大家好，今天小编来为大家解答买房，为什么开发商让先贷款，后网签这个问题，为什么会签很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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买房，为什么开发商让先贷款，后网签
各位好，我是重庆玖哥，本人在重庆有十年的房地产销售工作经验，很高兴为各位朋友们答疑解惑。
开发商为什么要先做按揭贷款再网签呢？这里就是开发商设计的交易流程。一个好的交易流程，能够提高交易效率，减少购房人的购房时间和购房风险。
我想，这里开发商考虑的问题就是，如果银行拒绝了你的按揭贷款申请，那你就不能购房，也就不必再做网签了。
在按揭贷款购房的时候，你必须满足银行对按揭人各种资质的要求，银行才能通过贷款人的按揭申请。
比如你的征信是否符合银行的要求，流水是否满足银行要求贷款人的工资收入必须是月供的2倍等。不能满足银行的贷款要求，你就无法按揭贷款，你如果没有那么多钱全款购买，那你就无法买房，后面的网签，当然也就不能继续了。
先做按揭再做网签，按揭审核不过，你就会放弃购房，你不买能这套房，开发商还可以把这套房卖给其他人。
从相反的角度来思考这个问题。如果你先网签，后做按揭贷款。
假如你不能满足银行对按揭资质的要求，你无法贷款，又不能全款买房，但你这里又网签了，那你这网签该怎么来解决呢？
网签就是表明你已经和开发商签定了买卖合同，已经购买了这套房，开发商就不能把这套房卖给任何人。但如果你的征信不好，或者流水不够，银行就会拒绝你的贷款申请。
一方面你又签定了买卖合同，一方面银行拒绝你的贷款申请，你又不愿意全款买房，那你该怎么办呢？那你就面临毁约的可能。毁约是要承担违约责任的，这你作为一个购房人，是否选择接受？
为了避免这种尴尬的事出现，开发商设计的交易流程，就是先把困难的事情，可能出现的不能买房的问题先做，后面再做不困难的事，就不会出现买房人无法通过按揭贷款带来的弊端。
因此，开发商设计的先做按揭贷款，通过按揭审核通过后再做网签，这个流程设计是比较好的，既能保护你购房人能够顺利买房，又能保护你购房人的利益。
开发商设计的先做按揭贷款，再网签的流程设计，是更多的为了降低购房人的购房风险，减少不必要的麻烦事儿。我觉得，这流程设计的比较好。
当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。
为什么要签合同用电子签名签合同有什么优势
《合同法》中对合同的定义是：当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。简单来说，其实就是为了防抵赖！
企业双方就某项合作口头达成一致意见后，为限定双方权责和明确义务履行时间，将各自的权利义务以条文形式记录，为了避免双方事后抵赖，当事人需在条款内容上签字以表示对合同内容认可、是双方的真实意愿。
因此，企业或个人与他人进行合作时，为避免不必要的风险隐患应当签署合同。
电子合同是互联网改变人们生产生活的重要体现之一。通过可靠的电子签名签署的电子合同，一方面是签署过程更快捷高效；另一方面，由于电子签名具备签署身份可识别、签署内容不可篡改等特性，因而能够改善传统纸质合同签署过程带来的伪造、丢失、破损等不足。
为什么办理房产证要经过开发商和物业
要明白一点常识，对你有好处，从开发商向国家政府交钱买地开始，开发商是这块地的开发权和使用权的拥有者，跟你没啥关系，
开发商委托建设单位建房开始预售，你作为买家，跟开发商签了合同，交了房款，如果是全款，你跟开发商之间有了合同关系，但是房子仍然跟你没关系，如果你是贷款，实际上相当于银行出钱帮你出了房款，你跟房子更没啥关系，如果你逾期不还钱了，银行随时能合法卖掉你的房子抵款。
直到房子建成，完成国家的各项备案、验收、交付完成，这个时候开发商是整个小区所有建筑物的唯一业主，这点你得懂，
一旦你跟开发商之间的合同约定的交房日到了，一般开发商会组织集中交房，交房这个事儿，就是房子所有权的一个关系转移，从开发商转移到个人身上，也就是说房子的所有状况以交房日为准。
至于你说的物业，严格来讲交房前跟开发商和业主都没关系，交房后整个小区作为合法“物业”的形式存在于这个社会当中，这个“物业”的是来自于最早传入香港区域指国家认可的固定资产的意思，同等于物品产业，现行中国社会，除极少数特殊情况外，绝大部分小区都会有物业服务企业进行管理，（注意：是对物业进行服务的企业，简称物管公司），说物业什么什么的，那叫文盲，鄙视??
物业服务企业作为开发商、业主、社区街道以及其他相关职能部门之间的沟通连接作用，是政府需求的一个机构，但不是必须有的，就想钞票一样，不是万能的，但没有钞票就是万万不能的，这么解释可能好理解一点，哈哈哈
最后说到办证这个事就好理解了，开发商参与是因为它是前期最大的业主，你从它手里买房，他是必须参与的，至于物业，那是为了开发商不想办，业主办不了的事就它来办了呗，形容为打杂的差不多
为什么家长签字要签上意见
1、要写出孩子此次作业的进步。之后要感谢老师。
2、要写出孩子在作业过程中遇到的问题。比如是：困难的问题；模棱两可的地方；不扎实的地方。
3、写出孩子完成作业的速度与质量。以此来判定作业量的合适否。
4、表明家长在辅导孩子的自我方向。
5、希望老师提出意思与配合要求之类。家长意见的作用1、签字一事可以反映出家长对待孩子学习的态度比如：孩子一回家就写作业，家长可以签上“孩子你真棒，一回家就写作业”，那么孩子一定会坚持下去；孩子改掉了某个坏毛病，家长就签上“孩子，你能认真检查作业中的错误，并且主动改正，真棒!”孩子以后写完作业一定会主动检查的；孩子今天的作业特别整齐，家长可以签上“孩子，你今天某某某书写的特别整齐”，那么，孩子再次完成作业时，就会更加认真。这样的签字，实则是一种鼓励和支持，孩子是很在意这种评语的。长此以往地去做的话，这就成了一种无声的语言，孩子就会默默地形成一种良好的个人习惯。
关于本次买房，为什么开发商让先贷款，后网签和为什么会签的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
