很多朋友对于为什么这么多人借高利贷和绿化贷为什么年化率高不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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为什么人越有钱越有钱
身为国有银行的大堂经理，我可以明确的告诉你：有钱人为什么会越来越有钱？第一，他们的钱，可以远远不断的生钱。第二，他们手中掌握的资源，可以为他们不断的生钱。
有钱人把钱存在银行，生的利息钱，就是我们普通人需要仰望的。我工作的银行网点，靠近城中村，有一批拆迁户，都是把钱存在我们银行的。其中最大的一个客户，是一个阿姨，有1300多万。
阿姨比较保守，把这1300万，存了定期一年，利率是2.25％。一年满期，阿姨就可以从银行拿到利息钱是：
225×1300＝292500元
一年就将近30万，三年下来就有接近百万的利息钱。而我们普通人，想要存款百万，估计要奋斗一辈子，都不一定能实现。
阿姨在银行存了这么多的钱，除了利息外，还得到了很多其它的东西。
首先，就是超市的购物卡。一万返还100的购物卡，1300万，阿姨就拿了13万的购物卡。可以毫不夸张的说，这13万的购物卡，就足够把阿姨平时买菜，买衣服鞋子的费用，全包了。
其次，礼品。从米、面、油、纸巾到各种家用电器。基本上，阿姨家用的东西，都是银行送的，都有银行的印记。
像这个阿姨，是很保守的那种，如果我们拥有这么多钱，完全可以买国债，大额存单等，同样也是保本保息的产品。
1.买国债
最新一期的国债，三年期利率是3.4％，五年期的利率是3.57％。而且国债的利率，是可以每年领出来的。
1300万，买三年期3.4％的国债，每年可以拿到的利息钱是：
340×1300＝442000元
1300万，买五年期3.57％的国债，每年可以拿到的利息钱是：
357×1300＝464100元
每年在家什么都不用做，银行就奉上四五十万的利息。只要我不败家，这钱绝对花不完，我的本金就会滚雪球一样，越滚越多。
2.买大额存单
买大额存单，同样是保本保息的。大额存单，利率是可以和银行内部商谈的。1300万，买个三年期5.0％的大额存单，还不是轻而易举的事情。
三年满期，把利息取出来，就有：
500×3×1300＝1950000元
三年利息就接近200万，放在一些小城市里，200万都可以让一个人不用上班，在家躺赢了。
5.0％的利率，加上复利，15年的时间，本金就可以翻倍，1300万，就变成了2600万。
3.会投资理财
1300万，完全达到私人银行的标准，如果是一个比较有投资经验的人，买私募基金，完全可以保证每年以8.0％――10.0％的速度，增长本金。
10年的时间，本金就可以翻一倍，1300万变2600万。二十年的时间，本金翻两倍，变成5200万。
很多人都不了解，利息是和本金成正比的。你有一万，那只能享受2.1％的定期利率。你有100万，就可以享受4.0％的利率。当你有1000要的时候，你可以享受至少8.0％以上的利率。
手中掌握的资源，可以源源不断的生钱。我叔叔（我老家喊dada）是在老家做生意，自己开鞋厂的。堂弟今年结婚的时候，把我们县城最豪华的那家酒店包场。
然后叔叔很多生意上的伙伴，全部都来捧场了。基本上都是豪车，宝马、奔驰、路虎、捷豹等。
我叔叔单独在酒店，给这些生意上的伙伴们安排了一个包间，有将近二十人。
听我叔叔说，这些从外地过来的人，都是老板。几乎都是身家千万以上，银行存款至少好几百万的。
我当时想，这些老板都日理万机的，怎么有时间从那么远的地方过来呢？后来，我明白了，这些老板为啥要来。
我叔叔领着堂弟和弟妹，去包间敬酒的时候，发现屋子里的那些老板，聊的可开心了。有很多人都是在相互递名片，加微信。
