今天给各位分享买房前哪几点一定要考虑的知识，其中也会对买房10个冷知识大全视频进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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在北京买房了怎么低调发朋友圈
如果您想在朋友圈中低调地分享您在北京购买房产的消息，以下是一些建议：
简洁明了：可以用简短的文字描述事情，比如“终于在北京有了一个属于自己的小窝。”，避免使用过于繁琐的描述和过多的细节。
重点突出：可以重点突出房产的地理位置、面积、房型等重要信息，让朋友们了解到这个消息即可，不必过多展开。
低调有内涵：可以选择一些有内涵的图片或视频来展示你的新房产，比如展示一下房子的内部装修或者周边环境，同时避免过于炫耀。
感恩分享：可以在朋友圈中表达对家人的支持、对朋友们的感激以及对未来的期许，让朋友们感受到你的喜悦和感恩。
注意频率和方式：尽量避免频繁地发布关于房产的信息，保持一定的低调和谦虚。同时，要注意发布的方式和时间，避免引起别人的反感或者误解。
总之，您可以以一种简洁、低调、感恩的方式分享您在北京购买房产的消息，让朋友们感受到您的成长和进步，同时也不失为一个谦虚的表现。
第一次买房需要注意什么
一、买房签合同流程：购房者认购-购房者交定金(拿收据)。开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付。开发商将首付款打到房产局的资金监管账户。开发商下载备案单并打印备过案的合同。通知购房者再次签订备案合同。开发商将备案合同送到房产局审核盖章。办理相关贷款手续。
二、签合同时要注意-购房合同和开发商签订正常购房合同要和开发商签订，有一些开发商会委托一些中介代理公司负责其销售活动，一定要看清是否有开发商签字。
三、看开发商是否具备“五证”《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》、如果不方便查看最起码看下后两个，并且注意要看原件哦，复印件小心作弊。在签合同前弄清所预购的房屋是否在预售范围内，以确保产权证顺利办理。
四、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
五、使用规范的合同文本一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。最好能够直接与开发商签预售合同就好。贷款买房，购房合同通常要一式四份，住建委一份，开发商一份，银行一份，你手中保存一份。如果合同只有三份，开发商会给你盖过章的复印件，这都无关紧要。
六、约定违约责任这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。签完购房合同后会签一个补充条款，非常的重要！在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，一般会约束卖方的交付时间、违约金额、具体税费由谁来承担等问题，是购房者合法权益不受伤害的保护伞，同时还能减少购房交易纠纷。补充条款可以从这几方面设定。
1、应该把售承若的内容写进补充协议里去开发商或个别销售人员都会通过口头或以广告的方式就商品房的小区环境、学校、医院、停车位、物业管理等方面做出承诺。这些因素直接影响购房者的居住质量，实际上是构成楼盘价格的一部分，如果不能兑现，必定会使购房者的期望值大打折扣。所以对于开发商做出的种种承诺，一定要不厌其烦，在补充协议中予以落实，并明确开发商违约责任。
2、明确房屋所有权证办理的时间购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，房屋所有权证件的迟发往往是由于开发商手续不完整、未能交纳土地出让金等原因造成的。因此需要让开发商做出相应的承诺，保证在规定的期限内履行各项义务，大家顺利取得房屋所有权证，否则应承担一定数额的罚金。
