大家好，今天来为大家分享合肥一手房位置偏离市区可以买吗的一些知识点，和不建议购买的板块合肥的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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合肥包河苑的房子能买吗
可以买。包河苑的地理位置还是不错的，紧挨着包河区政务中心，应该说是包河区的中心位置，周边学校，生活购物都很方便。如果能找到价格合适，户型满意的房子，可以考虑下手。美中不足就是，现在合肥的房价有点虚高，特别是包河，滨湖板块，购买压力可能会较大。
合肥一手房位置偏离市区可以买吗
任何一个省会城市的房屋价值都会在本省显得比较珍贵，纵使没有沿海或者北上广深那样高的热度和价值，但是相对来说都不会贬值！
合肥楼市分化依旧剧烈，哪里才是最有潜力的板块
作为迅速崛起的新一线城市，合肥每天都会迎接不少人来买房置业。但发展已然成熟的区域，价格自然较高。所以，不少购房者的目光，落到了发展尚未成熟，但升值空间巨大的新兴板块上。地块价值由板块价值决定，板块价值则与政策倾斜、资源导入等因素息息相关。合肥很多新兴板块，拥有很大发展后劲，是当下“抄底”新房的好时机。
高新西板块
合肥高新西板块，地处合肥1小时交通圈内，位于六安-官亭-小庙-合肥的发展轴线上，区位优势明显。
高新西板块以产城融合为发展理念，引入3000亩通航小镇，打造一个涵盖通航领域的应急救援、商务飞行、展示销售、维修保养、改装、飞行培训、航空会展、旅游文化、生态宜居等多业态、大型综合通用航空新城，未来将吸引大量人才、企业进驻，为板块赋予源源不断的发展动力。
通航小镇鸟瞰效果图
目前，板块内有禹洲林海天城在售。项目内拥约2.5万方航空主题商业街区，外拥6万亩国家级森林公园，住宅规划打造容积率1.35的超低密社区，是禹洲在合肥的首个产城项目。项目首开均价7666元/㎡起，不限购，首付2.5成，最低首付8万。一套100㎡左右的户型，总价六七十万就能拿下。
空港新城板块
空港新城是合肥市“1331”城市发展空间布局重点打造的3个产业新城之一，也是正在申报的合肥滨湖科学城（国家级合肥滨湖新区）重要组成部分。从目前来看，空港新城还处于一个价值洼地，等到地铁效应兑现时，未来充满想象力。
空港经济示范区示意图
华侨城空港国际小镇位于空港新城板块，地处新桥国际机场东侧，项目总占地面积约9.2平方公里，总投资额约500亿元。项目被定位为智造产业高地、国际合作平台、生态宜居国际小镇，未来或将成为合肥作为新一线城市的标志性项目之一，成为新空港时代的国际门户。
华侨城空港国际小镇效果图
华侨城空港国际小镇规划的住宅以6-11层的洋房、小高层为主，配建几栋别墅，容积率最高不超过1.2。另外，地块配建幼儿园、公园绿地、文体活动室、菜市场、社区商业等生活配套，未来业主在家门口即可完成一站式日常生活所需，可以形成一个完整的生活闭环。
龙岗板块
随着东部新中心的建设，瑶海迎来了新的发展机遇。但老城区人口密度大，拆迁难度大，所以新兴板块才是发展的重点。龙岗板块成为近年来合肥东部的明星板块，吸引了文一、新力、弘阳等知名房企先后入驻。
与瑶海老城区相比，龙岗板块现代气息更为浓厚，配套也在不断升级。龙岗板块有地铁2号线、6号线（规划）；瑶海湾湿地公园也是板块内首屈一指的自然资源；龙湖瑶海天街、保利广场等商业，方便居民的娱乐消费。未来，板块发展还将迎来大提升。
龙岗板块目前有众多楼盘在售，其中新力东园值得关注。项目位于明皇路与王岗路交口西北角。交通方面，项目距离地铁2号线王岗站直线距离约1.5公里；商业方面，瑶海万达、龙湖瑶海天街都在不远处；教育方面，周边有琥珀名城小学、合肥五十五中学、合肥十中新校区等学校。
新力东园项目鸟瞰图
北城核心区板块
北城核心区是北城近年重点打造的中央居住区板块，也是北城新房供应的主要阵地，地铁8号线(规划中)、北城省立医院、北城中学、左能泰和街等周边生活配套已逐渐完善。未来，该板块无疑会成为北城最亮眼的城市界面。
随着双墩镇政府周边的地块被悉数开发，今年北城核心区的重点开发区域已转移到北城高铁站周边。北城核心区板块目前有多个新盘，保利、金地、正荣、世茂等房企悉数进驻，已经形成了群雄逐鹿的局面。
在北城核心区众多项目中，刚需客户可以关注华宇中梁北麓雅院。项目位于双墩镇谯城路与济水路交口东北角，规划15栋小高层、洋房，总共897套房源，容积率1.8，毛坯交付。项目城市展厅已经开放，正诚意登记中，首开时间待定。
北麓雅院效果图
泛北雁湖板块
根据滨湖科学城的规划，北雁湖板块将塑造“一山—湖—城”相生相宜的城市功能，建设服务于科技人才的城市副中心，打造产城融合样本。目前北雁湖板块交通、商业、公园街区、综合体都在建设中，一个国际化社区正在崛起。
目前北雁湖北岸已经被贴上了合肥富人区的标签，高层均价1.8-2万元/㎡，且一房难求。相比之下，处于肥西地界的泛北雁湖板块与高新区仅一路之隔，不仅可共享高新区配套资源，还有不限购、房价较低的优势，发展后劲相当强。
泛北雁湖板块目前有两大纯新盘荣盛山湖樾和祥生雲境待售。两个项目相邻，都临近高新区北雁湖，周边地铁4号线（在建中）、7号线（规划中）2条地铁经过，距离百大奥莱、砂之船奥莱都不远。项目北侧即是国际学校高新中加学校和梦园小学。西北方向是在建中的中科大高新校区，周边人文氛围浓厚。
荣盛山湖樾效果图
祥生雲境区位图
合肥诸多潜力板块，拓宽了城市骨架，也让更多“新合肥人”拥有低成本入住合肥的机会。如果购房者抓住机遇入手房源，就会较为轻松地实现身价上涨。
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合肥肥西房子能买吗肥西会成为合肥市的区吗
近些年，肥西的快速发展令人瞩目，各大项目和资源的兑现，尤其是优越的地理位置、不限购、与合肥主城区无缝对接，使得肥西被众多开发商关注，也成为当下热门的置业选择。
从长远看，肥西有着广袤的纵深空间，在合肥整体向南以及环湖发展的趋势下，肥西势必会承担一定重任，肥西是否是成为合肥市的区，目前还没有正式的文件下发。
需要注意的是，现在肥西的房价普遍在一万五六左右，且多项项目是无法正常进行首付比例，多为全款优先。
想要在肥西买房的话，可以重点关注下三号线延长线以及与高新区接壤的泛北雁湖板块的项目，抓紧上车。
关于合肥一手房位置偏离市区可以买吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