我瞬间就明白了，这些老板不远千里过来，一是给我叔叔面子。二来，他们也是想接触更多和他们同一个层次的人。
有钱人，认识的也是有钱人，他们可以做到资源共享。我缺的东西，你有。你却的东西，我有。相互之间，就可以把自己手里的资源发挥到最大的效益。
有钱人身边的朋友，都是有钱人。在这种环境下，想没有钱都很难。我们普通人比有钱人，除了差在没有资源，没有本金外，还差在脑袋思想上。
我们普通人，休息时候干嘛？打游戏，逛街，或者和三五好友夜里大排档走起。聊的是什么呢？也是一些鸡毛蒜皮的小事，或者聊一些八卦。
可有钱人聊的是啥？全是生意。全是今年赚了多少，明年该怎么做才能赚的更多。在这种环境的熏陶下，就算是头猪，也能飞的起来了。
什么行业的销售，未来发展的空间大，可以实现年入50万呢
五大黄金行业之一的房地产，为什么说房地产行业是未来20年的黄金行业，作为销售小白适合进入房地产行业吗？如何才能速成房地产行业的销售高手呢？房地产——20年黄金行业房地产是政府税收一大来源经济学家马光远表示：“房地产行业一直是中国经济晴雨表，如果房地产不好，政府肯定会救市，百分之一百、百分之一千会救。”因为“政府离不开房地产。”2013年，中国城镇化率为53.7%，韩国是96%，未来20年有巨大成长空间；房地产拉动与关联银行、基建、钢材、水泥、环保、设计、建材、室内装饰、家居、家电行业、园林绿化、物业等几百个细分行业，一荣俱荣，一损俱损；中国自古就有安居乐业之说，置业传统文化在每个人头脑里根深蒂固；
中国有丈母娘经济之说，催生大量刚需；
当前对于富裕阶层，投资渠道偏少，而投资房地产保值增值，效果明显；所在城市在GDP排名前50位的城市，排名越靠前，净流入人口越多的城市，越适合入职地产行业做销售；中科院预计，2015年，一线城市商品房均价约20100元/平米，同比涨6.5%；全国商品房均价约6400元/平米，同比涨1.2%。房地产是政府税收一大来源，这个就不做解释了，大家都懂。经济学家马光远表示：“房地产行业一直是中国经济晴雨表，如果房地产不好，政府肯定会救市。百分之一百、百分之一千会救。因为政府离不开房地产。”在国内凡是涨价涨上去的东西，即使跌价，但跌回原点的可能性不大，比如房地产，即使现在地产销售不景气，但价格能跌回2008年价格吗？所有的地产开发商都明白一个道理：消费者买涨不买跌！如果价格没有暴跌，地产会垮掉吗？看看现在的市场情形，前面政策紧缩，市场有些萧条，但现在的政策呢？呵呵，朋友们们慢慢体会吧。
2013年，中国城镇化率只有53.7%，而韩国是96%的城镇化率，随着未来20年中国经济继续走强，中国的城镇化率还将有高达40%的成长空间，未来房地产还会持续发展。房地产拉动与关联银行、基建、钢材、水泥、环保、设计、建材、室内装饰、家居、家电、园林绿化、物业等几百个细分行业，一言以蔽之，房地产行业是一荣俱荣，一损俱损，是国内支柱型产业之一。中国自古就有安居乐业之说，置业传统文化在每个人头脑里根深蒂固。华人没有租房过一辈子的习惯，走到世界各地，都会带动当地房地产繁荣。什么一铺养三代的观念，肯定会代代相传。
做销售或创业都需要靠自己去摸索，成长免不了要碰的头破血流，如果有高手指点一二，省下来的绝对不是一天两天的时间，销售创业高手群每天分享销售技巧和创业经验。群：二流叁玖玖伊伊七叁，验证码：偏执狂，一起探讨销售、创业问题，欢迎大家！
中国有丈母娘经济之说，催生大量刚需。诸位男生，不管是现在还是将来，不管个人经济实力如何，一定会感受丈母娘朴素的要求，谁也不会例外。不给媳妇买套房子，就想混过这一辈子啊，连自己都不会答应呢。
