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接下来几年,房价会继续上涨吗
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未来几年房价会继续上涨吗?
我想,这肯定是一个大多数人普遍关心的问题。因为不管是有房的还是无房的,也不管是卖房的还是买房的大家最关心的就是房价。那么在接下来的几年里,房价还会继续上涨吗?个人认为,房价不会再继续上涨,而是处在一个相对平稳的状态。
原因一:中央明确提出要‘’落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段‘’。这句话里面有两个关键词,一个是‘’长效‘’,一个是‘’短期‘’。那么,这个‘’短期‘’是指多长时间呢?肯定不是一年两年,理解为三年五年应该不会有太大偏差。也就是说不把房地产作为拉动经济增长的主要手段,房价就不会上涨。为什么房价几年来一直都在上涨呢?原因就是各级地方政府过于依赖房地产经济。短期内不去刺激它,而是严格控制它,房价就会一直处于平稳状态,或者稳中有降。
原因二:最近央行出台的个人房贷新政策,目的也是为了调控房价,抑制房价上涨。虽然央行在发布的公告中明确‘’在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,保持个人住房贷款利率基本平稳‘’,但实际上首套房贷款利率还是要高一点。有人认为这只是误伤了刚需,实际上是为了控制房地产市场的资金流入,进一步控制房价大幅上涨。
原因三:即将实行的房产税对抑制房价也会产生积极效应,如果对大量的空置房实行征税制度,会有大量的二手房进入市场,供需矛盾会得到缓解。如果出现供大于求的状况,房价就不是单纯下降的事了,而是大幅下跌。
所以,我们要明白一个道理,房地产市场是完全可以控制的。千万不要认为房价只会上涨不会下跌,因为还有一个长效管理机制的问题,只要政府长期并坚持落实长效管理机制,房价就一定不会上涨。
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重庆弹子石融侨星域以后保值吗
这个事情从目前来看还是很有保值的可能的,因为首先是重庆弾子石是未来重庆CBD的中心,而且融侨星域这个楼盘的品质不错,但楼盘未来是否完全能保值还有很多不确定的因素,还要看当时的实际情况而定
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