style="text-indent:2em;">今天给各位分享专家建议还房贷延至40年的知识，其中也会对房贷按揭最长期限为什么只有30年为什么不可以50年进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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为什么房贷一般都是二十年或者三十年而没有四五十年或者更长的呢
首先房子自购买起只有70年的产权，新房可以享受最高三十年的贷款期限，而二手房就没有这个规定，二手房产权过了30年应该就不能放贷了，没超过期限的也会根据房子的产权年限给你评估贷款期限，但是也达不到30年。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款的条件下。年龄越小，贷款年限越长。反之，年龄越大，贷款年限则越短。通常情况下。“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，这事在保证双方利益情况下所评估出来的最高期限了。
想买套40万的房子，按揭多少年合适
很高兴能回答你的提问！
一、贷款越长越好，一旦确认贷款年限，后期无法更改，但是可以提前还款，一般5年之内一个利率，如果手头资金充足，并不想一下给到银行，或者准备拿剩余做生意资金周转，每月进账足够月供支出，我更建议选择5年，因为本身40万也没有多少钱，还清后不影响你二次购房。
二、手头资金紧张，收入不稳定，也没有固定工作，我更建议你选择长贷短还，为什么这么说，也就是能贷多长贷多长，因为长贷短还更适合这种情况，因为贷款时间越长，月供越少，当然利息也越高，后期自己在工作中有存款了，可以一并还到银行。
提前还款是没有利息的，（根据当地银行政策，地区不同，政策不同。）
望以上回答能帮助到您！
房贷40万20年，10后一次还清需要付多少钱
要看你执行的利率是多少。假如按目前大多数执行上浮20%即5.88%计算，选择等额本息还款，月供为2838.10元，那么10年后剩余本金257030.56元；如选择等额本金，则首月月供3626.67元，10年后剩余本金为200000元。此外，还需要看贷款合同是否约定提前还款要收取违约金。如果有，则是剩余本金+违约金；如减免违约金，那么就只需归还本金。
房贷按揭最长期限为什么只有30年为什么不可以50年
为什么房贷的上限是30年，而不是20年40年或者50年，今天我来告诉你答案，听完了晚上可别睡不着觉。原因有两个，第一个怕你活不到那个时候，如果人走了再催债，很麻烦。你可能说我年轻没有事儿，再活个四五十年没问题，那好，还有第二个原因，怕你住不到那个时候儿，这第二个才是重头戏，我说出原因，你可别上火，我听有人说，我花了100多万买的房子，享受产权70年，是不是等于我花了100多万租了70年的房子？我告诉你，你想多了，这70年不是房子使用70年，而是土地使用权70年，而这个七十年是从开发商拿地那一刻开始计算，而不是你从。住进房子的那个时候开始算，就算是有，你见过70年还住人的房子吗？而房子正常的使用寿命是50年，现在的房子，很多都是在20年以内建的，这段儿时间盖了房子，多少有目共睹，速度上来了，质量怎么样不好说，能否到50年，这个没法考证，假设咱们说你在贷款期限内，房子成了危房儿，不能住了，这个时候。你愿不愿意为了这个不能住的房子继续还债？答案显而易见，房贷也是一样，必须在这个房子破损之前要把贷款全部收回。从中国的北方到南方买的没有卖的精，你品你细品，你认为对不对？
关于本次专家建议还房贷延至40年和房贷按揭最长期限为什么只有30年为什么不可以50年的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
