藁城房价还会降吗

其实藁城房价还会降吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解藁城房价为什么这么高，因此呢，今天小编就来为大家分享藁城房价还会降吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 石家庄未来三到五年的房价你如何看
2. 藁城润江房子怎么样
3. 藁城房价还会降吗
4. 未来5年，石家庄的房价还会涨吗

石家庄未来三到五年的房价你如何看

2017年上半年，石家庄的房价是一路飙升，让很多刚需人群对新房望而却步。到下半年，政府出台了各种调控政策，由于政策调控到位，抑制了持续上涨的房价，致使石家庄的房价趋于平稳并持续走低。

根据我了解的信息，2018年，在石家庄整体限购、限贷、限售、限价政策调控中，房价稳中有降。

短线来看，调控政策部分会松动，成交量成阶段性反弹。石家庄土地市场这两年以补证为主，新供应的建设用地很少，市场调控政策对卖地收入影响较小，另外外地知名房企的大量入驻，加上已经石家庄原有房企的土地储备需要，一旦有新的建设用地入市，必然会引起哄抢，土地成本的上升，必然是影响房价的主要原因。

长线来看，目前石家庄常住人口在350万左右，城市化进程加快，城市地位不断提高，外来人口不断增加，鼓励二孩政策，人才招揽计划，致使城市人口激增，再加上农民进城务工求学，大规模城中村、棚户区改造等等因素，都是影响石家庄未来三五年房价的重要因素。

综上所述，个人认为，2019年以后，石家庄房价还是有不少上涨空间的。

希望我的回答能给题主作为参考。

藁城润江房子怎么样

藁城城区的润江叫翡丽公馆，个人觉得翡丽公馆在藁城这个小县城房价在9500以上这个价位不低，但是在藁城的楼盘中润江还是属于比较不错的。第一润江属于五证齐全的房子对购房者来说选择五证齐全的房子风险会小一些;第二从地理位置来说该楼盘在南二环东延线上，距离几年后的新商圈万达广场在200米左右，而且还有规划的轻轨车站；第三周边教育资源不错从幼儿园到高中基本全覆盖新一中、九中、通幼、通安小学等几所示范性学校。楼盘西边就是规划中的新一中公园，润江翡丽公馆的户型设计都还不错，但是楼盘洋房、高层区域没有分开，感觉楼盘容积率、绿化率不如藁城天山煕湖。

藁城房价还会降吗

藁城和鹿泉，栾城，正定新区一样，是石家庄这个城市往大的扩，人员分散的重要区域，这些区域房价长期看好，肯定是上涨的趋势，藁城虽然比其他几个地方远一点，但总体规律不会差。短期内，因为石家庄整个市场调控情况以及交通情况，石家庄所有区域房价应该是比较稳定的，新划的四大区价格也不会有太大的变动

未来5年，石家庄的房价还会涨吗

石家庄这个城市的房价其实已经非常高了。这都是2016年房价飞涨的恶果。

那么今年的房价虽然明面上居高不下，但实际上暗中打折降价的楼盘已很多。即便是这样现在的房子仍然卖不出去，金九银十真的变成了铜九铁十。造成这种局面的原因是多方面的。一是绝大多数购房者的购买力都已在2016年到2017年5月间集中释放。以购房需求的周期性一般为5年来计算的话，那么下一个周期至少要等到2022到2023年。在此之前均不会有太多购买力释放。

二是在现阶段真正的改善性需求还是存在的，那么一些人瞅准机会在像天山国府壹號、万科翡翠书院等高端楼盘打折促销时出手买房也是有的。但这也不会拉升房价。

三是尽管现石家庄市中心区域的房价均价已达每平方米2万元左右，但却多是有价无市。无论一手房二手房都是如此。

四是目前市内五区已没地可拍，几乎所有进驻石家庄的品牌房企都开始积极布局栾城、藁城、鹿泉、正定县和正定新区，这些地方的房子虽然质量不错，但多为城郊结合部甚至更远，配套不全，人气难旺，各种不便。所以价格也难以更快上涨。

五是在房住不炒理念之下的楼市中，那种有了房子就等于有了黄金的时代一去难返，加上购买房子5年之内不得上市交易的限售令，也使得那些以炒房来推动房价上涨的机会寥寥无几。

六是石家庄市的人口聚集。据了解虽然石家庄市已实施了零门槛落户的户口政策，但真正办理这一手续的外来户并不多。而石家庄人到北京、天津买房的却不少。仅高考移民型购房者就络绎不绝。

七是石家庄市本身的产业发展差，能够生产目前市场上旺需的高科技高附加值产品且能容纳万人就业的大企业几乎没有。城市人均收入更是偏低。月薪在5000元的工作就算不错的了，除那些灰色收入者和城中村改造一夜暴富的村民外，整体的消费力可想而知。还有一点需要指出的是现在的物价尤其是生活必须品的价格涨得离谱，猪肉便宜的也要每斤35元，鸡蛋每斤据说已经突破6元，饺子馆的饺子每斤涨到20多元。水电气价格也在涨，人们的生活成本与日俱增，连饮食的水平都下降了，哪还有闲钱买房子。

综上所述，石家庄的房价近期不会过快上涨。

个人观点，谨供参考，

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