大家好，今天来为大家分享地段好的塔楼能买吗的一些知识点，和为什么塔楼不建议买的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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塔楼西户真实感受
塔楼西户确实不太好，夏天由于阳光下午照射到太阳落山，屋子里会闷热无比，开空调都不太顶事，需要好久才能降温，电费需要多花费。
优点是采光充足，屋子里干爽不潮湿。买房还是建议买东户和南户的中间部分房屋，不但采光好，视野好，通风好，也没有西晒的烦恼。
塔楼有什么优点和缺点塔楼有什么优点和缺点
1.塔楼的优点：塔楼高层可视区域更广阔，视线范围更广，普遍地更适合作为写字楼、住宅或酒店。同时，塔楼也为城市的规划和建设提供了更多的可能性，可以更好地利用城市空间。2.塔楼的缺点：首先，建造一座高层塔楼需要的土地面积和资金支出都比较大，因此建造成本也很高。而且，在建造阶段时也会对周边地区的交通和环境造成一定的影响。其次，存在风险，高层塔楼所需的基础设施和安全措施也更加昂贵，一旦出现信号中断、安全隐患等问题，后果会更加严重。综上所述，塔楼建筑具有视野开阔、城市规划利用等优点，但建造成本高、建设过程中的风险等缺点。
地段好的塔楼能买吗
1.不建议
2.理由：第一，户型差、采光差
板楼的两个边户南北通透，房子采光通风效果好，就算会存在中间户，采光面也是朝南的，而且阳台是外凸型的设计，这样的房子采光很好。
但是塔楼由于格局的限制，户型设计就没这么人性化了，如果是中规中矩拔地而起的长条形塔楼，住户都是环形分布在电梯四周，这种情况下，户型较好的有两个相邻的采光面，差的只有一个采光面，全部户型都做不到南北通透，而且朝北户型常年照射不到太阳，室内阴暗、潮湿、阴冷，容易滋生蚊虫和霉菌，会对住户的身心健康产生不利影响。
第二，居住体验差
常规塔楼每层的住户多在6户以上，而且入户门挨着电梯门和楼梯间，人来人往等电梯的噪音，和小孩的吵闹声、嬉戏声，以及周围邻居的吵架声，都会产生大量的噪音，而且塔楼人口密度大，出行高峰期也会很拥挤。另外，塔楼大多设计在小体量楼盘内，小区没有什么硬件配套和绿化，入住之后居住体验很差。
第三，私密性差
塔楼居住的人口多，而且各个朝向的房间都有，不管你买多高楼层的房子，同层或者上一层业主站在窗口瞟一眼，就能看到邻居家某部分功能区的室内活动，这样的房子毫无隐私性可言，居住起来也会没有安全感。而板楼一般都是南北楼，只要楼间距足够大，选的楼层足够高，那么生活就不会被其他人打扰。
什么是塔楼，塔楼和板楼有什么区别
买房子的时候售楼小姐会和你说这是板楼，户型好，通透；那是塔楼，得房率高等等。到底什么是塔楼什么是板楼呢，给你一个最专业的解释。
看看这张卫星图，售楼小姐会和你说上边的是板楼，下边的是塔楼，其实都是塔楼。塔楼板楼区分主要不是看外形，更主要的是要看消防逃生通道的数量，有多个互通的逃生通道的基本上是板楼，只有一个的必定是塔楼。而上图这些楼都只有一个单元门，一个楼梯，不可能板楼。那么有多个大门，多个楼梯的就是板楼么，也不一定。
我们先来看看典型的板楼。下图是一个典型板楼群组成的小区。
典型特征是每栋楼都是多个单元，至少两个单元；另外楼顶是互通的。这样从消防逃生来说就有至少两个通道，在一个通道因为火灾封闭无法下楼的时候可以通过楼顶到另一个单元下楼逃生。两单元板楼的户型平面图举例如下：
可以看到，两个单元除了楼顶其余部分不互通，起到消防隔离的作用。
当然也有下面这种连廊的设计，这种楼外连廊在现在高层建筑中很常见。
连廊设置和天台互通是一个道理，在楼层太高情况下就不能仅仅依靠天台一个通道，要多设置一些。
我十多年前遇到一个工地，两栋都只有一个单元的塔楼，十二三层。盖完了竣工验收消防通不过，在楼顶加了钢结构的连廊。下图是百度街景的截图：
这时候有人要问了，同样是一个单元的楼，这个楼为啥要加连廊，而第一张图那些楼不用加呢？这个主要是单逃生通道的楼房在楼梯间防火、通风排烟以及消防隔离方面的标准都比多个逃生通道要高，如果你达不到这些标准就要设置多个逃生通道。问题来了，这两个楼加了连廊还是塔楼么？这好像是个哲学问题，留个大家思考吧。
下面是一张塔楼的平面图，可以看到只有一个楼梯。
另外还有一种情况，一般认为写字楼，公寓楼，即使设置了多处楼梯仍认为是塔楼，消防通道的标准要高于板楼。比如下面这栋楼。
从卫星图和街景上看，这栋楼长宽比非常大，很像一块板，会有人说成是板楼。它的内部结构大概是这样的：
楼内有两个楼梯，但走廊是相通没有隔离的，这类建筑对逃生通道设计要求要远高于前面提到的板楼，甚至比普通住宅塔楼要求还高。所以这也是一类塔楼，下图也是这类塔楼，只不过这样的楼外观上长宽比相差不大，没人会误解成板楼。
综上，大致可以总结为：不管外形如何，高层建筑写字楼，公寓楼统统是塔楼；一般住宅小区一个单元的楼肯定是塔楼。
地段好的塔楼能买吗和为什么塔楼不建议买的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
