专家建议年轻人不要买楼 大家怎么看

本文目录

1. 年轻人能不贷款购房就千万不要贷款购房！大家怎么看
2. 年轻人该不该攒钱买房
3. 年轻人20几岁是先买房子还是车子
4. 怎么看待年轻人负债买房

年轻人能不贷款购房就千万不要贷款购房！大家怎么看

能全款买房的，先全款买房，以后有资金需求再将房产进行抵押。

贷款买房对于利用杠杆买房的人是一个最佳的工具，对于偿还能力较弱的购房者来说就是一种风险，并不是说贷款买房就不行，但是买房还是要量力而行。

1、“贷款购房购车只能解决一时！却会耽误一生！”的这类说法是不敢苟同的，既然已经决定贷款买房买车了，自然也就对自己的偿还能力有清晰的了解，买房买车的目的是为了更好的生活，而不是买来贪图享乐；

评：理性消费，合理投资，买车是绝对会贬值的，但买房买对了就能升值。

2、“很多年轻人因结婚被迫贷款购房购车因而被捆绑了下半生”，对这一观点嗤之以鼻，反之，若是对于买不起房、买不起车的人来说是否是已经没有了下半生了呢？

人的一生中：某一个阶段就应该买车，某一阶段就应该买房，但是还是要看能否买得起。

评：人生需要规划，买房买车不是捆绑下半生，而是为了更好的下半生。

1、个人住房贷款，在当前的贷款产品中，房贷利率算是比较低的一种贷款了，若是还能搭配公积金组合贷，享有的低廉的贷款利率去买房是不错的选择，若是纯商业贷款，那么就利率而言也不是很低。

2、贷款买房是最佳的杠杆工具，但是没有偿还能力还利用杠杆工具买房的，结果也只有悲剧；

（1）现实中通过贷款买房，实现资产翻倍“平民翻身”的案例也比比皆是；

（2）现实中因无法偿还房贷导致房子被冻结查封、然后拍卖的案例逐年增加，同时也导致了家庭破裂和“被破裂”，这就是过度利用杠杆的后果。

评：贷款是工具，用对了能平步青云、用错了就是万劫不复。

年轻人该不该攒钱买房

你好：我是博乐很高兴回答你的问题。年轻人该不该攒钱买房，我个人建议应该攒钱买房。理由如下：

（1）买房可以逼年轻人养成攒钱的习惯。有的年轻人由于大手大脚不注意节约，没有养成攒钱的习惯，平时不攒钱到买房时到哪里去凑首付，反过来讲如果买房又倒逼你去存钱，不存钱月供咋还？当然单靠年轻人自己也很费劲，有条件的家庭也可以适当帮助一下子女让他们快速上车。

（2）有房才有家，子女才好上学。年轻人不攒钱买房，短时间可以租房，等到谈婚论嫁的年龄没有房子咋结婚？没有房子户口咋落？将来下一代咋入学？等等一些列问题，只有买房子才能解决。

（3）房子是家庭的固定资产，能起到保值增值的作用。平时攒钱买房是在一点一点给家里添置固定资产，如果租房是在一点一点消耗家里的流动资产，加之目前通货膨胀压力加大，不买房手中的钱会逐渐贬值，今年不买房“首付变车库”。

（4）在城市里有一套房子也是事业成功的标志。如果在城里奋斗几年还是租房子住，感觉就是漂流者，没有稳定的感觉，有套房子做生意干事业也有底气等等。

我是博乐，以上是简单分析仅供参考，欢迎留言讨论关注。

年轻人20几岁是先买房子还是车子

很多年轻人都有这样的疑惑，准备买房的钱却只够买车，是先买房还是先买车呢？

不可否认的是，房子确实是目前最具投资价值的项目，但买车又未尝没有“投资”价值呢？当你有了车之后，生活质量、工作效率明显可以得到改善，更值得一提的是你还可以扩大自己的交际圈，可以寻找到更多的人脉资源和合作项目。

