今天给各位分享为什么不建议买地下车库的知识，其中也会对为什么不建议租车库进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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车库值得投资吗
我就有购买车位的经验，最后我选择了不要，个人建议是不值得投资的。
我和你说的差不多，也是在小县城。但是我的是车位，不是车库。那时候，开放商给我的价格是9万元，而租车位的价格是250每个月。假如按照年租，一年的价格是2750，等于是租一年送一个月。按照3000一年的租金，那么90000的价格可以租30年。假如拿9万元去投资，30年的收益是绝对不止这个价格的，而且，我所在的小区，租车位还是比较简单的。
是否购买车库我觉得可以考虑一下几个问题。
1、升值问题，小城市就不要去想了，假如没有人口，还没有工业的支撑，升值基本上市不可能的。
2、小区车位配比。假如小区车位配比高，算不上禁止，那么完全没有必要去购买，租就可以了，按照我上面的算法，可以租30年。地面价格可能还会便宜一点。说的不好听，这个房子未必能租30年，现在的人，手头宽裕了，指不定哪天就换新房子了。
综合以上两点，结合当地的实际情况考虑即可。最重要的还是要考虑是否刚需，而且需求非常大，如果不是，那么完全没有必要选择购买。
车库租给别人有什么风险
如果是将车库租给别人，以后别人用作非法经营或者从事一些有风险的工作的话，业主也要承担连带责任。比如车库租给别人以后别人用于经营赌博场所，甚至是进行一些犯罪活动。那么业主也有连带责任，属于监管不到位。因为车库只能用于停放车辆，不能进行其他的经营活动。业主有可能会面临着高额的罚款。
为什么不建议买地下车库
买地下车库不是一个明智的选择，主要原因有以下几点：
1.价格高：地下车库的建造成本非常高昂，因此购买价格也相对很高。如果你想在城市中心位置购置地下车位，那么价格肯定更加昂贵，这将增加你的投资成本。
2.涉及权属问题：购买地下车位时，需要考虑的重要问题之一是产权问题。地下车位的产权可能会涉及到多方面的利益，比如开发商、业主委员会、物业公司和政府等，这也可能导致复杂的产权纠纷。因此，在购买地下车位前，你需要充分了解产权归属和买卖手续等问题。
3.租赁风险：地下车位的租赁风险也需要考虑。如果你购买的地下车位不能及时租出，或者租金较低，那么你可能无法及时收回投资。此外，不可预见的自然灾害也可能影响租金的稳定性。
4.投资回报率低：由于地下车位的价格高昂，而且涉及到产权和租赁等诸多因素，因此其投资回报率实际上相对较低。如果你购买地下车位的目的是为了投资，那么有更好的投资渠道，比如股票和房地产投资基金等。
总之，购买地下车位需要认真考虑多方面的因素，并仔细评估其潜在的风险和回报。如果你没有充分的经验和知识来做出这样的决策，可以咨询相关专业人士的意见。
租车库有用吗
这个就是要取决于你租个车库派什么用途。对于一般的人来说，租个车库肯定是没有用的，比如对于刚刚拆迁户的人家的话，租个车库是有用的，比如可以放一些家里面用的小件东西，还比如人家开小超市的话，租个车库比如放一些零食，干货等等。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
