住宅一楼，你会买吗(买住宅一楼好不好)

本文目录

1. 住宅一楼，你会买吗
2. 杭州周边的房子值得买吗

住宅一楼，你会买吗

我会买经过我精心选择的一楼，我会从以下方面去考虑（本人现在住深圳自购楼梯房二楼）

一、优点：

1、出入方便：一楼离主要通道于楼栋以外空间近，方便人员进出、方便大件物品进出，电梯通常有体积与载重限制，楼梯会过于狭小

2、方便应对紧急情况：现在的楼层是越修越高，消防安全问题也越来越引起大家的关注，试想一下，如果住宅楼发生火灾，一楼逃生的可能性往往要大于高层的住房。

3、价格便宜：一般一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼送负一楼的，这个叫划算；若是有北阳台花样啥的，就更好了。若是物业管理不严格的，一楼的烟道可以拆除的，这样就能更加提高房屋的使用面积。

二、缺点：

1、容易返潮：一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，不适合患有风湿的人居住，否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。因绿化带植物和周围建筑，噪音灰尘较小、采光差，如遇水灾1楼遭灾，所以1楼通风差，冬暖夏凉。

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2、安全不足：一楼的房子出入方便，但是这个优点带来了另外一个问题，那就是小偷可能会直接从窗户进出。

3、采光不好：由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上的差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳光的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。

4、噪音较大：由于一楼是楼上居民的必经之路，人多，声响就较大。单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。

选择楼层应综合考虑一下注意点：

1、注意采光：现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、注意噪音影响：低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

3、注意电梯问题：现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

4、综合空间距离问题：距离道路、设备房等噪声源、垃圾处理站（点）、公共空间等合适距离，对于出入、居住舒适性综合影响。

杭州周边的房子值得买吗

如果楼主没有杭州的购房资格，那么即使杭州市范围内价格较低的边缘区域也不好下手，杭州周边城市其实还是有不错选择的，但也要分别视之。

从距离来说，绍兴离杭州最近，主城均价1.5万，连杭州主城均价的一半都不到，接壤萧山的柯桥区还要略低一些，从柯桥瓜渚湖西岸公园到杭州西湖只有50公里，到杭州南站只有30公里，自己有车的话去杭州其实很方便。而且绍兴是一座民富程度较高的城市，人均可支配收入在浙江省排名第三，仅次于省会杭州和计划单列市宁波，楼主既然退而求其次的话，个人认为这是不错的选择。

另一个邻城嘉兴，是从地理区位来说最好的城市，虽然不像绍兴距离杭州更近，但是也有着自己的优势。嘉兴北有苏州，东有上海，西有湖州，南有杭州，而且北有湖，南有海，去杭州略远一点，但距离苏州上海却更近。嘉兴目前市区均价一万出头，房子比绍兴还要便宜，即使单价最高的嘉善区也不到1.5万，比周边几个大城市的价格低的不是一点半点，未来发展应该会不错。

OK，关于住宅一楼，你会买吗和这边不建议够买的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。