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人才补贴和租房补贴是两种不同的补贴形式，其区别如下：
补贴对象不同：人才补贴的对象是有一定技能、知识、经验或特殊才能的人才，而租房补贴的对象则是租房者。
补贴目的不同：人才补贴的目的是为了吸引和留住人才，提高企业或地区的竞争力，促进经济发展，而租房补贴的目的则是为了缓解租房者的经济压力，提高其生活质量。
补贴方式不同：人才补贴通常是一次性或分期发放，可以是现金、股权、福利等形式，而租房补贴则通常是每月发放一定金额的租金补贴。
补贴标准不同：人才补贴的标准通常根据人才的类型、级别、工作年限等因素进行评定，而租房补贴的标准则通常根据租房者的收入、租房面积、租金等因素进行评定。人才补贴和租房补贴是两种不同的补贴形式，其对象、目的、方式和标准都有所不同。企业或地区应根据自身的实际情况和需求，选择适合的补贴形式，以达到最好的效果。
针对出租人和转租人，将罚款幅度由2011年《管理办法》的“5000元以上3万元以下”，提高至“1万元以上10万元以下”;针对房地产经纪机构，将罚款幅度由2011年《管理办法》的“3000元以上3万元以下”，提高至“3万元以上10万元以下”。
另一方面，新增了违反安全管理要求的处罚措施。出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款;出租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安部门责令改正，并可处较高10万元以下罚款。
相关知识：群租房注意事项
签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
同时，出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。
至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金最好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。总之，要为自己的生活安排得留有余地。
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