其实公寓房可以用来投资吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房子不建议成为投资品，因此呢，今天小编就来为大家分享公寓房可以用来投资吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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买彩票算是一种投资吗为什么
不是投资，是投机和赌博行为。买彩票中奖的机率和遭雷劈的机率差不多。感兴趣的朋友不妨统计下全世界一年中遭雷劈的有多少人。
再说，中国的彩票福利机构有许多一般人看不懂的套路，“经常买彩票的一般中不了大奖，中了大奖的一般不经常买彩票”。
看看那些中了大奖的外国人，人家抛头露面，当众庆祝。
看看那些中了大奖的中国人，乔装打扮，不敢以真面目示人，好像做了愧心事。
公寓房可以用来投资吗
蒋老师观点：公寓不值得投资，建议谨慎入手。
公寓属于住宅的一种类型，有很多不足之处，但是还有不少年轻人愿意买公寓，那时因为他们没有看到公寓这个产品的天然劣势。公寓和住宅相比，有很多天然的不足之处。
为此，蒋老师给出大家五点理由：
1、公寓产权年限少，只有40年，而住宅有70年，所以公寓在转卖的时候会考虑年限的问题，如果已剩年限过少，就很难出手。
2、公寓的水电费和物业费要比住宅高，公寓是商业的水电标准，比住宅要搞一个档次，所以生活成本要高些。
3、公寓不适合家庭居住，因为公寓很多是塔式建筑，一层有很多分割的小公寓，不仅有人住，还有人在工作，等真正人多的时候，上下班时会非常拥挤。
4、公寓二手交易税费高，比住宅要高出不少费用，所以在出手的时候，不具有性价比，自己买了之后很多也被套牢。
5、公寓本身体量大，在二手交易市场上跟住宅比没有优势，所以只能出租，如果地段差的话，租金收益会受到影响。
公寓稍有的优势就是不限购不限贷，对于没有名额的人来说，还是可以选择，选择的标准就是地段，公寓这类投资品十分看中地段，只有好位置的公寓才能租出好价钱，也能卖出好价钱。
综上所述：
公寓这种投资品不适合普通人来投资，而且风险较高！
现在房产市场投资商铺还是住宅哪个更加有前景
从目前来看，无论是投资房地产还是投资商铺，关键在于你投资的位置是怎么样子的。
因为无论是商铺还是住宅，你主要的目的是为了赚钱，如果投资住宅，你过了几年他还是没有涨价，那么此时就是不赚钱的，如果投资一个商铺你人流量不足或甚至是人流量越来越低，那投资商铺肯定是不划算的。
针对于此，无论投资房地产的商铺还是投资住宅房首先要考虑的，某一个城市它的人员到底有多少？如果他每年都会有不新的人员进进来，那么投资房地产或者投资商铺都是可以的，我们可以从中选择一个，因为投资商铺相对而言，如果倒卖的话，他可能会收的手续费会更高，而投资房地产的话手续费会稍微低一点。
但是投资商铺的话，主要目的是为了去出租，如果你在一个地方买了一个商铺，然后它这个商这个地方，它发展前景非常广阔，那他每年他都会有房租，而且房租会越来越稳定，那么此时投资商铺是非常划算的。
但是越来越广阔和越来越稳定，它的前提条件是要有客流量和有人，如果这个地方它没有人的话，那肯定是不划算的。
所以无论是投资住宅房还是投资商铺，关键在于有没有人，没有人投资，什么都不划算，有了人在相对而言的区域商铺更划算，而房地产兑现的速度会更快一点，就看你自己是短期还是长期的投资。
昆明的公寓值得投资吗
在昆明投资公寓，重要的是财富是否保值并且能够增长。
公寓投资首先要选区域，看看投资片区是否具有区域价值。一般来说，人口多、发展前景广阔的区域有着更加坚实的基础。一个区域有着较为完整的整套社会支撑服务体系是非常必要的。只要区域价值上升空间大，人流就会引入，公寓价值也会有一定的提升。
在昆明城区，交通出行都是大家十分关心的问题。地铁是否覆盖，公交路线多不多，都是该地区交通是否便利的部分因素。一般情况下，地铁沿线的公寓价值也会稍高一点。
想投资公寓的话，还要考虑之后是否能快速进行租赁，所以就需要看投资片区的“人力”和企业的多少，上班族和企业的聚集会让房屋更加容易租出，如果周边有高校，高校学生毕业后也会一定程度的选择在学校周边居住。
此外，投资片区的配套设施是否齐全也是很多人必须考虑的问题。无论是居住环境、购物场地或者是社区配套设施，都是住客会考虑的，只有方便的配套体系才能获得更加高品质的居住体验。
此外，还需衡量计算投资回报，这是投资的本质。在投资过程中，所投资产品的各方面保障是否健全，是否能让购房过程少一些提心吊胆，也是非常关键的。
按照上述这几点确定是否投资，相对来说是比较合理的。当然，昆明作为休闲城市，影响力在逐渐提高，公寓发展的前景较为广阔。如果能够投资到商住两用的公寓，并且合理使用，应该还是不错的。无论如何，地段和回报率很重要。
关于公寓房可以用来投资吗，房子不建议成为投资品的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
