各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享售楼部销售员招聘要求，以及售楼部有哪些冷知识的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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你去售楼处关心的问题有哪些
买房是人生中的大事，一套房子基本上需要10年左右的家庭收入，做为买房新人怎么去售楼处，问清楚整个楼盘的情况，避免来回的跑售楼处呢，请你注意这10个关键点：
一.楼盘资格证书《五证两书》：首先要售楼处提供五证两书，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。从这五证两书里看一下土地性质、土地使用年限、是否有土地抵押，评测下楼盘是否有风险；根据上面填写的楼盘建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位评估下小区的质量、交付时间能否保证等。
二.小区周边配套：1.了解一下小区处于整个城区的位置；小区到商场、学校、医院、市场等生活服务设施的距离；小区周边的公共交通设施是否有地铁、公交站等；小区外围不能有噪音、空气污染源甚至储油罐。
三.小区规划情况：1.小区内是否配备活动场地、老年服务设施、健身场地、自来水、集中供暖、电力配套几路供电。如果买的房子有电梯，最好是二路供电。有很多小区电梯采用一路供电加上发电机或者蓄电池的形式，时间久了没人维护，发电机蓄电池就不能用了。
四.剩余房源情况、房屋的价格：查看自己能买的房子户型、面积、朝向、南北通风、公摊、交付标准、房屋价格及优惠情况。最好能进入小区感受下光照，不能有遮光、遮挡视线。确定好房子位置一定要问明周边是否有噪音源，如配电室、风口等。
五.储藏室、车位：问明是否有储藏室，个人认为居家生活有个储藏室要方便很多；车位的价格、车位配置比例、地库出入口、地上车位的租赁价格，都掌握了便于你抉择。
六.物业服务：物业公司的服务现在成了买房人的诟病了，没有好的物业公司让人居住的难以舒心，所以要了解下前期物业公司以往的服务水平、物业费的情况、物业服务标准。
七.交付时间：问明交付时间、网签时间为你准备首付、装修等做准备。
八..小区的安防情况：是否为封闭小区，有无智能化配套、小区监控能否启用、小区周边警戒系统、人员及车辆进出小区的管控情况。
九.小区的绿化情况：一定要明确小区的绿化情况，很多人忽视了这个问题，有些不良开发商绿化就是插树枝，用不几年就泥沙满天飞了。
十.限购情况：向售楼人员说明自己的情况，户口所在地、几套房、大约的年收入，防止被限购或者无法贷款导致违约。
问详细了做个明白人，售楼文员也不敢忽悠你，祝你买到心仪的房子。
售楼部销售员招聘要求
解决问题，服务一流。
销售员有一定的销售经验和文化水平，能够与客户交流协商，对客户要尊重，服务态度良好，对客户提出的问题要尽快解决。
售楼处在卖房时有哪些“小把戏”
踩盘无数，见到售楼处小把戏花样翻新，层出不穷。
开盘前期需要蓄客，如果拿到300套房子的预售，以前是提前就让800个客户交了诚意金，现在房产主管部门不让收钱了，就改为认筹，比如让客户在自己的银行卡里存上10万元，通过银行冻结。
这还没完呢，如果房子好卖，开盘前再升筹，让客户在自己的银行里内再存入30万的认筹金冻结，开盘前筛掉一批实力不足的客户，最好留下来的都是全款客户。
如果房子不好卖，直接开盘，蓄了800个客户，拿出300套房子，造成一房难求的假象，增加那些没有买到房子的客户的心理预期，为下一次开盘做好铺垫。
行情好的时候售楼员分工明确，客户进入售楼部有人引导看样板房，在看房过程中逼定成交，出了样板房到大厅坐下来，算好首付贷款等预算后，销售高手现场逼定成交，如果还没有成交，再拉到另一个房间，主管出马第三轮逼定成交。
行情不好的时候，做好销控表，到售楼处一问都是卖的差不多了，没几套了，房子销控里先拿出一些不好卖的户型和楼层，分步奏消化，即使行情不好，到最后剩的也都是一些优质房源，如果这个事弄反了，最后剩的都是顶楼和一些差户型会更加难卖，很多售楼员看着没有啥好房源了也会大面积离职出逃。
售楼部客服接待需要什么条件
1.30岁以内,女163cm以上,体重58kg以内,身材匀称,五官清秀,身体裸露部位无明显疤痕,胎记及纹身;视力1.0以上(可佩戴隐形眼镜);
2.大专及以上学历;五星级酒店工作经验/高端案场服务工作经验者优先;
3.举止端庄大方,普通话标准流利,具备良好的礼仪礼貌服务常识,有良好的亲和力和服务意识;
4.工作踏实细致,有责任心,有团队合作精神;
文章到此结束，如果本次分享的售楼部销售员招聘要求和售楼部有哪些冷知识的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
