今天给各位分享为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢的知识，其中也会对普通人不建议投资房地产进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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如果有1000万现金，还适合投资房产吗你怎么看
买房卖房代理张长安感谢邀请！
我觉得如果有1000万现金，
那么我想做的第一件事情就是：现买一到两套非常好的房子自己住，让家里人都好好享受下，我最向往的事情就是买一套大房子把所有的家人都聚在一起，一起生活一起聊天好好的对父母尽儿女应有的孝道！
第二件事：大家都知道再多的钱都是会被花光的，所以要想子孙后代都过的很好都很幸福，所以这就需要让手里面的现金不贬值，作为不贬值最好最简单的方法就是买上两套繁华地段的小户型，每月可以出租可以靠租金来补贴家用！
第三件事：选择一个自己喜欢且懂行的行业开始你的创业吧，前期一定要谨慎，不要把钱不当钱！
2020年楼市走低，还有值得投资的价值吗
关于这个问题要从多方面去考虑，要看它所在的地区、城市、气候条件、空气质量、周边环境、经济发展前景、楼盘地理位置、当前楼市价格及未来发展前景、是人口净流出城市还是人口净流入城市、当地人收入水平等因素，决定着该地楼市值不值得投资。从大的方向来说，如东北地区大多是资源型老工业城市，那么随着资源的枯竭，人口就会大量外流，再加上恶劣的气候条件，楼市走势肯定会跌，那么那里就不值得投资。再如云南那里四季如春，空气质量高，负氧离子丰富，森林覆盖率高，周边环境风景如画，而且那里矿藏资源，林木等资源丰富，因过去交通不便，尚未开发开采，但随着国家一路一带战略的实施，那里必将成为我国未来的经济增长热点，经济的增长就会有大量的人口流入，加上它得天独厚的气候条件，以及因开发较晚现在房价低等因素，因此未来楼市增长空间会很大，所以那里就值得我们去投资。
为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢
确实，有很多专家不建议买公寓，理由无非是公寓的用地性质是商业或办公，年限是40年，交付后用电、用水都按照商业的标准来收费；以后转让的税费比住宅高。这些都有一定的道理，但仅以这几个理由一概认为公寓不能买，这是不科学的！
我们买房，是出于每个人不同时间段的需求，比如一个在上海CBD工作的白领，在他工作的写字楼附近买一间公寓，对他的生命质量是有极大改善的，因为在上海每天上下班的通勤时间太长，他有了公寓，可以节约时间去休闲或健身，而他的工资高，买公寓也不一定图增值，但对他很重要。
投资要考虑的进出场的价格，无论是纯住宅还是公寓，只要进出差价大，利润率高，都是值得的。事实上，在一些发达的一线和强二线城市的高端CBD或商务中心，在建筑和物业管理上能够显示其高品质的公寓是很有市场需求的，租赁回报率也很高。而最近杭州，出台了买公寓可以办集体户口的政策，让公寓成了突破户籍限购的路径，这又让公寓镀了层金。所以，关于公寓，我们还是要因人而异，因项目而已，因环境而已，客观地去看待！
房地产中介都说房价能涨，为什么他们自己不去投资
大部分中介赚的就是普通打工族的水平的钱。没有家里支撑哪担得起房贷？那些业务做的好的，能有钱买房的，你去问问他们名下有多少房产。他们倒腾房子的水平可比你强多了。而且他们做一个楼盘会有内部价，比你买房优惠，就算以后转手，他的成本比较低，就跟买股票一样，他们有内部通道，你没有。你觉得他忽悠你买房，你不相信他，好了等涨了你就又懊悔了。对刚需来说不存在涨不涨的问题，如果真的需要买，你会再等一年再看吗？对于投资的来说，涨跌跟我们有啥关系，他们投资当然有亏本的时候。难道中介顺涨这房子就得涨吗？自己要有判断力嘛。
关于为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢，普通人不建议投资房地产的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
