大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下公建房能买吗的问题，以及和为什么不建议买购买公建的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
公建商铺什么意思
1、公建商铺是公住房或公产房，指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。
2、公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；
3、公建商铺的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，公建商铺的交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。
请问什么是“配套公建用地”
配套公建用地公共设施、绿地、道路及公共建设用地(配电室、保安亭一类的)一般来说这类是为住宅预留的配套公用空间不可以建住宅的但开发商以“配套公建用地”报批土地再通过些程序更改为建设用地的情况也不少还是问清楚比较好另，建议再考虑下这房子不是现房，价格来说现在买了也不是太合算
公建区是什么概念
就是指公共建筑里的楼房
居住区的公建楼主要用于教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理和市政公用等八个方面。
对于公共建筑的产权归属，按照建设部制定的《商品房销售管理办法》规定，由房地产开发企业和买受人在订立书面商品房买卖合同时约定。国务院颁布的《物业管理条例》规定，房地产开发企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业服务用房，依据我国《物权法》规定，物业服务用房属于业主共有。
本案所指的公建楼，如系居住区的公共建筑，则其产权归属应根据业主与居开发商签订的商品房买卖合同来确定，但公共建筑中属于物业服务用房的部分，法律强制性规定属于全体业主共有，开发商未经法定程序无权处分，如私自出售的，则应归还全体业主；如果拒绝归还的，全体业主可以通过司法途径寻求法律保护。
此外，公共建筑中非物业服务用房部分在商品房买卖合同中约定不属于开发商的，而开发商又私自占有或擅自处分的，则权利人也可以通过司法途径寻求法律保护；如果公共建筑中非物业服务用房部分在商品房买卖合同中约定属于开发商的，但开发商或公共建筑的买受人改变公共建筑用途的，则违反了《物业管理条例》关于物业管理区域内，按照规划建设的公共建筑和共用设施不得改变用途的规定，全体业主可以请求人民法院判令或请求行政主管部门责令开发商或买受人恢复公共建筑原来用途。
公建房能买吗
建议不要买，因为买公建房有风险
1、无法过户和落户
公建房是指机关，企事业单位，团体，部队等建造、购买的所有权归属国家的房屋，分配给其所属职工居住或承租。当公建房产权还未完全到房主手中时，其过户一般是不能成功的，需要房主完全拥有产权后，才可以过户。若是不能过户，那么买房落户的申请一般也是不予通过的。
2、二次交易受限
部分公建房是政策性福利房，其上市交易是有时间限制的，当超过规定的年限后，才可以上市交易，这时房主才拥有房屋的所有权。买卖时，一般还需要缴纳一定的土地出让金。
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