3、要明确按揭办不下来的话，双方的责任买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果由于开发商的原因导致贷款得不到批准，购房者可选择退房并要求开发商承担违约责任；如果由于自身原因，则可以选择变更付款方式或要求退房。
4、明确关于公摊建筑面积现在面积争议最多的就是公摊面积的问题，经常会被开发商拿来做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，确定位置。
5、应该明确装修标准对于预售商品房，特别是精装商品房，购房者一定要明确该楼盘的装修标准，建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修，如设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、达不到标准的开发商担负违约责。
6、明确退房的责任购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
7、明确物业管理事项如果合同中未显示，补充条款中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
东北有哪些冷知识
在东北的澡堂洗澡，男人搓澡搓两面，女人由于身体构造不同，是要搓四面的，就连关键的地方也要搓，搓澡工还会问你，是用红酒搓，还是用牛奶来搓。
南方的洗澡方式和东北的洗澡方式是不同的，在南方洗澡是很平常的一件事情，基本上每天都会洗澡，还洗得很快，用水淋一下，搓一下沐浴露，再把泡沫冲干净就洗完了。
在东北洗澡就比较讲究了，受到环境的影响，东北人不是每天都洗澡的，是几天才会洗一次，他们比较喜欢去澡堂洗澡，在澡堂是先泡澡，再搓澡，最后是按摩，一整套流程下来用的时间会比较久，但是很舒服。
搓澡是东北的一大文化，而且在东北有这么一句话，来到东北，一定去澡堂搓一次澡，不然就白来了，而作为东北人，如果没有去找澡堂搓过澡的，那也枉为东北人了。
我之前和老婆去过一次东北旅游，我们刚到东北就听到很多人说东北澡堂的搓澡服务很好，听得我和老婆都心动了，老婆说什要体验一下，我们收拾完行李就去了澡堂了。
我们还没走到澡堂门口，澡堂的服务员看到我们就打开门迎接我们了，当我们走到他们面前的时候，他们还很有礼貌地向我们问好。
进去之后，澡堂的老板也很热情地走过来跟我们打招呼，他说：看两位的样子不像是本地人，你们应该是第一次来的吧。
我对着老板点了点头，我说：我们是南方人，是过来东北玩的，也是第一次来澡堂，什么都不懂，听到有人说东北澡堂的搓澡服务好，所以就想过来体验一下，麻烦你给我们介绍一下。
老板说：那两位可就来对地方了，我们这一间澡堂是高级的澡堂，装修豪华，服务好，还有很多娱乐设施，在东北，澡堂是有分级别的，分为高级，中级以及低级，总共是三个级别，而每一个级别所对应的服务以及体验都是不一样的，级别越高的澡堂，服务就越好。
既然你们是第一次来澡堂，那么就一定要试一下我们澡堂的标配套餐，第一次来的客人都会选择这款套餐，这款套餐不仅体验感好，而且价格便宜，男的20块钱，女的30块钱。
听完老板说的之后，我们就迫不及待地想去体验了，但是有一点不明白，我问老板，为什么同一款套餐收费是不一样的？
老板告诉我们，收费不一样，是因为在东北澡堂搓澡，男人只需要搓正面以及背面就可以了，但是女人由于身体构造不一样，不仅要搓正面和背面，还要搓左右两边侧面，搓的时候比较麻烦，用的时间也比较长，所以就要多收十块钱。
我和老婆听了之后也觉得老板说的很有道理，就选了老板推荐的那款套餐。
男澡堂和女澡堂是分开的，男澡堂在二楼，女澡堂是在三楼，老板拿了两个木牌子给我们，然后叫了两个服务员，分别带我们进去澡堂。
刚进去澡堂，就看到澡池里有几个男人在泡澡，搓澡工走过来叫我过去泡一会，把皮肤泡软了，搓澡的时候比较容易搓干净，我过去找了一个位置坐下来，泡了大概十分钟，他就让我起来了。
