大家好，如果您还对很多人都说高层住宅以后会不值钱，为什么会有这种说法不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享很多人都说高层住宅以后会不值钱，为什么会有这种说法的知识，包括深圳为什么不建议买高层楼的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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深圳楼梯房值得买吗
值得。楼梯房虽有诸多好处，但有一种得谨慎购买，就是楼梯房的高层楼。一般的楼梯房都是六七层的高度，上到顶楼不仅爬楼梯不方便，居住体验也很差，尤其是家有老人的购房者。
另外，如果购买的是房龄久的二手房需要重新装修，由于线路老化严重，二次装修成本极高，安全性也差。所以这种楼梯房的高层楼不管是自住，还是将来要转卖，都会很难有退路。
大城市应不应该修建高层建筑
大城市肯定要建高层建筑，因为大部分大城市人流呈现净流入，而土地是有限的，这意味着土地成本越来越贵，房价也越来越高，许多人买不起房。只能租房或者离开所在城市，所以为了城市保持活力，政府和开发商要建房子，只能房子容积率提高，也就意味着房子越来越高。现在一线城市很多新房子都是40-50层，深圳罗湖有一个旧改项目，据说要建77层高度的住宅，在土地成本和人口双重因素下，大城市不得不建高层。
很多人都说高层住宅以后会不值钱，为什么会有这种说法
高层住宅今后升值空间的分析
因国际金融危机，我国在2009年投入4万亿救市;迎来了新一轮房地产开发大规模发展;随着土地拍卖价与规划容积率的双提高，高层住宅方兴未艾，连一些县级市也纷纷建起三十层近百米的高层住宅。
高层住宅也不是开发商单方面的选择，地方政府土地挂拍文件，附有规划设计要点，对建筑高度有明确的要求。作为开发商，肯定会进行初步规划，成本测算。高层住宅，便于地下车库的规划，空间合理利用。开发商往里按消防上分类建设高层，例如，12～18层二类高层消防，开发商可以选择建18层住宅;19～33层，100米以下是一类高层消防，开发商可以建30层左右的高层住宅。
其实，近年住建部已经多次行文限制高层建筑。在“城市居住規划设计标准”GB50180-2018，从宜居家园，绿色低碳，节能减排等考虑，对住宅区根据容积率，绿化率，日照标准，与相邻建筑间距等指标，上限基本都是18层54米以下的規划设计指标:对街坊式住宅規划，限制在26层78米高度。所以有人说:今后不允许建80米以上高层住宅了。
最近，住建部发出关于加強县城绿色低碳建设的通知征求意见，进一步作出县城住宅6层为主，要占75%的比例，最高限制在18层54米以下。
为什么限制高层建筑，尤其是高层住宅？
我国拥有世界上40%的高层建筑，150米以上的有2385栋，200米以上的823栋，300米以上的有95栋，500米以上的有35栋，其中上海中心632米;而且建筑体量，规模越来越大。
1.高层建筑还有技术难题。前些时候，深圳赛格大楼发生晃动事件。两个检测机构检测沉降，倾斜率，加速度都在允许范围，但就是专家在一段时间仍找不出其中有三个楼层上下颤动的真正原因（最近查出是桅杆引起共振）。可见建筑结构，桥梁结构本身是非常复杂的工程，虽然我们技术水平发展很快，但大型工程依然有超出对现有自然规律认识之外的现象，例如震动问题，是非常复杂的理论问题，至今仍没有完全解决。现在的标准规范只是基于现有的认识、现有的科研水平成果。越高层越复杂的建设，越有可能超出目前对自然规律认识的范畴，所以也不是100%都是安全的。中国規划设计院原院长李晓江认为各地比拼建筑高度，比面积規模是一种“贫困时代的遗产”，是一种经历贫困后留下的落后的价值观，仿佛是往日的穷人忽然变成暴发户，喜欢建漂亮别墅炫富显摆。高度不代表现代化的象征。
2.高层建筑的消防安全问题。高层建筑对消防水池，消防设施，消防道路，消防登高面，有相应的技术要求;对建筑本身的消防设计要求很高:例如住宅27～54米以下二类消防，54米以上为一类高层消防。防火分区，室内消火栓，喷淋系统，消防电梯，疏散楼梯，消防前室，防烟排烟;以及外墙保温燃烧性能要求较高。关键是目前消防车只能完全保证室外实施紧急救援安全的只有十几层50米左右。其余主要靠消防队员通过室内消防电梯到达相应楼层，实行室内扑灭火灾。因此高层建筑室内防火措施特别重要。
3.高层建筑是高消耗、高成本、高碳排的建筑形态。在建造环节，高层建筑需要消耗更多的建筑材料，尤其是钢筋水泥等，由于交通（电梯，疏散楼梯），消防，结构造成公摊面积大，实际使用面积率小。在运行和维护保养环节，电梯、照明、供水、保温的能耗更高，设备更新的难度更大。最后，在拆除环节，其成本、难度、产生废物很高。
按照合理设计使用寿命，从全生命周期的绿色低碳效应和全生命周期的财务成本分析，高层建筑，尤其是高层住宅，是高消耗、高碳排放、高建造（工期长）、高使用和高维护成本的建筑形态。与多层住宅相比，高层住宅建造成本高出50～100%;某种意义上，已建高层住宅将来就是个沉重的社会负担。
4.有人老是拿中国人多地少来证明我们只有建高层住宅。其实现实情况是:有些地方政府规划各种工业园，高科技园，对工业用地比例非常高，利用率非常低。认为招商引资，增加GDP是头等大事，有的只是象征性的收一点土地使用费，甚至白送工业用地。而住宅用地越拍容积率越高，价格越贵。地方政府土地收益高，开发商乐于建高层住宅。大家一拍即合，甚至有的沿海县城，也建起了30多层的住宅。因此，要落实发改委，住建部的绿色低碳，限高政策，有赖于各地城市土地资源配置应相应调整。
根据住建部的有关规定，除一二线城市，未来高于18层的高层住宅，基本不再建造，三四线城市，尤其是县级市，已建“库存产品”前途渺茫？几乎无升值空间。中国人口众多，要学习国外，大力发展低层别墅，也不现实。持有较高结构质量的多层、小高层住宅，升值空间较大。
城市，要让人们生活更美好！
深圳住40层高层真实感受
住在40层的高楼，视野比较好，比较开阔，看的距离比较远，空气也相对比较清新，但是有台风的时候，会感觉比较恐怖，会有一定幅度的摇晃。另外，乘坐电梯需要等的时间比较长，坐电梯比较麻烦，如果停电就更惨，要爬40楼，几乎无法想象。
深圳40层楼的住宅很少，只有个别的公寓和酒店超过40层。写字楼超过40层的很多，综合而言，40楼风景视野是优点，但是上下楼比较麻烦，浪费时间。
OK，关于很多人都说高层住宅以后会不值钱，为什么会有这种说法和深圳为什么不建议买高层楼的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
