屋的“借住”一段时间。记得当年我家房子拆旧建新的时候，就是借住在我们一个本家的房屋里。那时候，他们全家都搬去了北京居住，房屋闲在那里。都是街坊邻居，基本上没有谈钱的。

现在农村旧房子，房子倒了，宅基地还是自己的吗

这个问题我是这样看的，说来与大家聊聊，欢迎交流互动。类似情形在农村比较多见，如老人们走了，儿孙们多有在外地务工，他乡有了业，也有了住房。对老家老宅相对而言，除去几亩田，其它无多少眷顾了。所讲，老宅房屋年久失修，自然倒蹋，院子也荒芜了，这类情形，老宅地归谁使用，受益，要视具体情况了，宅地地皮所有权在村上，他人没资格处理，如买卖，但可以依法流转。原老宅上的房屋等，如林木，附属设施归个人所有，也可以自个处理。由上，老宅地，能否还能自个使用要与村上协商，沟通了。一般而言，只要户口还在，只是人不在，依情理，还有继续占有，使用的资格。如户口也迁了，人不在也不住，村上有可能归公了。

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