公寓适合单身女性自住吗为什么(住单身公寓的女生)

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于公寓适合单身女性自住吗为什么和建不建议女生买公寓房子的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享公寓适合单身女性自住吗为什么以及建不建议女生买公寓房子的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 单身女生到底要不要买公寓
2. 有人说，女孩子一定要买套房。你怎么看
3. 公寓适合单身女性自住吗为什么
4. 女孩子要不要买房子为什么

单身女生到底要不要买公寓

谢谢邀请

关于单身女生到底要不要买公寓，这个问题，还是分人而异吧。

一，经济尚可

①，如果家里条件还可以，自己赚钱的能力也不差，我则赞成买。

②，女生婚前买的房，可以作为自己的婚前财产。

二，条件差

①，有的女生家庭条件不是太好，比如父母下岗，身体不好……我则不赞成。

②，自己赚钱能力弱。比如，自己身上没有钱，到处借钱买房，这个则不赞成。买房子，是在自己能力允许的范围下进行的。不然，压力山大。记住，生活比买房更重要。

三，可以作为婚后的去处

经常看到有些女人，结婚后感情不好：

①，自己有个房，万一离婚了，有个住的地方，不让自己去四处流浪。

②，有的女人，离婚后没有地方去，还是住在一起，等于离婚不离家。想想，没有感情的两个人，天天还得住在一起，那日子别提多别扭了。(更让男人瞧不起)

――所以，条件允许的话，买单身公寓是个不错的选择。

有人说，女孩子一定要买套房。你怎么看

女孩子结了婚不一定就永远有一个家了，因为现在离婚率太高了。

但是女孩子自己买了一套房，她就永远有一个家了。

房子比婚姻牢靠多了。

婚恋自由的当代，每个人都极力追求自己想要的东西，包括爱，包括金钱，包括尊重，包括家族人际关系，一旦有哪一方面不合心意，就会留下矛盾，矛盾越积越大，就像滚雪球一样，最终把婚姻压垮。

婚姻没了，多数女人的家就散了。

一切看似回到原地，但是徒增了年龄和悲伤。

所以女孩子年轻的时候，还是努力工作，好好存钱吧。

尽最大的努力，婚前买一套自己的房子，小小的就好。

婚后如果老公有房，那自己的房子可用来出租。

婚后如果老公没有经济能力买房，那就住自己买的房。

万一运气好，遇到一个相亲相爱携手白头的老公，那就谢天谢地。

如果运气不好，离婚了，那你还能剩下一个房子。

房子就是避风港，就是家，房子在，家不散。

公寓适合单身女性自住吗为什么

公寓适合单身女性自住吗？为什么？公寓归根结底还是商业性质产品，因此更多遵循的是商业设计规范，这很大程度上影响了公寓的居住舒适度。特别公寓因为是商住两用，内部环境非常复杂，不适合单身的小姐姐居住。因此我不建议购买公寓进行居住。

居住缺陷1、公寓无法落户，无法享受教育、医疗方面的配套。

住宅最大价值就是落户，让你能融入这个城市，享受这个城市最优质教育、医疗配套的功能。公寓物业恰恰就少了这种最基本的功能，不能落户的房子注定就是过渡产品，注定只能在你刚工作到结婚前这短短一段时间可以居住，因为你可以不落户，你可以不享受这个城市的优质教育、医疗配套。但你不能让你自己孩子同样如此，让你孩子享受不到城市优质教育配套。

居住缺陷2、公寓随着办公租户增多，生活环境逐步恶化。

根据我的调查：无论一栋公寓前期住户有多少比例的居住客户，但发展到1-2年之后，整个公寓的居住客户会逐步全部转变成办公客户。这主要因为劣币驱逐良币效应。

目前所有公寓产品的购买客户肯定是投资客为主，投资客是追逐的就是回报率、租金，谁给的租金高就租给谁。在租赁市场中，办公客户可以支付和承担的租金是远远高于居住客户的。因此导致办公客户在公寓产品中逐年增大。