当前富裕阶层的投资渠道无非是房地产、金融理财、股市和奢侈品，看投资渠道偏少，而投资房地产保值增值，效果明显，所以上至富豪，下至小康家庭，都热衷投资地产，不信问问周围人，谁不喜欢投资房地产？如果朋友们们想入职地产，建议自己所在城市，能在GDP排名前50位的城市，排名越靠前，净流入人口越多的城市，越适合入职地产行业做销售。有朋友们问了，处于三线的地级市或四线的县级市场，能否做房地产销售？好，请先做好市调，当地销售冠军年入多少，看看这个数是否满意？有朋友们问了，目前房地产销售并不景气，有的城市房价都跌回几年前的水准了，那还值得去做地产销售吗？
我认为，前几年地产旺销，不论销售水平高低，都能赚钱，但现在不行了，一定是销售高手吃肉，其余人喝西北风。所以，咱们一定要成为销售高手，才能赚到钱。说一个数据。中科院预计，2015年，一线城市商品房均价将达到约20100元/平米，同比涨6.5%；全国商品房均价约为6400元/平米，同比涨1.2%。此外，2015年商品房销售面积与销售额都将有所上涨，新开工面积和竣工面积较2014年保持上涨。谁还说现在是地产谷底？只是相对地产火爆销售而言，稍微平淡一点而已。成为地产销售高手之路三大运用的高手一定能在地产行业成为销冠纯销售小白，不建议学习四个月直接入职地产行业；地产客户很金贵，约见一个不易；市调100个中介，拿着录音笔，踩盘、提问、享受“逼单”过程，回家回放录音，提炼话术，做归类，第二天带着新问题继续做市调，随时向同行高手学习能速成；线上搜集地产销售话术和开发新渠道的办法，换100个关键词；收集地产销售大V故事，从案例中吸取精华；电话打给同行，了解和学习竞争对手电话销售的话术；踩盘：了解畅销楼盘品质与价格，归纳总结，为选择公司打基础；对于一般商品而言，销售能力能占到开单比例的50%，而对于大宗商品，销售能力只能占到开单比例的20%，选择楼盘非常关键；个人发展路线图：快消（成长为高手）——小品牌地产商（大代理商—现场销售）+刚需+开发商销售代表（销冠）——大牌地产商+豪宅（商铺）+开发商销售代表（年入30万起）；尽量不加盟地产小中介，协调买家卖家有失销售主动权；地产的大牌中介会代理很多一手楼盘，要做就要做一手楼盘。对于销售小白，我不建议直接入职地产行业，因为地产销售很辛苦，每天工作11个小时，回到家精疲力竭，没有高手指点，很难出业绩，建议先从快销入手，先成为销售高手再进入房地产！中介需要打100、200多个电话才能约到一位客户，但见面之时，既要防备同行明抢，还要防备同事暗夺，乱哄哄的贴身肉搏，呈现一派动物丛林法则现象。开发商销售代表是轮流出台接待客户，有时一整天轮不到接待一位客户，由此可见，地产客户很金贵，约见一个客户着实不易。如果是销售小白，拿如此金贵的客户练习销售技巧，开单率低，得不偿失。想成为地产销售高手，应该从市调入手。如果你用心看过《3年挣850万，你也可以复制》就知道，我做事的一惯习惯！凡事先做好冠军级市调，做好充分的准备。所谓“凡事预则立，不预则废”，建议哥几个养成这个好习惯！首先市调100个中介，白天拿着录音笔，踩盘、提问、享受“逼单”过程，回家回放录音，提炼话术，做归类，第二天带着新问题继续做市调，随时向同行高手学习，包速成。晚上，线上搜集地产销售话术和开发新渠道的办法，换100个关键词，此外，还要收集地产销售大V故事，从案例中吸取精华，丰富咱们销售手段。
特别提醒一点，有关地产的长期、中期和近期价格走势，有关周边地产五年价格走势，有关国家政策带来的积极影响，都要给予特别关注，一定要从线上找到支撑起咱们卖房的有力说法，包括知名开发商、知名学术研究人所发表过的言论，请名人为咱们销售做背书，这些都是市调的内容。此外，市调还包括“线上市调”，建议朋友们有空多打同行电话，不仅了解、学习竞争对手电话销售的话术，而且还是一次成功的“踩盘”，掌握“竞品”的优缺点。每次打完电话，马上就是一番写写画画，将同行“话术”做肢解，拆分进各个专题，有样学样呗。同时用三大思维模式锤炼话术，把《销售话术》做专题来做研究，罗列客户常问十大问题，一天研究不透彻，第二天继续研究，第二天研究不透彻，第三天继续研究。