小韦近期就遇到一个玩了好3年的朋友问，他说自己现在28岁了，未婚，每月的收入在长沙这种二线省会城市也还算不错，月薪1万，公司福利待遇什么的还算好，五险一金全包，年底还有年终奖金，现在也存了个20来万，但就是在纠结拿着这笔钱是先买房还是先买车，他希望我能给他解解惑，开导开导。因此，师哥今天也就打算借着这篇文章和大家捯饬捯饬。

首先，我觉得不管是我这位朋友还是在看这篇文章的网友们，你们都得认清楚一些本质的东西。第一，房子是可以让金钱升值的固有不动产(当然也就是指70年的房屋使用权)，这点是所有人都认同的观点。

第二，车子是可以让自己升值的固有资产。而这点是女人特别是丈母娘不认同的。我为什么这么说呢？其实你想想，单身期，有了车你可以去很多地方，别人会有意无意的需要你帮他拉东西，因此间接性地你就认识了很多朋友的朋友，同学的同学，这对个人的成长是能起到促进作用的啊。而你则只需要消化这些资源来为你的成长铺平道路，所以，车子是可以让自己升值的东西。

说完了这两个并不冲突，但又鱼与熊掌不可兼得事例的本质，我们再具体来分析一下，作为一个28岁、有着20万存款的年轻人，是应该先买房还是先买车。

小韦看法一：投资角度先买房，因为收益比较高。

房子是保值，车子是贬值，这点相信明眼人应该都知道。一般像做生意的人才会需要用到车，不做生意根本就用不到很好的车。

而对于普通人而言，现在有租车服务，而且打车也挺划算的。

曾经小韦就收到过一个网友的回复，他说：自己2015年就有20万，他准备买套房子，但是老婆孩子要买车，所以没办法他只能买了车。2016年又有20万元，准备就买长沙的房子。但是却比2015年每平米贵了两千多，他后悔都来不及。

所以啊，以我这位朋友23岁的年龄来说，在长沙打拼了三四年，其实房子还是得买的，首付要是不够让父母适当贴补一点也好，说租房的都超自私。你租到房，你有了孩子以后还得继续租房，看不到家的温暖。有一天房东把你赶走都有可能，过几年后人民币贬值，租金物价飞涨之时，你后悔都来不及。

而你车买回来的时候，车子在不停地贬值当中。先买了房，最多负债几年。等到个人收入增加了房贷能还上，车子也能买到了。所以，如果从投资角度来说，你又是早晚都得在当地定居的话，我建议你先买房。

小韦看法二：如果立足眼前，买车同样有“投资”价值。

不可否认的是，房子确实是目前最具投资价值的项目，但买车又未尝没有“投资”价值呢？当你有了车之后，生活质量、工作效率明显可以得到改善，更值得一提的是你还可以扩大自己的交际圈，寻找到更多的人脉资源和合作项目。而倾尽所有资源去供养一套房，天天两点一线的乏味生活圈不说，想再与他人谈生活，谈乐趣，有这心恐怕也没这力了吧！

而且每个人有不同的选择，年轻人如果正处在一个需要打拼的年龄，在工作地点一直在变动，需要不断在各地跑生意的情况下。对于这样的人而言，我认为还是先买下一辆代步车比较重要。

要知道，对于各方面尚不稳定的人来说，换工作是很正常的事情，住处会随着工作地点来变化，如果过早买了固定的房子，很多时候可能会由于工作的原因空闲下来，虽然房子是不断升值的，但买房不住也是极其不划算的。而如果是先买车的话，就可以租远一点的房子，省下一部分租金。一般来说租房的租金还是比买房的月供要便宜的。

再者，可以满足一部分的虚荣心理。虽然这种心理我们不赞同，但我们不可否认这是客观存在的现实。毕竟，中国人好面子又不是一年两年了，所以其实也没什么好鄙视的。像如果你买了房，你确实是有了归属感，但是房子这个东西它又不会走，没车的生活你不还是得苦逼地去挤公交、坐地铁。

