2021年二套房怎么选择(关于二套房购房攻略)

本文目录

1. 2021年二套房怎么选择
2. 第二套房买期房还是买二手房
3. 请问，买第二套小房子，还是卖掉老房子，买大的新房
4. 30多岁到底要不要买二套房

2021年二套房怎么选择

2021年如果你需要买二套房的话，可以从这几个方面考虑。

第一，如果你是考虑置换买二套房，那么你可以选择一个环境较好的小区，物业又好，交通生活便利，这种的话有升值空间。

第二，如果你是考虑投资买二套房，那么你要慎重一点，你必须要选择一个靠市区近一点的。地铁，公交出行非常方便，周边生活配套齐全，医疗设施完善，这类的小区不会掉价。

第二套房买期房还是买二手房

买第二套房是买期房好还是买二手房好，这个很难说，还要根据个人的具体情况来决定。

一，什么情况可以买期房？

买第二套房的一般是家庭改善型住房，选择房子首先要考虑舒适度，包括房子的设计、采光度、使用面积等。还要考虑楼层，步行梯或电梯以及楼之间的距离等。还要考虑小区的绿化美化(包括面积、绿植种类、山石造型和水循环等)。最后还要看物业管理水平和服务质量。

选择小区的位置可根据实际情况，如以上班为主还是以孩子上学为主，其次还要考虑到购物、医疗卫生和交通等。

选择期房的缺点是一般要等二到三年，有的可能时间短点，质量不能绝对保证，到手的房子可能与设计不完全吻合等。

二，什么情况可选择购买二手房？

第一套房子已不适应一家人同时居住，比如孩子要结婚，老人需要单独居住或者说经济条件比原来好了，确实需要大一点的房子，这时可以考虑买二手房。

买二手房的最大好处是价格相对低一些，选择性也较大些，有的地段也比较好，将来出手也容易。但购买二手房各地的付款方式有所不同，这也是需要注意的。

请问，买第二套小房子，还是卖掉老房子，买大的新房

这个要根据家庭人口决定，还有居住人群的年龄来决定。根据您现在的情况，如果把手里的20万全部还银行。房子卖180万扣除贷款30万。剩余150万。

改善换房可以，那么一定要换学区房起码保证小学初中。估算200万左右还是要重新带50万左右。还款压力和现在一样。提醒一下孩子上幼儿园是花钱最少的阶段，一旦上学了各种补习班的费用非常大，不夸张不亚于房贷。那么要考虑生活质量问题。最重要的是你没有表达目前的房子带不带学区。如果没有学区那么必须换掉重新买房。

如果有建议买郊区小房子。少贷款压力不大，最好租金收益够还房贷，以房养房。估算一下家庭未来收入不要给自己太多压力。人生不长没有必要为了房子压缩生活，何况孩子未来十几年都要花钱，而且很多是算不出来的。最重要的是要考察清楚郊区房未来有没有升值空间。目前投资房产未必都能赚。与其投资一个不确定的房子不如改善一家人的生活，换个生活方便，孩子上学安稳的大房子，一家人舒适快乐的时光是一生中最重要的事。供参考！

30多岁到底要不要买二套房

如果你目前手里有宽裕的钱，并且没有更好的投资去向，那么买二套房也是一个很好的去处。不然手里资金也会贬值的。

另外买二手房的时候，建议买位置、地段、周边配套完善、户型方正、楼层中高楼层的房子。这样的房子更具有投资价值。

自己衡量决定。

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