其实大家认为现在还可以投资房子吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解开发商不建议投资房子吗，因此呢，今天小编就来为大家分享大家认为现在还可以投资房子吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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中国房地产是不是用来投资的具体如何
谢邀请，只有正确领会中央经济工作精神，才能看懂中国房地产今后的大趋势。强调一城一策，就上海而言，紧张的是土地资源，大量旧房改造及城市规划发展，房源供不应求。从长远看房产的价值优势明显，至少是一种保值的理想选择。10年前购买第一套商品房，升值6倍以上，但该小区至今为此没有一套抛售。应该讲房子确实是住的。过去也没有违规资金炒房团，只是升值而已。今后关健问题是稳定为基调，相信2020年中国的房地产将稳步前进，多元化发展。
商业地产适不适合投资
商业地产，是指利用商铺经营生意，实现收益的物业。商业地产有三个主体，一是开发商，二是运营商，三是业主。开发商是指投资土地并进行建设的企业，运营商就是如“万达”一样的，负责招商，日常运营的企业。业主是指经营商铺生意的个体户或企业。
这时候，你所指的投资是什么样的投资？是投资开发一块商业用地，还是投资购买商铺？还是象万达一样投资做运营商。
开发商业用地现在不太好做了，由于要拥有土地的所有权，商业地产被电商冲击后已经发生了质变，有些地方的商业地产已经过剩。
运营商需要大资本，但还是有机会的，例如现在的仓储式购物中心，如上海最近很流行的COSTA,采用的就是会员制。其核心要义就是会员价，先交会员费用，把零售消费的资金集结到一起来，然后有了订单就有了可以谈价格的筹码，采购成本下降，销售价也可以降下来，这种属于破坏式的业态。在经济下行的过程中，人们为了省钱，会很流行。
对于投资商铺，现在不是说黄金地段了，现在需要的是综合体和地铁换乘商业中心。很多商业街的商铺很萧条了。
人气决定了商业价值。靠小商铺自身的运营能力是不足以撑起流量的。
所以，靠山吃山，要学会地铁边上和综合体寻找机会。
从投资业态来说，目前商业模式中，连锁和加盟是很重要的模式。
大家认为现在还可以投资房子吗
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6.小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7.投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
现在投资房产的话，合适吗
题主过于乐观，大部分县城要涨？寡人不敢苟同。
近来多路网友爆料自己家五六线县城，房价从四五千暴涨至七八千，让有余钱的网友瞪大了眼睛，做起了一夜暴富的美梦。
“二三线没了机会，回老家县城干呀！”
往往暴涨的时候，就助涨了投资者的信心。但是，看清切入点是高位还是低位。房价涨久必跌，跌久必涨，这是亘古不变的真理。暴涨的幅度越大，风险也就越大。
注意以下几个信息：
1.“房子是用来住的”，中央已经定调。
2.房产税将于2020年左右开始实施，在这之前众多炒房者会抛售房产。
3.租售同权，新楼盘配套人才公寓，部分人群将来大部分时间或毕生租房居住。
4.购房人口红利逐渐消失，十年后，大部分家庭至少有一套房。
5.人口红利消失，一二线大都市圈将来人口净流入，其他城市人口规模稳定或负增长。
基于以上信息，在小县城买房，需谨慎为之，大部分的县城将来不好出手，可参考以下建议：
1.离大城市群中心城市100公里以内，高铁沿线，宜居，有大旅游景点是加分项，有承接中心城市产业、人口外溢潜力的，房价未经暴涨的，尚有一定的增值潜力。
2.部分二线城市只是本市部分区域限购，不限购区域尚有价值洼地。
3.目前全国房价处于历史高位（未经暴涨的县城除外），涨久必跌，明后年房价有望小幅回落，限购也有望逐步松绑，不妨静待上车时机。
『房子影响经济，经济影响社会，侃房子，侃天下，习惯调侃，但从未远离专业。』
文章到此结束，如果本次分享的大家认为现在还可以投资房子吗和开发商不建议投资房子吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
