大家好，今天来为大家解答非澳洲国籍不得购买澳洲房产，那奶茶妹妹怎么办的这个问题的一些问题点，包括目前不建议买入澳元股票也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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非澳洲国籍不得购买澳洲房产，那奶茶妹妹怎么办的
澳洲房产是这样的，二手房只能本地人买，新房可以外籍人士购买！新房其实不是非澳洲国籍不能买房子，只是不可以贷款而已！中国人可以在澳洲买房子的，交全款就可以的！所以奶茶妹妹应该是全款交房完全没问题！
以前澳洲新房是可以贷款给海外人士的，但是外籍人士付20%首付购买多套房产，澳洲房价炒的太高了，现在就限制不可以贷款了！就是全款买新房可以，如果贷款非常非常难，最近练信托基金都不给贷款了，我的一个朋友是17年10月交的房子在墨尔本，他是海外人士，因为他不懂英文和我买的是又邻居，我就帮他一直办理这个事，中间和中介和开发商打了很多交道明白一些！去年澳洲四大行已经不给海外人士贷款了，他是找到信托基金，利息是8%，非常之高，而且申请费是贷款总额的3%，而且只贷了50%，剩下的他付的现金！澳洲房价现在很贵了，一个学区房两房的townhouse就要90几万澳币，全款压力是非常大的！还有一点就是现在海外人士政府要收额外的7%印花税，他的房子比我们本地人多交税就交了7万澳币，折合38万人民币给政府！因为房价涨的太快，买房的人太多了，政府对海外人士购房的要求越来越多！
最后再说说这么贵还有买的必要么？个人经验我想说能买就买吧，要买就买学区房！澳洲是移民国，人只会越来越多，悉尼和墨尔本是大城市，就跟北京上海一样，价格是不会跌的！但是太偏远的地方涨的就很慢，学区房买的时候贵出手还是容易的！别说老外没有学区之分，那你错了，老外的学区房都是卖给国人的，但中国人现在是主流也是市场！而且学区房投资也很好，出租回报率很高没有空置率！买好区吧，就像北京二环的房价永远高于五环是一个道理！对了还有一点忘记提，不是自住房要交地税的，landtax,公寓没有地就没有，别墅和联排别墅有地的都要交，海外人士买房每年还要准备这个钱，几千块到几万块澳币不等，就要看你家的地多大了，澳洲永远是这样，税是收富人的，福利是给穷人的，没办法??
澳元为什么一直在贬值
澳元贬值的原因是复杂而多样的，以下是一些主要原因：
1.全球经济不景气：随着全球经济不景气，澳大利亚的主要出口市场（如中国和欧洲）的需求减少，商品价格下跌，这些因素都使得澳元贬值。
2.人民币贬值：澳元贬值的一个重要原因是中国人民币的贬值。由于澳大利亚是中国的主要贸易伙伴之一，人民币贬值使得澳元在交易中显得更弱。
3.美元走强：美元升值对整个世界都是有影响的，因为世界大部分贸易都是以美元结算的，当美元升值时，其他货币价格通常下跌，包括澳元。
4.能源价格下跌：澳大利亚是一个能源出口国，如果全球油价和天然气价格下跌，对澳大利亚的贸易和经济产生负面影响，从而导致澳元贬值。
这些因素都大大影响了澳元的汇率，但请注意，过去表现并不能代表将来表现，汇率也会因其他因素的变化而发生变化。
澳元下半年还会暴跌吗
之前澳币一直在涨，现在基本上维持在4.9的位置。
汇率跟许多方面都有挂钩，澳洲现在疫情有回弹趋势，以维州为主。再加上9月底jobkeeper补助取消的话可能会有更多人失业，所以有可能会影响汇率走低。
但是总体考虑到澳洲整体大陆的可封闭性，很多人还是看好未来疫情控制和经济复苏的前景。
所以“暴跌”的情况可能不会发生，也可以多关注一些澳洲的地产走向，可能会受移民减少的影响走低的同时拉低汇率。
希望我的这些不成熟的见解能为您开拓思路。??
2020年4月澳元还会下跌吗
之前澳币一直在涨，现在基本上维持在4.9的位置。
汇率跟许多方面都有挂钩，澳洲现在疫情有回弹趋势，以维州为主。再加上9月底jobkeeper补助取消的话可能会有更多人失业，所以有可能会影响汇率走低。
但是总体考虑到澳洲整体大陆的可封闭性，很多人还是看好未来疫情控制和经济复苏的前景。
所以“暴跌”的情况可能不会发生，也可以多关注一些澳洲的地产走向，可能会受移民减少的影响走低的同时拉低汇率。
希望我的这些不成熟的见解能为您开拓思路。??
OK，关于非澳洲国籍不得购买澳洲房产，那奶茶妹妹怎么办的和目前不建议买入澳元股票的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
