惠州市龙门县7000的房价贵吗能入手投资吗

大家好，惠州市龙门县7000的房价贵吗能入手投资吗相信很多的网友都不是很明白，包括为什么不建议在龙门县买房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于惠州市龙门县7000的房价贵吗能入手投资吗和为什么不建议在龙门县买房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 渭南韩城房价两年前三四千，现在四千左右，为什么不涨呢
2. 我户口在农村，在城里买了一套房为什么亲戚劝我不要迁户口去城里
3. 现在在洛阳买房合适吗以后还有涨价的空间吗
4. 惠州市龙门县7000的房价贵吗能入手投资吗

渭南韩城房价两年前三四千，现在四千左右，为什么不涨呢

韩城市的经济发展水平要比周边区县高出很多这不假，房价四千多，这个也是要比周边区县要高的。韩城市房价之所以没有出现更高的增长，可能是由于以下原因导致的：

1.人口.韩城市总人口仅有50万，属于渭南市代管的县级市，虽然其经济发达，对周边的几个县产生了辐射作用，但是并不能吸引周边县的人来此购房、安居，所以就导致在韩城市购房的人主要是韩城本地人。

2.土地供应.韩城市从以前的古城一带迁移到塬上，后来又把一些新建小区选在城区北边，韩城市北边的土地广阔，能够提供韩城市居民的住房用地需求；如今的韩城市东南部南湖附近、北部的高楼比较多。

3.污染.韩城北部地区，由于发展比如煤矿、化工厂、陶瓷厂、钢铁厂等重工业，导致污染特别严重，从韩城市南部乡镇开车到韩城市北部的龙门镇，可能南边还是万里无云，但是到了龙门镇附近的时候就能看到四处都是雾霾，其空气污染程度可想而知。由于北部污染严重，导致那些富裕起来的韩城人跑到西安买房，而不是在韩城本地大量买房，这不仅导致资金外流，而且也使得韩城市房价和它的经济地位不匹配。

韩城市在发展的同时，也应该注意环境保护，尽量使得龙门镇附近的各种污染指标降到最低。

我户口在农村，在城里买了一套房为什么亲戚劝我不要迁户口去城里

你们家的亲戚真的是英明。

农村户口现在的优越性可多了，农村户口有宅基地，有土地，农村的一切福利待遇都有你一份，你的宅基地可以一辈一辈的传下去，农村所有的优惠都有你一份。

你也可以在城里工作，可以在城里买房，可以缴纳社保，城里人的可以享受你都能享受，这叫做城里，农村两不误。

如果你转成了城镇户口，农村的优惠都没有了，老家的宅基地也不是你的了，而城镇户口早就没有了过去的优越性，说句实话，还不如农村户口呢，只是从小就是城镇户口没有办法。

所以你本身就是农村户口，又有能力在城里买房，农村还有宅基地，还有土地，一个破城镇户口有什么用啊，你的亲戚劝你，那是为你好。

我从好几年前就想转成农村户口，转不了哇[大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]

现在在洛阳买房合适吗以后还有涨价的空间吗

仅说下我个人的观点。我自己感觉洛阳的房价是被炒起来的，当然我没啥证据。我同学16年10月份买的房，奥体花城145平的，当时买的时候总共花了82万左右，而到17年3月份左右，这里的房子涨到了140万，当然现在更贵了，理解不了这将近60万的价值怎么被创造出来的。买房过程中，我跟着转了好多小区，感觉好多小区空置率挺高的，有的小区建成时间不短了，空置的房屋还是挺多的。当然，可能是有的家庭为子女结婚准备的第二套甚至第三套、第四套房屋，现在没装修，但我感觉肯定有投资炒房的。我觉得，洛阳平均工资水平不高，人口增长不快（原来看新闻有统计数据说洛阳人口是流出的）的情况下，17年应该是地铁、自贸区概念的带动下，再加上当时郑州限购，炒房客溢出，房价才被炒起来的。真心不觉得房价是因为房子需求量大了，必须买的人多了，房屋不够卖了，才涨价的。当然，我有感觉像我一样没房子想买个100多平房子结婚的人也有很多。最后，再强调一遍，真的理解不了洛阳房价现在为什么这么贵，房地产以后咋发展也不是我这种小老百姓能看清的，只希望以后坚持房住不炒，租售并举，租售同权，房价以后不再涨了。我算是刚需，但我感觉不啃老，单靠工资我怕是连首付也拿不出来的，如果缩衣节食，花个十年二十年凑够首付了，就支持不了消费升级了，如果人人都跟我一样，那经济发展肯定好不了，房价又凭什么坚挺？想不通啊

