房价可以炒为什么粮食不让炒(房价为什么不能掉)

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于房价可以炒为什么粮食不让炒，美国中央建议房住不炒这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 既然说好房往不炒，为何不减少交易机会
2. 央行再次重申房住不炒，房价没有资金的支撑还能“飞”么
3. 房价可以炒为什么粮食不让炒
4. 虽有主基调房住不炒，但房价会降还是会涨

既然说好房往不炒，为何不减少交易机会

国家提房住不炒，意在强调房屋的居住属性，弱化它的金融属性。避免房价过高引发贫富分化、经济阻塞、压制社会消费、造成恶性通胀等一系列社会问题，实现居者有其屋的良性社会目标。

两会上国家领导人指出，我国现有1300万亿的总资产。按照一般比例，大约有70%的资产可以归到房地产范畴，那就是910万亿，约合美元128万亿！即使按照中国社科院的数据，也约65万亿美元。这个数字超过了美国+欧洲+日本的房地产价值的总和。

这显然是一种相当畸形的经济现象，我国人民当然没有富裕到这样的程度。高房价除了和国人的置产情节、经济高速发展中极其充裕的货币发行量有关外，跟人为炒作推高也有很大关系。

房屋归根结底是一种商品，它天然就有交易流动的需求。社会主义市场经济自然得允许合法的交易行为，国家既没有法理基础也没有意愿对房屋交易进行行政限制。别的不说，房屋交易的税、费收入是财政的一大支柱。

所以，国家更多地是在提高交易成本方面做文章，限制炒作行为，而对正常需求的房屋交易反而持鼓励态度。具体税费大家可以自行百度。

如果如题主所说的减少交易机会，一则人为造成了房屋的“稀缺”，反而推高房价；二则房地产是个牵涉面极广、市场容量极大的产业，一旦没有了流动性，恐怕经济体系都会大面积坍塌。是万万不可取的。

刀哥倒觉得，房产税是个降房价的利器。如果对投资性购房和保有住房征收较重的税赋，而对刚需购房和持有免征，炒作风潮恐怕很快就会消失。

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央行再次重申房住不炒，房价没有资金的支撑还能“飞”么

“房价就像一条大河，时而沉静，时而疯狂;

现实就像一把枷锁，把房地产捆绑牢牢，

无法挣脱，无法逍遥！

我（房价）想飞得更高，挣脱怀抱;

想得再好，现实残酷。

我想飞得更高？飞不动了。”

我的观点主要有以下原因:

其一，中国房产总值据说市值有65万亿美元，是美国欧洲加日本的总和，全国国民的收入难以支撑如此规模。

二是全国空置房有说四千万套，还有说更多的。资金沉淀海量，很大一部分不是开发商自有资金，都是向银行抵压贷款。

三是中国人城镇拥有住房率高达96%以上，按揭买房比例高达70%以上，人均住房已经很多了（有的说1.5套？）很普通的老百姓，有房改房，企业好的自建房，没有多少钱的人手上也有两套房;经济条件好的，早就在房价上涨时买了房，有的人有好几套房，用来出租。前些年不是有例子吗:有的富人，孙子刚出生，已经名下有房了。

四是老旧小区改造不搞大拆大建，房地产对旧城改造处于停顿，没有新的增长点。

五是房价与收入严重不成比例。房价与家庭正常收入比是3～6之间，我们现在大大超过，上海达20.8左右。房价的关键是土地价格。土地费占了楼板价的50～70%，甚至更高;单体建筑安装成本价才3千元/平方米左右。上涨空间被地价挤压了。

说刚需需求，有是有，关键是收入贫富不均，确实有穷人买不起房，至今蜗居在老破旧小房子里。他们是有刚需要求，但买得起房价居高不下的房子吗？在大城市工作的白领们，每平方米几万元，即使硬着头皮贷款，每月还贷成了沉重的负担，成了银行的“房奴”。

