style="text-indent:2em;">各位老铁们好，相信很多人对央行变相降息，房贷不降，刚需买房该如何都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于央行变相降息，房贷不降，刚需买房该如何以及专家建议房贷延迟到80岁的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
各银行房贷还款宽限期政策
1.中行
中行出台了延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期的住房贷款保障政策。如出现因疫情产生的逾期，可以先中行发起征信异议。吉林省的客户还会有10天的还款宽限期。
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2.农行
受到疫情影响、符合条件的客户可以申请延后还款、减免罚息、消除逾期征信记录等服务，直接致电客服中心登记即可办理。
3.工行
受疫情影响的客户，给予个人贷款延期还款服务，这期间不算入违规。
4.建行
如客户符合条件，可延期28天还款，延期期间不催收，也不影响征信。
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5.交行
对符合条件的客户给予房贷延期还款支持。对线上抵押个贷的客户，上海分行最高可给予30天本金归还的宽限期。
6.邮储
邮储对符合条件的客户提供最长6个月的延期还款服务，相关的征信逾期记录也随时调整。
最后，说点实在的，银行其实看中的是还款能力和意愿。所以在平常的时候，一定要多表现，多活跃，刷刷银行的印象分，这样遇到紧急时刻，银行才会拉你一把，你们觉得呢？
央行变相降息，房贷不降，刚需买房该如何
既然是刚需，买房还有啥好“犹豫”的，你买房是用来住的，又不是图房价上涨，只要是贷款利率不高、房价能承受，对于刚需来说，晚买不如早买！看到合适的，就早点下手，省的麻烦！
新政之下，房贷利率会不会降低，这才是很多人关心的“重点”其实，早在今年7月底，国家再次强调“房住不炒”、落实“市场长效管理机制”的时候，就已经决定了，未来很长一段时间内，房贷利率只涨不跌的！
而在8月25日，央行发布公告，贯彻“房住不炒”的政策定位，自10月8日起，新发放的个人房贷利率，将以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成！
简单的说，未来的房贷利率与基准利率全面“脱钩”，不再是“基准利率上浮（或下浮）一定比例”，而是按照LPR（市场报价利率）为参考！
这里面有一个原则，首套房的最低利率为LPR，不再会有任何的优惠及折扣！以前房贷利率95折、98折，将不会再出现！按此标准来算，首套房最低利率为4.85%（8月20日），二套房为5.45%（4.85%＋60个基点）。
如果再加上，各省、各个商业银行的加点，未来房贷利率只会比现在略高。尤其是对于，二套以上的住房贷款来说！
刚需买房怎么办虽然，房价有可能会缓慢回落，但短期内并不会大幅度降低的！而对于刚需来说，买房，更多的是为了自住，满足“丈母娘”的要求，并不会太过在意房价的涨跌！
再加上此前，央行副行长刘国强明确表态“新机制并不会使得房贷利率下降”。从这方面来说，房贷利率是不会有所降低的。
因此，对于刚需来说，只要房贷利率不高（低于5.39%）、房价能承受，能出手时，尽可进行购买的！当然，等到10月8日之后买也行，不过应该区别不大！
总之，此次新政之后，房贷利率并不会下降的，刚需买房、只要找到合适的房子，该出手时就出手啊！欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【财经者思】，记得多多点赞哦！！！
银行延迟收房贷，你怎么看
某些疫情区域大家确实收入有影响我觉得适当延迟是可以的。
疫情这两年大家的收入或多或少的都受到影响，在没有收入的情况下，租客让房东减房租，可银行却从未说减免贷款，所以还为什么要减房租。
每月房贷可以推迟几天
还房贷一天都不可以延迟，借贷人需每月按时还款。如果房贷每个月迟还几天会造成个人逾期记录，影响个人今后的经济活动，即在房贷偿还期间若经常性的迟还房贷，再下次申请贷款时会受到影响，建议养成良好的还款习惯，提升贷款申请通过率。
还房贷要注意哪些问题?
1、注意还款方式
目前的还款方式主要有两种，但很多人在办理贷款手续的时候都没有注意，甚至还房贷的时候都不知道自己是哪一种还款方式。等额本息还款，等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
2、注意月供变化
通常每个月的还款金额都会随着本金的减少而产生的变化的，购房者要注意每个月的月供变化，有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，购房者还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。因此，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款。
3、提前还款需谨慎
相信大多数的人都有想过提前还款吧，但并不是谁都适合提前还款的，当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。但是，你要知道如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那可是要缴纳违约金的，在此情况下，你提前还贷明显不划算。
4、小心断贷
要知道，现在是一个非常注重个人信誉的时代，如果房贷出现断供的情况的话，对自己的征信影响会非常的大。不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的，一旦你超过半年没有还供的话，银行会将你的房产进行一个拍卖，到时候不仅是自己的信用上出现了黑点，而且原本快要属于自己的房子也是没有了。
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