大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于是什么原因导致商铺难出租、租金高呢，为什么商铺不建议加租这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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合同到期，我想收回商铺，租户却要求我赔偿他装修费，我该怎么办
对于此类问题，原则上先看合同约定。合同有约定的按照合同约定处理。
合同如果没有约定，那么按照法律来填补合同漏洞。
首先，如果租户装修未经房东同意，装饰装修或者扩建发生的费用，由租户负担。房东如果不喜欢租客的装修，也可以要求租户将房屋恢复到出租时的状态。
如果租户装修经房东同意但没有通过合同约定装饰装修物在租赁期间届满后的处理问题。那么按照法律规定，租赁期如果正常届满，那么发生附和的装饰装修原则上归房东所有，租客要求补偿附合装饰装修费用的，人民法院不会支持。
也就是说，根据你的问题，你不需要给租户任何钱。租户如果不搬走，你完全可以起诉要求他走，并承担占用期间的租赁费。
不过话说回来，毕竟租客可能因为法律意识淡薄，本来想长租结果没签好合同，造成自己的损失。这种情况，建议互相体谅，房东还要往外租的情况下优先考虑继续租给租客。毕竟法是法，有时候也要讲情。如果确实是租客耍赖，另当别论。
上面的回答仅仅针对你的问题。如果如果，存在合同无效、中途解除合同或者房东履行合同有违约情况存在的，那么具体问题具体分析，完全可以另开个问题讨论。
以上。
生意不好房东还提出要加房租，地处八线小农村，交还是不交
这就要看你的收支情况了，如果赚的钱只够交房租，或是所剩无几，那么你这还能经营得下去码？但如果利润还不错，去掉人工费，还有房租，另外还能赚个三五千一个月，那么你可以考虑续交。
另外，农村里的房租一般也不贵，而且农村里租门面应该也不难，可以结合当地的租金适当考虑，总之这得靠你自己去盘算，做生意当然是以节约成本为本。
是什么原因导致商铺难出租、租金高呢
我认为出租难是因为实体店生意难以经营。而租金高是因为市场需求决定。房价地价不断走高，持有成本增加转介给租客身上。也是推动租金走高的另一因素。
一：我就是在深圳做实体店生意的，做一些酒类零售，开店大概十多年吧，以前在互联网销售还没有这么火爆的年代，生意都比较稳定，竞争相对来说比较温和。慢慢越做就越多熟客，价格也是相对稳定。我是以薄利多销的模式经营着，后来互联网销售逐渐火爆，消费者越来越“精明”，过来就说网上卖xxx元，为什么你这里贵50？贵100？我怎么解释也没有用的，我上网看过价格，确实，比我们零售价格要低的多，有时候做活动。甚至比我们进货价还要低得多。我自我检讨过，为什么是这样子，是不是我给批发商坑了。后面经过分析调研，不是这样子的，这样说批发商也很冤枉。其实导致这个结局，主要原因就是厂家直接和网商合作，一手供货，联合优惠了，就举个例子：一支零售价300元的白酒，我们拿货价格是250元，批发商拿货价格是240元，而网上只卖235元。为什么？因为厂家在活动期间230提供产品给网商了。这个不但我们没法做到，就连大批发商也拿不到这样的价格，因为再大的批发商，也是和厂家拿货的。而电商显然比个体的批发商要有市场。所以谁能卖的更多，厂家出货的价格就更低。我们知道也没有用，改变不了。不怕丢人的说一句，我们经常都是在网上搞活动的时候进的货。然后零售客户跑过来和我们说网上卖多少多少，我心里想，大哥我也是和网上拿货的。我开店要店租，要人工，要水电，我赚你几十很正常吧。但是这些话都不能说。只有把苦往心里吞。慢慢地，我们就开始流失客户了。那慢慢地，我们也做不下去，准备关门大吉了。像我这样的人市场还是普遍存在的。所以商铺就越来越难做，导致商铺越来越难出租了。
二：租金是不会以你生意好坏而相应增加或者减少的。不是说你生意差了，没以前好赚了，房东就会减你租，或者不加租，绝对不存在的，房东只会以市场价来定租金，价高者得。今年来房价，地价，都在不断上升，租金也一样水涨船高。尤其是住宅房租方面最为明显。商铺还是要看地段，旺点的地段，一样年年有人创业，出来看铺。走一批就会有一批人接你的盘。只要有人接盘，租金就一定不会降低。只有接盘的做了才知道不容易。不行就再换人，不断循环。我的店铺在深圳，十几年前店租只要5000一个月。现在是涨到了15000。而我的利润比十几年前，有减没增。我也尝试过找房东商量，现在生意难做，能不能少加点。他的答复是：有人给我出到多少多少，老客户已经给你优惠了，如果接受不了，就只有另外找地方，铺子租给别人了。我除了无奈，就只有呵呵了。但我不怪他，这就是市场。弱肉强食。只怪自己不够强。这就是为什么租金高的原因，因为市场决定价格。
以上都是我的个人实体店经历，真人真事，谢谢大家看完。
现在生意那么难做，房东为什么还一直涨房租
房价上涨了，所以房东也跟着涨房租，我就是典型的被房东坐地起价的高房租搞得不得不换地方，以至于现在生意一点不好，现在的社会有几个房东是好的，哎，苦了我们买不起房子的租客，一大部分都是给房东打工
是什么原因导致商铺难出租、租金高呢和为什么商铺不建议加租的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