上海为实现振兴人才政策，对上海985毕业的大学生，作为人才给以上海入户。论工作环境，生活环境，确实有吸引力，但外地人租房贵，买房更是想也不敢想，只能望房兴叹。能留住他们吗？除了建廉价房。

加上去年新冠病毒席卷全球，经济形势不景气，中国也只正增长2.3%，原来计划6.5%左右吧？房地产缺乏原生动力。当然不同的城市表现有差异，但大环境大趋势是“飞不动”了。

“春江水暖鸭先知”，香港首富李嘉诚，最早进入内地房地产市场，赚得钵满盆溢，从2011年已经开始变卖内地持有地产2700亿港元。万科等大型房地产开始布局多种经营。小开发公司已洗手上岸，或转战老旧小区加装电梯行业中去。

综上所述，房子是用来住的，不是用来炒的。是必然也是大环境使然。

以上纯属个人见解，仅供参考。

房价可以炒为什么粮食不让炒

房子是商品可以炒作，粮食也是商品是不是也可以炒作？咋听起来有道理，但不可能有人敢炒作，无论哪个国家都一样。

首先，粮食基本掌握在国家手里，从土地到种植、收购、流通、售卖一条龙，都是国有企业在运作，只有最后一截的零售才放给私人销售商，这怎么炒作得起来？私人屯粮？天灾人祸才有收益，太平日子吃饱了撑的？

其次，粮食是一个国家命脉中的命脉，重中之重。炒作粮食只有两后果:要么吃公粮要么吃花生。前几年炒作的蒜你狠、姜你军还记得吗？这些青菜中的配菜辅料，炒作的势头一起来，国家一个大锤，破产的不计其数，坐牢的更不少。所以，粮食炒作是一个禁忌，想都不能想。

最后，从全球供应链来看总体上是平衡的，或略有盈余。美国、巴西、俄罗斯都是产粮大国，特别是美国，通过财政补贴，大量的廉价粮食冲击国际市场，细思极恐啊！美国的用心太险恶了。

国内大约二十年前粮食是紧缺的，当时限制了所有白酒的酿造，许多地方白酒倒闭了，剩下的苦苦熬了七八年才缓过来，如今也是国家补贴粮价，将其压制在较低水平，这是国民的福利，应该庆幸！

虽有主基调房住不炒，但房价会降还是会涨

坚持房住不炒的定位，目的就是为了稳定房价，不让房价大起大落。小幅的上涨和下跌都是正常的，二者之间是相对的，并不是绝对的。

人们最担心的是房价上涨，最关心的是房价下跌。即使是中央明确基调房住不炒，但也不能百分之百的保证房价就不会上涨，因为推动房价上涨的因素太多，比如土地价格、货币政策、货币贬值物价上涨等多种因素。

但可以肯定的是，自中央确定‘’房住不炒‘’的定位后，炒房团已经销声匿迹，但零星的炒房客还是有的。但房地产市场在严格的调控下，即使有小部分炒房散客，也不足以推动市场价格上涨。由于房价逐渐平稳，炒房客收益大大降低，有不少人已经把过去囤积的房子挂牌出售，现在各地市场上的二手房越来越多，其中很大一部分就是打算用来炒房的。以深圳二手房挂牌数量为例，3月末，有3600多套，至5月初就达到了43520套。进入下半年的7月份，挂牌数量已达89958套，和5月份仅隔一个月，数量已经翻倍，而且还有大量增加的趋势。

二手房集中上市，深圳不是个例，全国大部分城市都有这种情况。你想，有这么多的二手房集中上市，房价会上涨吗？这也是部分城市二手房价格下跌的原因。甚至有些地方，价格虽然一降再降，但挂牌几个月卖不出去是常有的事。但如果像过去那样，炒房不受限制的话，恐怕是另外一种情况了。

总的来说，坚持房住不炒，有效的扼制了房价大幅上涨，总体是平稳的。也只有坚持房住不炒的主基调不变，房地产市场才能更快的走向平稳健康的轨道，实现价格的软着陆。

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