专家建议增加农民宅基地 建议把农村宅基地利用起来，不用太浪费农民每年才住几天

本文目录

1. 杨伟民表示，应当允许城市居民下乡买宅基地，你怎么看
2. 农村老家宅基地11×9米，该怎么建有合适的图纸吗
3. 专家：建议把农村宅基地利用起来，不用太浪费农民每年才住几天
4. 此次新冠肺炎疫情后，农村的宅基地价值是否上升了

杨伟民表示，应当允许城市居民下乡买宅基地，你怎么看

这是很好的建议，非常有必要。

长期以来，农村和城市二元化的机构没有实质性的突破，城乡收入差距一直在拉大。其中一个重要的原因，就是农民拥有的产权（经营权）没有进入市场流通，即农民的宅基地没有办法交易，农民的土地流转也一直存在障碍。而城市居民不同，除了工资，房产是财产的最大项目。

试想，如果宅基地进入市场流通，那将为农民提供巨大的财产增值效应，也可以缓解大城市的住房短缺、高价问题，无论是对城市居民还是农民，都是很好的政策。尤其是在大城市周边的农村，农民获益更大。

同时我们还要意识到，其实现在农村人口越来越少，大量的农村人要么到城市打工，要么到城市买房实现定居，现有的宅基地很多是被闲置的，闲置的资源就是浪费，盘活才能体现价值。如果这些房产能够由城市人来购买，可以盘活这些宅基地，城市人翻新、在当地生活，可以带来投资的增加以及消费的活跃，这对一直以来只有人口和资金净流出的农村来说，是难得的活水。

对城市居民来说，在城市购买同样条件的住房，永远也负担不起，但农村可以。尤其我们已经步入老龄化社会，老年人需要更好的环境，更宽敞的居住范围，农村是一个非常好的选择。试想，在一些农村宅基地集中的地区，建成成规模的养老院，还可以解决当地农村的一些就业问题。

为什么宅基地交易一直不放开呢？总是有些人担心，资本涌入农村，农村人卖掉宅基地哪里去住。这些担心完全多余。因为宅基地转让必须是农民自愿才行，基于他对价格的满意交易才能达成，而这样的权衡是农民深思熟虑、理性思考的结果。他们拿到这些钱，或者进入城市，或者进入场镇，年轻人毕竟还是会进入城市；那些不愿意卖的农村人，依旧可以保留他们的宅基地。

总之，多给农民一个选择权，有什么坏处呢？

农村老家宅基地11×9米，该怎么建有合适的图纸吗

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现在农村有一块宅基地，能回到老家自己建一栋别墅，可以说是一件令人羡慕的事了。11×9米的宅基地尺寸，在农村也是极为常见。那么如何设计呢？不妨来看看我们的设计方案。

第1套：双入户门+大堂屋+顶层露台，三层农村小洋楼，主体预算40万

占地尺寸：11.6m*9.6m

占地面积：106.4㎡

建筑面积：305.5㎡

建筑高度：12.7m

建筑情况：共设6室3厅5卫1厨1神龛2储藏室2阳台1露台

用不对称设计的住宅外观，就利用最简约的素白色真石漆装饰，远远看上去方正典雅，家中男女老少都喜欢。住宅南北立面均多大窗设计，充分保障室内的通风采光。

住宅入户即为一个大堂屋，符合农村地区的建房需求。客厅位于右侧，招待客人也比较方便。一层也设立一间卧室，可以作为老人房。二层三层也都设计一个南向客厅，给家人打造一个更为私密的休闲空间。

第2套：室外楼梯+独立楼层设计+南北双阳台，东南亚风情美宅，主体预算30万

占地尺寸：11.1m*9.3m

占地面积：107.6㎡

建筑面积：196.9㎡

建筑情况：共设4室6厅2卫2厨1休息平台1室外楼梯2阳台

这套占地百平的二层小宅，颇具东南亚建筑特色。无规则可言的外观造型，个性洒脱。大斜顶线条流畅，文化石与木色元素打造的外观造型质朴而自然。整体外观造型感十足，非常适合农村修建。

这套户型最大的特点是室外楼梯以及独立楼层设计，非常适合兄弟一起修建。入户处设计了一个小门厅，起到了很好的过渡作用。右边是餐厅客厅，左边是两间卧室，动静分离非常合理。二层布局与一层相近，通过外置楼梯连接，完全与一层独立，也可以用来整层出租。

第3套：健身房+大露台，9×11米小面宽温馨小墅，主体预算40万

占地尺寸：9m*11.7m

占地面积：102㎡

建筑面积：288㎡

总高度：10.5m

建筑情况：共设4室2厅5卫1厨1玄关1起居室1棋牌室1书房1健身房1休闲室1露台

外观采用砖红与靛蓝搭配大胆又和谐，奶咖色很好的综合着彼此的冲突感，外观采用简约的线条设计，结合外观色彩与醒目的门斗设计，整个立面造型随性且新颖。

入户设计一个小玄关，避免直接“开门见山”。将客厅、餐厅贯通设计，拉伸室内空间感的同时，日常就餐更加便利。同时一层设计了一间老人房，方便老人起居。二层设立棋牌室、三层设立休闲室和健身房，丰富了精神娱乐生活。

想看更多农村自建房设计，可以关注头条号：新型房屋。

专家：建议把农村宅基地利用起来，不用太浪费农民每年才住几天

哪个专家说的，拉出去斩了，农村老宅基是一种信念，一种依靠，一种无论在外面多苦多累都感觉家在那里，是在外漂泊的根，如果老宅基地要收回，跟断了人家的根一样的，不觉得很过分了吗？

人只要不是到性命攸关，生死存亡的时候，绝对不会动老宅基地的。

以上是个人观点，不认同这种专家！

此次新冠肺炎疫情后，农村的宅基地价值是否上升了

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2020年02月06日

你好，我是芝芝，很高兴你回答你的问题。此次新冠肺炎疫情后，农村的宅基地是否价值上升了？

首先呢，我觉得这个问题的话，应该是不会升值。为什么呢？因为农村的宅基地现在是国家要求，只能在原有住宅上面重新建，是不会再重新批宅基地给你的。所以说有很多人是想回农村，现在回不了，因为前段时间就是说农村户口转城镇户口是非常好转的，但是城镇户口转农村户口是非常麻烦的。据说很麻烦，应该说是转不了。

所以说我觉得现在的话，宅基地应该是不会上升的，因为受到这个村里的管控，你想去想去做房子，但是你做不了，这个就是最尴尬的事情。但是我相信有很多人后悔，这个是肯定的，其实城市有城市的好，农村也有农村的好，也没有必要说，发生这个事情之后就全部涌往农村。

年轻人去往大城市去往城里，这是大势所趋，但是我们要看清楚你自己最向往的地方是哪里是城市你就将户口转到城市，你是向往农村的话，你农村的户口就不要动，所以说了这个都是看自己的想法。当然如果年轻人全部都在农村里的话，那宅基地肯定就会很紧张。

最后了我的意见就是宅基地应该不会上升，因为受到政府的管控。所以说想去农村也不是那么简单的，希望我的回答对你有帮助，谢谢。

文章到此结束，如果本次分享的专家建议增加农民宅基地和专家：建议把农村宅基地利用起来，不用太浪费农民每年才住几天的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！