特别是需要在一些重要场合表现自己的时候，你总不可能整天把房产证挂在你的脸上，告诉人家穷得只剩下房了吧，这样做无疑显得很low没格调。但如果你买了车之后情况就截然不同了，不仅随时可以去看世界，甚至干脆点装装逼，直接丢把钥匙在桌上，即不做作又达到了效果。你说这种感觉是不是房子所给不了你的呢？

最后，小韦根据实际情况，为我的这位朋友给小小地总结了一下。

就我个人看法来说，我觉得28岁的年龄其实并不算大，要说成家其实也还可以稍微缓缓。毕竟刚出来工作2、3年的年轻人，生活态度更倾向自由。同时处于一个事业的发展期，买房暂时对于个人的实际意义并不大，搞不好反而会入不敷出。

如果有一定的经济条件，但又达不到买房的首付要求，那买台经济型小车作为代步通勤是非常值得考虑的，而且得益于汽车的加持与鞭策下，无形中也会更加激发年轻人的斗志与事业心。运用得当或许还会激发出双倍的工作效率，因此，暂时来说可以选择买个10万元左右的经济性车。

当然，小韦也要提醒大家的是，一定要根据自身需求和实际经济能力出发，毕竟一千个读者就有一千个哈姆雷特，凡事咱们还是要根据自身情况量力而行。既不要去羡慕别人有的，也不要整天安于现状，每天都有一点进步，这样相信通过咱们自己的双手也都能开上想开的车、想买的房。所以，还是努力加油挣钱吧，明天会更好！

最后，听完小韦的分析，不知各位网友作何感想，不如就“先买房or先买车”留下自己的想法和态度，给正在迷茫的朋友再参考参考吧。毕竟，很多人真的很纠结呢！

怎么看待年轻人负债买房

我认为，有这种想法的人就是典型的悲观主义者。看看你周围的年轻人，凡是买房的谁不是负债买房？靠父母全款买房的有几个？既然是负债买房，就必然要背负还债或者还贷的压力，这是很正常的，没有必要唉声叹气，感觉马上就会被沉重的债务压死。

我们知道，命运可以改变，家庭无法选择。既然父母无能为力为我们买房，就靠自己的努力和奋斗，自己来解决，用不着怨天尤人，更不能抱怨自己的父母。我为什么会这样说，因为我的父母都是种地的农民，他们不可能为我买上房子，最多能在老家给我盖上三间房子就已经很不错了。

当然，贷款买房面对未来二三十年的还贷期，不管是心理压力还是生活压力都是很大的，也需要有足够的勇气去面对。其实有许多事情，和我们的想象并不一样，在你去做的过程中，困难反而会小一些。就拿当年我买房来说吧，我是2005年买房的，当时房价高的1780元，感觉价太高了，选了一处相对偏僻点的，价格是1260元。首付4万元多点，家里也没凑够，也是向亲戚朋友借来的。从银行贷款10万元，计划一年还1万，用十年的时间还完。记得当时每月还贷786元，还贷后还剩几百元，也就勉强够生活费，谈不上生活质量，晚上躺在床上，心里确实有一种踏实感。虽然是贷款买的，但总算有了房子，这就是我当时的感觉。更没有像你说的‘’还完贷款生命也快到头了‘’这么悲观，因为我用了不到十年就还完了贷款。

许多人把还贷款看作是给银行打工，称自己是‘’房奴‘’，我不这样认为。银行需要购房者贷款，购房者更需要从银行贷款来实现买房，否则我们就永远买不起房，等到线攒够了，自己也就真的老了。从这点来说还要感谢银行，因为我们要从亲戚朋友借钱全款买房，那是根本就不可能的。最近，央行发布7月份金融数据报告称，7月份人民币贷款增加了9927亿元，其中2/3是居民购房贷款。你可以看一下，谁买房不是靠贷款。贷款买房不可怕，怕的是还没贷款先被还贷吓怕了，那你买房真的很困难，除非是你突然中了彩票！

OK，关于专家建议年轻人不要买楼和年轻人能不贷款购房就千万不要贷款购房！大家怎么看的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。