惠州市龙门县7000的房价贵吗能入手投资吗

惠州.龙门县

龙门县是全国二线城市惠州辖区内的一个小县城，辖有10个行政管理区，常住人口32万。区域位置位于珠三角洲边缘的广东中部地带，属于内陆县城。龙门县房子是否可投资？先一起来了解龙门县楼市大体情况：

龙门县房价走势

近一年来，龙门县房价呈高位回落震荡走势。2019年10月，新盘参考价格8750元，较年初价格8637元，上涨1.30%；较惠州地区整体均价10989元，低了25.60%。

二手房价格，近一年来呈高位逐级回落走势。2019年10月参考价格9466元，较年初参考价格11290元，下跌16.16%；环比上月上涨0.08%，同比上年下跌17.39%。

龙门县2018年经济发展状况

龙门县户籍人口36万，常住人口32万，属于非增量人口流入地区。

2018年GDP值174.81亿元，人均5.46万元，全国水平6.46万元。

社会零售总额70亿元，人均2.19万元，全国水平1.98万元。

财政预算收入10.8亿元，人均创收0.34万元，全国水平1.31万元。

2017年住户存款余额83.03亿元，2018年若按上年增速11%统计，则存款余额92亿元（官方未披露该数据），人均存款2.88万元。全国水平5.19万元。

全体居民人均可支配收入2.12万元，全国水平28228万元。

从数据信息看，龙门县经济基本面较一般，多方面都不及全国平均水平，属于经济欠发达县城。

对龙门县7000元房价的评估

假定：一个龙门县居民购买100平米新房，总价款70万元，按人均可支配收入来计算，则房价收入比为33.02年，也就是说一个人不吃不喝，买一套房需要33年时间才能供完；若夫妻家庭为单位，购买100平米新房，房价收入比为16.51年。

对于房价收入比，这一比值美国为4年，欧盟区一般为6~8年，深圳为35年。综合考量，一个经济欠发达的小县城，房价收入比，若以家庭为单位达16.51年，确实是偏贵啊。

在龙门县，刚需可择机购房，若投资则须谨慎

龙门县各于经济欠发达县城，虽地处惠州市管辖，但从区位位置上来看，已不在大湾区核心圈内，并且人口呈现流出，作为一个小县城，对于房价的支撑弹性很脆弱。这从该县城二手房价格，近一年来呈有一定幅度的下跌可以看出。

当前全国楼市定位“房住不炒”，同时以稳房价、稳地价、稳预期为主的调控目标没有改变。这也是全国各城市房地产发展的既定方针，龙门县当然也是贯彻执行以城市为主体责任的长效调控机制，楼市以“稳”为主，稳中波动或稳中有跌，是大概率变化走势。新盘价格大涨大跌的可能性都不会出现。

2019年开始全国各地将实施“旧改”政策，这对存量房产盘活会起到较好作用，从而抑制增量房市场价格进一步上涨，将会带来较大冲击。

当前全国房价仍呈现在上涨趋势周期里，也就是说全国房价大的走势仍然在上涨。2019年9月，全国百城房价同比上涨3.54%，但涨幅在收窄。

惠州房价指数与全国百城房价指数走势相仿。

上述楼盘数据，仅供参考。

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