这个过程就是反复执行的过程；是不知疲倦、反复执行的过程；是不知疲倦、反复执行、不断提升的过程，这是一个战术执行过程，都别想一口吃成胖子。做冠军级“踩盘”市调第一个好处：了解本地畅销楼盘的品质。包括楼盘定位、价格、地段、大小、卖点、外观、园林绿化、户型、周边配套等要素，做好归纳总结，为选择加盟公司打基础。第二个好处：增加谈资。我们在跟客户沟通时，对本地楼盘了若指掌，不论客户投资，还是自住，都能指点江山，一番侃侃而谈，对增加客户信任度，塑造地产专家形象有莫大好处，这些算是利益驱动方面的话术，肯定有很多加分。我认为，对于一般商品而言，销售能力能占到开单比例的50%，而对于大宗商品，销售能力只能占到开单比例的20%，地产不同于其他产品，它包括地段、价格、定位、外观、平面布局、周边配套、园林绿化，风水、开发商名气等等因素，消费者欣赏或挑剔的硬件非常多，真不是凭借销售几句话，巧舌如簧就能立刻改变购房人观念的，最多是以激发项目优势、介绍和引导为主。所以说，选择什么样的楼盘做销售，是非常关键的一个步骤，产品没挑好，一切都白忙。
销售小白想进军地产销售，建议发展路线图是：第一步，先在“快消”行业成长为高手。“快消”行业的客户群多，销售门槛低，练手机会多，有利于小白快速成长起来。建议加盟大牌公司，公司大则平台大，高手多，品牌影响力大，管理相对规范，客户也相对尊重销售，实践时间以一年为限。建议不要去小经销商手下干活。因为经销商已经将渠道开发完了，此刻加盟，大都从事：商超理货员、对账员、送货等角色，见不到客户如何成长？
第二步，在“快消”行业成长起来后，建议先从小品牌地产商或能代理一手楼盘的大代理商入手，以开发商销售代表做“刚需”楼盘，目标是快速成长为销冠。不建议做地产小中介，表面看中介代理楼盘多，客户群多，适应面广，但在销售过程中，协调买家卖家价格，有失销售主动权，就听买家卖家在顶牛，一个中介除了和稀泥，“玩”价格中间路线，还能干点什么建设性的活儿？如果遇见态度固执的客户，又是一场竹篮打水的运动。
做销售或创业都需要靠自己去摸索，成长免不了要碰的头破血流，如果有高手指点一二，省下来的绝对不是一天两天的时间，销售创业高手群每天分享销售技巧和创业经验。群：二流叁玖玖伊伊七叁，验证码：偏执狂，一起探讨销售、创业问题，欢迎大家！
第三步，以“销冠”身份加盟大牌地产商，做豪宅或大型商铺销售，业绩优者将年入30万起。该阶段咱们接触的都是豪客群，他们胸有锦绣，个性十足，非销售冠军不能搞定。
凭借数量级击败所有竞争对手把一件简单的事情做到极致，那就是绝招别人一天打200个电话，你打400个、500个；别人网络发帖100个，你发帖300个；别人一天发500份传单，你发1000份；别人想电销话术3小时，而你锤炼三个月；别人练习讲解沙盘30个小时，仅是流利推介，而你练习100个小时，讲得声情并茂，同时还准备有长中短三个版本的话术；别人只知道站在自己角度做推荐，而你时刻站在消费者角度做推荐；别人只能粗枝大叶讲解楼盘优点，而你能讲出楼盘的十大动人细节，卖产品就是卖故事，玩得很溜；别人只知道讲解自己楼盘，而你却能从宏观大势讲解到微观品质即使没有成交，你也能做到在同行中，给消费者留下最深印象；别人见到老弱病残的客户，以貌取人，懒得搭理，而你面带微笑，热情依旧；别人只知道玩命推介，而你知道还要做好增值服务；别人开单后就结束服务了，而你知道服务才真正开始；今天的分享就到这里，说得不好的地方，请大家多担待，我们一起进步。为什么有人说下一个投资风口在农村
