老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于上海买公寓房的缺点和优点和为什么不建议在上海买公寓的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享上海买公寓房的缺点和优点以及为什么不建议在上海买公寓的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
上海宝山的公寓房可以买吗
上海宝山的公寓房是否可以买，取决于你的需求、预算、位置等因素。根据网上的信息，我为你总结了以下几点：
上海宝山是一个发展中的区域，有着较为完善的基础设施、交通网络、教育资源和商业配套。宝山区域内有多个地铁线路，如1号线、3号线、7号线、11号线、18号线等，方便出行。宝山区域内也有多个公园、商场、医院等，提供了良好的生活环境。12
上海宝山的公寓房主要分为两种类型：一种是商住两用的公寓，一种是纯住宅的公寓。商住两用的公寓一般位于商业中心或地铁沿线，价格相对较低，但也有一些限制，如不能办理居住证、不能享受学区房政策等。纯住宅的公寓一般位于住宅小区内，价格相对较高，但也有一些优势，如可以办理居住证、可以享受学区房政策等。3
上海买公寓房的缺点和优点
在上海购买公寓房的好处就是得房率比较高，买一层送一层，会比较划算，而且公寓房分为上下两层，会客厅一般设置在一层，卧室设置在二层，可以很好的实现动静分区的格局。
而且公寓房的设计比较年轻时尚，可以让住户有比较好的体验感；购买上海公寓房的弊端主要就是二层的普遍层高比较低，生活可能会感觉到比较压抑，对于身高比较高的人来说，活动起来比较难，而且公寓普遍没有阳台或者阳台比较狭小，那么喜欢在阳台晒太阳就不太方便，此外公寓的楼间距过短，不利于空气的流通，通风性能比较差，非常的干燥。
上海公寓房的利与弊
上海买公寓房的利：公寓房一般面积较小，入手门槛较低;再者公寓房通常建设在比较繁华的地段，各项配套比较完善。上海买公寓房的弊：公寓房的生活成本较高，买公寓房只能申请商业贷款，最长贷款年限只有10年。买什么样的房子还是要根据居住人的情况来看，选择适合自己的房子才是最好的。
公寓房毕竟面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选
在上海买个公寓有什么利弊将来好卖吗
很高兴来回答你这个问题。
首先，我们知道，随着各地房产市场的不断发展，在上海地区，楼盘项目也是层出不穷。为了给单身人士提供更好的居住环境，多个房企推出了公寓房。那上海公寓房可不可以买呢？
接下来，我们来分析下利弊。
一买公寓优点
1、公寓最吸引人的地方就是不限购。公寓有两种用途，一种是用于居住，还有一种是用于商业，限购令中对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。
2、公寓总价低，而且投资灵活。公寓大多数都是小户型，面积一般在50平米左右，总体房价比较低，因此吸引了不少投资者前来购买，然后出租给他人进行盈利。
3、公寓居住起来非常舒适，而且光线充足，通风性不错，室内功能也很齐全。
4、公寓的住户主要以商业人士为主，因此大多处于市中心周围，交通非常便利。
二、买公寓的缺点
1、无论是出租税金还是税费，公寓都要与普通住宅高出许多，因此公寓房的出租价格或是销售价格都要比普通住宅高。
2、公寓房都是按照商业用电标准缴纳水电费，因此公寓的居住成本与普通住宅相比也高出了很多。
3、考虑到居住的安全性，大多数公寓房是没有通天然气的，只能使用电磁炉等电器来炒菜做饭，而且厨房一般都设计成开放式，油烟容易扩散到其它区域。此外，许多公寓的卫生间没有安装窗户，光线昏暗，空气也无法流通，还会受到异味的困扰。
总结：公寓与普通住宅相比，因为面积要小很多，总体房价也比较低，还贷压力要小很多，而且具有一定的出租价值和投资价值，但是买公寓也不是件省心的事情，大家要注意的事情也有很多哦!
以上是个人观点。有不对的地方多多包涵
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