他叫我躺在搓澡床上，我躺上去之后，他问我有没有带搓澡巾，我说没有，他就把牛奶倒在我身上，然后拿出了一条粗糙的搓澡巾在我身上搓，从我的脖子开始搓，一直往下搓，他搓得力气很大，把我的皮肤都搓红了，我跟他说有点痛，让他力气小一点，他说力气小没效果，一定要大力才搓得干净。
他在我身上搓出了很多泥垢，黑黑的，看着有点恶心，就像是济公搓出来的“瞪眼伸腿丸”那样，他叫我去用水把身上泥垢冲干净，冲完他就给我按摩了，他的按摩手法很特别，按得很舒服，用了大概30分钟，我就全部弄好了。
我回到一楼的大厅看老婆还没出来，就找了个位置坐了下来，老板看到我出来了，他走过来跟我聊天，他问我体验得怎么样，我说服务很好，特别是按摩的时候，很舒服。
聊了大概二十多分钟，老婆也弄完出来了，我问她感觉怎么样？
她说：搓澡的时候有点痛，皮肤都搓红了，不过按摩很舒服，还想再来一次。
女澡堂和男澡堂不一样，女澡堂里面没有澡池，她们泡澡是在木桶里面泡的，一人一个木桶，泡澡的时候她们在聊天，聊一些女人的话题。
她们还说去澡堂泡澡最好自己带搓澡巾过去，用自己的搓澡巾比较卫生，我和老婆第一次去什么东西都没带。
老婆泡了十分钟，搓澡工阿姨叫她起来，接着在搓澡床上铺了一块塑料布，让她躺在上面，搓澡工阿姨问她是用红酒搓，还是用牛奶搓，用红酒只要加五块钱就可以了。
她问搓澡工阿姨用红酒搓和用牛奶搓有什么不一样？搓澡工阿姨告诉她，红酒搓可以养颜，还可以促进血液循环，加快新陈代谢，而牛奶搓就会在身上留下一股淡淡的奶香味，吸收了之后还会让皮肤更加的嫩滑。
她想了一下，觉得牛奶的功效比较好一点，就跟搓澡工阿姨说不用价钱，用牛奶搓就可以了。
搓澡工阿姨把牛奶倒在她身上，然后拿出一条搓澡巾，开始给她搓澡，从上往下搓，一直搓到她的脚丫子。
搓澡工阿姨搓得力气很大，搓得她很痛，可她又不好意思叫搓澡工阿姨力气小一点，怕别人会笑话她，就一直忍着，还好搓澡工阿姨发现她的脸色有点难看，搓得力度小了，她才没那么痛。
搓着搓着，她突然哆嗦了一下，原来是搓澡工阿姨搓到关键的地方了，她就让搓澡工阿姨搓其他的地方了。
搓澡工阿姨看了她一眼就明白了，笑了一下，没有说话，给她搓其他的地方了。
搓澡工阿姨搓完正面和背面之后，拍了一下她的腿，让她侧着躺，给她搓侧面，但是她没有反应过来，后面开口叫她，她才反应过来了。
搓澡工阿姨在她身上搓出了很多泥垢，还把那些泥垢揉成了一颗黑黑的泥丸子，搓澡工阿姨让她用水冲干净身上的泥沟，冲完可以去汗蒸，蒸完再按摩。
她去汗蒸，出了一身汗，感觉整个人都轻松了，搓澡工阿姨给她按摩的时候，因为按得太舒服，她睡着了。
没去东北澡堂之前，我不知道男人搓澡和女人搓澡是不一样的，更没想到关键的地方也会搓，这一切都是去了之后才知道的。
在东北澡堂搓澡按摩会让人上瘾，特别是按摩，按过一次之后就想着经常去，花几十块钱就可以到澡堂泡澡，搓澡以及按摩，太划算了。
而且东北的澡堂非常暖和，不像南方，到了冬天，因为天气寒冷的原因，不太愿意去洗澡，在东北就没有这种情况了，澡堂里面热气腾腾，进去之后是感觉不到一丝寒冷的。
买房前哪几点一定要考虑
买房前哪几点一定要考虑？我来回答这个问题。买房子，首先你是决定，买期房还是现房。我认为一定要买现房。期房存在太多的问题。你买的时候他说来年五一交工。但是由于各种原因，五一交不了工。说十一交工，十一也交不了工。这样的案例生活当中太多太多了。我有一个朋友十年前买了期房，一直到现在也没有交工，去找过多次，到现在也没有解决。你说买到这样的房子是不是太闹心了呢。所以我建议不买期房。最好就是买现房，接下来就是选房子的问题。第一要选离马路近的。坐公交车方便，开车也方便。第二选离医院近的，大人孩子有病去医院方便的。第三选学区房，孩子上学方便的。再就是选房子了，千万不要选顶楼，顶楼年岁多了爱漏雨。也不要选一楼，一楼下水道容易堵。不选边楼，边楼因为有没有邻居，所以温度会低。以上都是个人经验。希望能帮到你。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