为什么有人说下一个投资风口在农村？
很多人总是抱怨：咳，我又错过一个发财的机会。
是的，改革开放给我们创造了太多的机会，有的人抓住了，成功了，而更多的人总是不停地抱怨。当机会真的到来时，你会相信吗？你会抓住吗？那么我现在告诉你，机会来了。马云说：“未来致富在农村”。是的，没错，下一个风口在农村。
所谓投资风口可以理解为投资机会，也可延伸为机遇，谁能赶上一个最好的时代，谁能把握变革的风口，谁就能把握住致富的机会。从宏观的角度来看，风口至少应该具备四个前提。一是符合国家政策，特别是政策重点支持的方向和领域。二是代表未来发展方向，成长性强，具有广阔发展前景。三是市场规模巨大，蛋糕足够，有较大容量。四是没有壁垒，进入难度低。未来农村发展四项俱全，必然成为下一个风口，而且这种趋势已经显现。
首先，从政策方面，农业农村是重点发展方向。
一方面，国家早已把三农工作作为全党工作的重中之重，确立了农业农村优先发展的战略。另一方面，国家提出国内循环为主导、国内国际双循环战略，无论是投资还是内需，农村都是巨大的市场。
其次，未来发展趋势上看，乡村振兴战略本身就是一面旗帜。
一是农业基础设施建设步伐加快，投资力度加大。二是保证粮食安全的措施要加大，在粮食生产方面的投入会逐步提升。三是农业供给侧改革会上升到新的高度，是投资的重要方向。四是补齐农业短板的要求更加迫切，是很好的布局机会。
第三，新型城镇化将带动天量投资。
一是伴随农村产业不断发展，新型城镇化的步伐也会加快。城镇道路、水电、交通、公用基础设施等建设项目将全面展开，这项投资是十分巨大的。二是农民新居建将催生农村新的房地产发展模式，其规模可能不会低于改革开放以来的总合。三是公共服务的现代服务业空间巨大，前景很好。
第四，农村产业将实现飞跃式发展。
一是产业加速升级向优质高效转型，这将推动农业产业整体升级，优质农产品及其加工业将快速发展。二是农业产业将大量下沉到农村，在农村形成产业集中、产业集聚和产业集群，农村产业日益兴旺。三是农村产业链、供应链将不断完善、配套。
第五，经济内循环将迅速拉动消费，创造巨大市场。
一是城乡居民消费同步升级，由于投资的拉动，将大量增加就业，促进农民收入增加，反过来又推动消费，有利产业发展，形成良性循环。二是农业供给侧有效改善，为市场提供了更加丰富和优质的农产品，实现城市消费升级，反推农民增收消费升级。三是农家乐、乡村游、农业休闲观光、农村康养等新产业、新业态的发展，吸引城市居民到乡村旅游、养老，带动了新的消费形态，实现了产业、消费双升级，形成巨大消费市场
上述五个方面决定了农村必将成为投资风口，创造巨大商机。
近期农村的主要投资机会。
一是粮食安全方面投入要增加。由于疫情影响和国际经济下滑，我国粮食安全压力增加，特别是“动物口粮”可能出现较大缺口，在粮食安全方面的投入会逐步加大，增加粮食供给或将有较大要求。
二是农业农村基础设施建设投资需求较大。多年来农业、农村基础设施建设欠账较多，国家已经开始加大对农业、农村的投资力度，经济内循环形势下，正是农业补短板、夯基础的好时机，从中央到地方各级政府对农业、农村的投资力度会更大。一大批农业基础设施建设项目、高标准农田项目、农业水利工程项目和土地开垦项目会大量上马，农业基础得到加强，农村基础设施将更加完善。
三是补齐农村短板方面要有较大力度。特别是仓储、冷链物流、农村电商等方面亟需加快步伐。这方面国家会有较大力度的补贴等支持。
四是农村产业急需迅速发展壮大。农业产业园区建设要加快，农业产业项目会形成热潮，现代农业服务业将蓬勃兴起。农业产业孵化、农业产业平台的需求会很大，农业产业项目或将遍地开花。