一栋公寓如果入住了早教、私家餐饮、婚庆，居住客户还是可以承受的，顶多每天回家时候碰到人复杂点。但是如果一栋公寓入住了美容美发、KTV、深夜食堂、会所等深夜商业，你晚上能睡着觉吗？隔壁小姐姐晚上敲门和你借酱油时候，你能忍住骚动的心吗？

因此随着办公客户逐步增多，公寓的生活环境无疑是逐步恶化的，这直接导致居住客户的流失。

居住缺陷3、不通燃气、商业水电，高物业费、使用成本居高不下。

公寓的居住客户本来就是无力购买住宅的刚需客户，购买公寓的目的就是为了攒钱买住宅。但公寓的高昂使用成本与他们攒钱的目标相互背离。

公寓产品全部都不可以通燃气的，这导致居住客户烧菜煮饭只能通过电器去解决，但是公寓的水电都是商业用电，比民用电贵了一倍，与此同时还有高昂的物业费，这对居住客户更是一笔较大的负担，居住客户只有晚上回来，基本享受不到物业的服务，但却要和办公客户承担高昂的物业费。

我们来简单举个例子就清楚了：

电费：民用120元，商用360元

现在一二线城市民用电费采用的分时电价，单价在0.3元-0.5元每度，商业电费是0.9元-1.4元每度，公寓每户平均每月用电在200-400度之间，我们按照平均值来计算，民用电费：0.4元/度*300度=120元；商用电费：1.2元/度*300度=360元。

水费：民用48元，商用100元

现在一二线城市民用水费单价在2.4元每吨，商业水费大概是在4-6元每吨，公寓每户平均每月用水10-20吨之间。我们依然按照平均值计算，民用水费：2.4元/吨*20吨=48元；商用水费：5元/吨*20吨=100元

物业费：民用100元，商用250元

现在一二线城市住宅物业费在2元每平米，商业物业费大概是在4-6元每平米，公寓每件50平米左右。我们依然按照平均值计算，住宅物业费：2元/平米*50平米=100元；商用物业费：5元/平米*50平米=250元

通过上面的测算：住宅物业使用成本加起来大概268元/月，公寓物业710元/月，同比住宅物业生活成本上涨了164.92%居住缺陷4、公寓居住舒适度差，无采光、小区无环境、无绿化。

公寓产品本质是商业项目，因此在规划设计上更多的是遵循商业的设计理念，根本不考虑居住的舒适性。

首先公寓很多户型都不满足住宅最基本的采光要求。一方面公寓容积率过高，只能采取点式楼排布。这就意味公寓户型有东南西北四个方向的户型，北面户型一年四季没有阳光，东面采光时长也大都不符合住宅标准。另外一方面商业物业设计规范是没有楼间距、日照时长的要求的，开发商为了最大化排布物业，各栋楼栋之间距离非常近，公寓户型的阳光会被互相遮挡。

其次公寓项目没有小区环境、生活氛围。公寓物业规划在商业用地上面，容积率偏高，因此规划形态基本以2-3栋楼高层建筑为主。这样的规划导致公寓项目没有小区环境，没有中央园林，没有生活配套，没有会所等。极大影响公寓住户的居住档次和生活品质。

最后公寓产品单层住户多。公寓一层楼的用户能达到二十几家。一方面住户众多导致生活不便，公共配套设施使用频率多，例如上下班高峰期使用电梯难。另外一方面各自生活会被互相干扰，没有私密性。

一个不能享受城市资源、生活成本上浮164.92%、生活环境逐步恶化的产品根本无法满足最基本的生活需求。

我是从业15年的资深专业地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。

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女孩子要不要买房子为什么

关于女孩子要不要买房的问题，我个人认为不必要。原因有几点：

1，一个一般的女孩子买房，刚参加工作不久，压力还是蛮大的，没必要让自己那么年轻就当房奴。

2，现在的年轻人工作不是很稳定，买房了基本就固定只能到房子周围找工作。

3，男朋友是哪方的还不知道，早早的把房子买了，以后不一定住得到。

4，有钱留到结婚后再买也不迟。

5，人生短暂，开心快乐才是最好的，那么早就背上还房贷的压力不利于身心健康。

以上几点建议，希望能对你有所帮助。

公寓适合单身女性自住吗为什么和建不建议女生买公寓房子的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！