女友说结婚后需要把男方家庭把房产过户给她，这合理吗

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于女友说结婚后需要把男方家庭把房产过户给她，这合理吗，专家不建议房产过户吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 买村证房有房产证可以过户，别的还有什么风险
2. 女友说结婚后需要把男方家庭把房产过户给她，这合理吗
3. 亲属之间房产过户，继承、赠与、买卖，哪种最划算
4. 父母过早把房产过户给子女，有哪些利弊

买村证房有房产证可以过户，别的还有什么风险

有风险，建议尽快过户。

过户办理程序：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

女友说结婚后需要把男方家庭把房产过户给她，这合理吗

西安房产咨询感谢邀请！

这个没有什么合理不理的，你愿意你就给，你不愿意就算我说合理你也不会给！

所以你自己看想给就给！

比如是我遇见你的这种情况我肯定是不给！

亲属之间房产过户，继承、赠与、买卖，哪种最划算

您好！

题主提到“划算”，我们假设仅仅是指费用上的划算。

涉及到亲属之间的房产过户，三种方式之中，继承、赠与的费用计算比较简单，买卖涉及到的影响因素比较多。所以，需要区分不同情况。

以下分别就三种情况说明一下。前提是：房产属于普通住宅（非住宅类的房产计算方式不同）。

买卖的费用

买卖是生前过户的行为。注意，这种行为是收到限购影响的。对于买方、卖方均可能征取一定的费用：

1.对于卖方而言。

主要影响因素是：房产对于卖方而言，“满”的年限、以及对于卖方来讲是否唯一。涉及到的税费主要包括个税、增值税。

如果是“满五唯一”，不需要缴纳税费。如果“满五不唯一”，需要缴纳1%、或者房子买卖差价的20%个税。注意，“卖价”一般指的是政府指导价格（下同）。这个价格，比市场价格偏低，同时也避免了例如“1块钱卖房”的操作。如果“不满二”，还需要再缴纳5.6%左右的增值税。

所以，对于卖方而言，最便宜的是什么多不用缴纳；最贵的是需要缴纳6.6%左右税费（个税+增值税）。

2.对于买方而言。

主要影响因素是：房屋面积、买方已有住房情况。涉及到的税费主要是契税。

如果房子≤90㎡，缴纳1%契税。如果房子90㎡<面积≤140㎡，缴纳1.5%契税。如果非唯一住房，按照3%契税收取。

所以，对于买方而言，最便宜1%契税，最高3%契税。

涉及到其他小而不言的费用（例如过户的工本费等），这里不再阐述。

简单小结一下：

通过买卖的方式，双方合计发生的税费，最便宜是1%（契税），最高是9.6%（个税+增值税+契税）。

赠与的费用

赠与也属于生前过户行为，受限购政策影响。因为是亲属之间的赠与，涉及到税费主要包括契税、印花税等。

其中：

卖方支付的税费为印花税，按照0.5‰。买方支付的税费为契税3%、印花税0.5‰。

合计的主要税费为3.1%，比较固定。

此外，有两点补充提示：

1.如果想做赠与公证（不必须，现在在不动产登记中心可以直接办理赠与过户）的话，还需要额外缴纳公证费用。这个就看题主的取舍了。

2.以上税费的计算标准针对“直系亲属”，包括了：配偶、父母、子女、祖父母外祖父母、孙子女外孙子女、兄弟姐妹、与其有扶养或者赡养义务的扶养人或者赡养人。

继承的费用

继承过户是身后的行为，只能发生在房屋原产权人过世之后。

继承因方式不同，涉及到的费用不同。按照目前办理继承的几种方式，将涉及到的费用分别介绍一下：

1.公证继承。目前的普适做法，适用于无争议情况。主要费用是公证费，大概按照房屋价格的1-2%（按照房产面积、阶梯计价。这个是公证处一般都是公示的。因此，这里只给出一个大体区间）。

2.直接过户。目前不普适的做法，有些地区可行。直接去不动产登记中心办理继承过户手续，不需要缴纳公证费用。涉及到的费用主要就是工本费之类的，几百块钱左右。

3.诉讼继承。这种方式适用于有继承纠纷的情况。立案不贵，百元单位计，但是如果需要聘请律师之类的，这个费用就无法说了。

4.调解。这是一种比较好、但是老百姓都不太认知的方式，适用于有争议、但并非非要闹到法庭的地步。找地方人民调解委员会调解（具体办理流程不细说），几乎免费。

父母过早把房产过户给子女，有哪些利弊

现在的房产市场红火依旧，很多父母在拥有自己的房产后，出于各个方面的考虑，要给自己的孩子买房子、加署名或过户给子女，那么过早的给孩子购买房产的利弊有哪些呢？一起来讨论一下。（图片来源于网络）

好处:（1）有的父母认为房子早晚是要给孩子的，在买房的时候写孩子的名字，可以节省一部分过户费用，既省钱又省事，也很大程度上避免了过户的繁琐手续。（2）房产理财，房子买的早，升值空间就大了些，提前给子女买房相当于理财投资。（3）属于婚前个人财产，即使子女结婚了，房产只是子女个人婚前财产，以后出现离异等情况，可以有效保障子女利益。

（图片来源于网络）

坏处:（1）购房压力大，很多父母选择给未成年子女购买房产，由于子女未成年，无法申请贷款，买房只能全额购买，无形中增加购房压力。（2）购买房产父母无权处置，由于房产产权属于子女，父母不能随意买卖或抵押，无法把房产作为应急来处理。（3）给子女以后购买房产造成压力，因为子女名下已经有一套房产，再次购买房产时，属于二套房，首付和贷款利率都会相应提高，对购买房产有不小压力。（4）以后出现赡养问题，父母很难收回房产，请三思而行。

以上就是过早子女房产的好处与坏处，利弊自行参考，深思熟虑。希望我的回答对你有帮助。

OK，关于女友说结婚后需要把男方家庭把房产过户给她，这合理吗和专家不建议房产过户吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。