五是新型城镇化建设方面可能会成为投资者的乐园。
为什么这么多人借高利贷
有些事情不容易被接受，但又不得不被承认其存在的价值，比如高利贷，所谓存在既合理，高利贷之所以存在，确实有他合理的一面。
1、为什么会选择高利贷
不得不说，国内的融资渠道相对较少，基本以银行为主，并且银行更多倾向于大型企业和国企提供贷款，对于中小企业和小微企业而言，想通过银行等正规渠道贷出来钱的难度非常大。大家之所以愿意从银行贷款出来，是因为银行利率低，但银行出于自己风控的原则，不愿意给这个中小企业、小微企业贷款，可企业经营又需要贷款，怎么办？
只能是把企业推到高利贷那里去。
个人就更是这样了，虽然名义上银行都会有一些个人贷款业务，但有几个人真能从银行贷出来款的呢？如果你有房子车子可以抵押还好说一些，对于无抵押物的个人来说，银行贷款的大门基本是向你关闭的。
但是，中小企业、小微企业以及个人用户也是有资金需求的呀，当这个需求非常强烈而银行又不能满足他们需求的时候，选择高利贷便被很多人纳入可选方案中，并不是他们想去选择高利贷，而是除了高利贷，他们别无选择。趋利避害这种事情是人类本性，谁会不懂呢？
2、被玩坏的校园贷
校园贷这种产品，如果从道德层面出发，确实不应该出现，向明知道没有收入的人群提供高利贷，我们确实有无数个理由谴责他们。
但从商业的角度讲，对这件事情又无可厚非，因为利润足够大。马克思说了，当利润达到300%时，资本家们便会践踏世间的一切！这里的一切包括道德、法律、人性以及所有你能想出来让大家不去做这件事情的理由。
这也是为什么这么多人骂给学生放贷的人不道德，但还有无数的人前仆后继的在从事这件事情的原因，在他们看来，利益要比道德重要得多。
这里的问题在于，学生并没有收入，向没有收入人群放高利贷，风险是显而易见的呀，这些人傻么？
能放高利贷的人，坤鹏论有充分的理由相信他们不仅不傻，还要比一般人聪明。学生虽然是无收入人群，但学生的父母有收入啊。孩子欠钱，被追的无路可走，作为父母，谁会视而不见呢？显然大多数家长不会，倾家荡产也要帮孩子把问题解决了，这就是中国的父母，这就是父爱和母爱。
高利贷放贷者正是抓住了父母会为孩子兜底的心态，才敢这么肆无忌惮的给学生放贷。
当然，高利贷也有风控，但与银行不同，高利贷是通过小额和高利息来分摊自己的风险。小额的好处是，即使有10%的人不还贷，本金也没有多少钱，高利息的好处是，只要有50%以上的人还贷，他们就可以保证自己的利润。
3、为什么会有裸贷
至于题目中提到的裸贷，从2016年开始坤鹏论一直在关注，中间也写过几篇相关文章，分析了这件事情之所以能够存在，其背后的原因。之所以可以有人接受裸贷，两方面原因：1、概率，不管什么事情总是会有人接受的，可能大多数人认为这个事情难以接受，但总会有一小部分人认为这个事情是可以接受的，要不然也不会有那么多人犯罪了。事实证明，出卖自己身体远比犯罪更容易一些，所以能接受的人多也就可以理解。还有比裸贷更荒诞的事情也不乏接受者；2、侥幸心理，认为自己有能力偿还或者对方公布的照片影响不到自己之类的。
4、不能一棍子打死高利贷
还是那句话，存在既合理，高利借也有他好处的一面，比如《人民的名义》里大风厂使用的过桥贷，很多企业在经营的时候都会用到过桥贷，那种超短期，利息很高的贷款，比如贷款3000万使用1周时间，利息就有90万之多。2013年曾有民间组织调查显示，“过桥贷”平均融资成本年利率为45.58%。企业都知道过桥贷利息超高，但短期急用款，除了过桥贷，难道要去银行贷么？银行的贷款手续之漫长，时间上肯定不能满足企业需求。
关于为什么这么多人借高利贷，绿化贷为什么年化率高的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
