专家建议房贷80年 房贷可贷80年是一种怎样的体验

本文目录

1. 房贷80万18年月供多少
2. 4.1利率房贷80万贷30年月供多少
3. 80万房贷，20年要多少利息如果80万存银行20年，有多少利息
4. 房贷可贷80年是一种怎样的体验

房贷80万18年月供多少

与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，月利率为5.88%/12，80万，18年（216个月）：

月还款=800000*5.88%/12*(1+5.88%/12)^216/[(1+5.88%/12)^216-1]=6011.43

说明：^216为216次方

4.1利率房贷80万贷30年月供多少

月供是3865.59元。房贷月供与还款方式有关，贷款80万30年利率4.1%，选用等额本息时，月供为3865.59元；若采用等额本金，首次月供4955.55元（次月起逐月递减7.59）。

80万房贷，20年要多少利息如果80万存银行20年，有多少利息

要知道80万房贷和80万存银行，20年要多少利息，我们就需要知道贷款利率和存款利率。如果只计算近几年很容易得出结果，但是由于时间长达20年，而贷款利率和存款利率并不是一层不变的，只要央行的基准利率变动，那么20年总的利息也会跟着变化。而房贷的利息除了知道房贷利率、贷款金额和贷款年限之外，也要知道选择的是什么样的还款方式。从2015年开始央行的基准利率到现在都没有变动过，5年期以上的商业贷款基准利率还是4.9%，银行给我们的房贷利率都是在此基础上进行上下浮，利率最低的就是公积金贷款利率3.25%，那么80万房贷，20年要付给银行多少利息呢？

央行从今年3月1日起让我们房贷利率选择是否要签固定利率或者是LPR的方式，如果是签固定利率的话，那么未来你的房贷利率就不会再有变化，假如是签的LPR，那么LPR变动时你的房贷利率也会跟着变化，那么还款的利息也会跟着变动。我们这边就以2020年1月全国首套房贷款平均利率为5.51%来计算，如果选择还款的方式是等额本息的话，那么20年总的利息是521828元，每个月需要还5507元；如果选择等额本金还款方式的话，那么20你那总的利息是442636元，第一个月还7006元，每个月依次递减15元。

80万存银行利息则不固定了，因为从2015年央行全面放开存款利率限定之后，全国4000多家银行每一家的存款利率都不一样，而且即使是同一家银行选择的存款方式不一样，得到的利息也不一样。追求收益率的话，那么就选中小银行，追求安全性的话就选国有银行，80万已经达到了大额存单的标准了，我们就存国有银行大额存单，当前国有银行三年期大额存单利率普遍能达到4%左右。我们假设未来20年国有银行三年期大额存单利率一直保持4%不变的话，那么20年总的利息就有64万；如果采用的是复利计息的话，那么20年总的利息能达到95万。

可能很多人会质疑这个计算结果，为什么贷款利息会比存款利息来得低，银行不是靠贷款利息在赚钱吗？如果是这样，那银行不是要亏本吗？其实结果并没有错，贷款利息会比存款利息来得少，主要是因为我们找银行贷款的80万，每个月都有在归还本金，所以利息就会越来越少，而我们存银行的钱，本金是一直保持不变的，假如用的是复利计息的话，那么本金还一直在增长，那么存款利息比贷款利息高就没什么奇怪的了。

房贷可贷80年是一种怎样的体验

过去是一铺养三代，现在是一房困三代。

以前买房都是一代人的事情，结婚时父母给建造个小房子就行了。

后来就成了两代人的事情，前一段时间有人曾经说过年轻人买房可以用六个钱包，也就是三代人的钱包，爸爸妈妈两个，爷爷奶奶两个，姥爷姥姥两个。。。。。。不知道怎么想的，这样公然鼓励啃老，老人的养老钱被掏空后谁来给养老？怎么安度晚年？

现在又出台了贷款八十年，父子接力贷等等新品种，首付贷否决了又开始有变种贷款，无非就是推动房地产市场继续红火。

如果是有良知有能力的年轻人还好，如果这样滋生出一代寄生虫岂不是自讨苦吃？

于国于家绝对没有好处！

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。