可延迟还房贷时间，你会买吗(可以申请延迟还房贷吗)

本文目录

1. 央行发文！鼓励合理延后还房贷！下调贷款利率，该如何申请
2. 房贷延后，这个对于楼市会有哪些影响
3. 董教授直言让低收入人群买房！可延迟还房贷时间，你会买吗
4. 房贷还款能不能延期或者暂停几个月再续交

央行发文！鼓励合理延后还房贷！下调贷款利率，该如何申请

今年春节的新型冠状病毒导致了很多企业无法正常开工，而很多人也迟迟无法工作，对于因为疫情导致还款出现的问题的人群，银保监会已于2020年1月26日发文：要求对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

不过管理全国银行的另一个大头——中国人民银行一直迟迟未发声，通过几天的酝酿，终于2月1日下午，央行正式发文，而且是联合多部门共同发文《关于进一步强化金融防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。

在该份《通知》中明确的要求各家商业银行应该：通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响。同时对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限！

其实很多银行目前均已出台时了相关政策，比如农业银行、建设银行、交通银行等银行业机构出台了针对疫情防控的相应小微企业、个体工商户的经营性贷款在现行基础上利率下调0.5个百分点等措施。此外如果最近两日，属于湖北地区人员或者医生等相关疫情防控工作人员有拨打银行信贷客户经理申请延缓还款日期的，应该基本上银行都会答应上报申请延缓一个月（正常都是一个月，以我们行为例，针对此次疫情，延缓一个月还款的权限在分行的范围之内，超过一个月的需要上报总行审批，相对会麻烦一些）。

故而如果你属于上述红字范围内的企业或者个人，那么你直接拨打当时与你对接的客户经理让他帮你申请，如果忘记对接的客户经理可以拨打银行的官方客服电话申请，若该银行已经出台具体的政策，那么客服人员会让当地的银行工作人员与你对接。

当然并非说任何人或者企业都可以申请的，要申请延迟或者优惠，必须上述文件范围内的人员，并提供相关的佐证资料（比如执业医师证、工作牌、隔离证明等等）。大家可以尝试在这两天拨打银行的客服电话尝试一下（央行2月1日下午出文件，银行的反应速度，快的2月2日就会出台相关政策，慢的话2月5号前肯定也会有政策出来）。如果你属于以上红字范围内的情况，但是银行却不给予优惠或者延缓，你可以向当地的银保监会或者人行直接投诉。

房贷延后，这个对于楼市会有哪些影响

因疫情影响，最近各大行都纷纷表示房贷可以视个人情况顺延1-3个月，那么问题来了，这项措施对于楼市会有哪些影响呢？作为首席楼盘户型分析师，我认为此项措施实属鸡肋，对楼市的直接影响可谓微乎其微，反而因疫情的发酵会对楼市形成短期压制。理由如下：

银行是通知了房贷可以适当延后，但具体手续如何？证明是否繁杂？还有待验证。再者，作为房奴，广大老百姓宁肯自己节衣缩食，房贷还是会留足的。

基于此，我认为绝大多数人哪怕是借肯定也会按时准时还款，毕竟一旦操作不好，上征信黑名单也是有可能的。而既然只有极少数人会开办此类业务，那么其对后续楼市的影响也就可想而知了。

当然了，直接影响没有。潜在影响多多少少还是有一些的。反映的是本次疫情对实体经济特别是小微企业跟个体户的雪崩式打击。公司或是店面无法开业，小老板们就发不出工资，而因资质问题，贷款迟迟不下，于是普通员工们在新年伊始便有一两个月的收入会大幅减少。

会如何？会让底层劳苦大众跟当前的高房价越距越远。会让抗不下去的小微企业跟个体户资金链断裂而卖房求生。会让中产跟土豪们焦躁观望。会让房地产开发商焦头烂额。反映在房价上，就是短期承压，刚需走一波后开始回调，然后静待下一波上涨行情。

房价不可能再上涨了？拜托。货币在贬值你们认不认？房价不上涨地方怎么发展地方债怎么解决？民生一旦恢复，老百姓手里一旦有钱，你告诉我不买房子买什么。

以上分析大家觉得如何？欢迎留言探讨。更多楼市独立观点，请关注首席楼盘户型分析师。

董教授直言让低收入人群买房！可延迟还房贷时间，你会买吗

只要搞得好，肯定有人买，可是资金从何而来？推迟还贷，这时间的利息算谁的？算买房人的，那不等于没优惠，算银行的它同意吗？算政府的才行，政府也难，样事找政府，政府也没钱啊。

房贷还款能不能延期或者暂停几个月再续交

主要看银行，大部分银行没那么死板，可以申请一些阶段性还贷调整，打客服电话咨询下。我也从网上知道的一些信息，希望可以帮助到你，如下：

房贷品种：假日计划

购房者可以申请在一定期限内不还本金？办理“假日计划”就可以实现，从而让购房者合理调配资金。

“假日计划”是指已在银行获得个人住房贷款的借款人，申请在一段时期内暂时不归还贷款本金，仅按期归还贷款利息，之后按期归还贷款本息。这个宽限期，一般不超过两年。

业内人士介绍，申请“假日计划”的好处是，一些购房者交了首付款后，手头资金紧张，但又想装修或买车，办理“假日计划”就可以缓解资金压力。这样，购房者就可以避免再次借款的窘境。

不过，银行工作人员提醒，“假日计划”结束，购房者恢复至原来的还款计划后，每月还款额会发生变化，银行会根据剩余贷款本金和期限重新计算每月还款额，月供会有所上升。购房者要备足还贷金额，以免形成不良征信记录。

据了解，办理“假日计划”的人士，要信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录。非首次申请的，要在前一次阶段定期结息期还款一年以上。

“假日计划”较适合还款时间较长的人士。在房贷初期，购房者的还贷金额中本金所占比例小，利息比例大。随着还款时间的推进，本金和利息的比例就逐渐改变

可延迟还房贷时间，你会买吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于专家建议推迟还房贷时间、可延迟还房贷时间，你会买吗的信息别忘了在本站进行查找哦。