大家好，今天小编来为大家解答杭州的房子还能买吗这个问题，杭州房不建议购入很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢
确实，有很多专家不建议买公寓，理由无非是公寓的用地性质是商业或办公，年限是40年，交付后用电、用水都按照商业的标准来收费；以后转让的税费比住宅高。这些都有一定的道理，但仅以这几个理由一概认为公寓不能买，这是不科学的！
我们买房，是出于每个人不同时间段的需求，比如一个在上海CBD工作的白领，在他工作的写字楼附近买一间公寓，对他的生命质量是有极大改善的，因为在上海每天上下班的通勤时间太长，他有了公寓，可以节约时间去休闲或健身，而他的工资高，买公寓也不一定图增值，但对他很重要。
投资要考虑的进出场的价格，无论是纯住宅还是公寓，只要进出差价大，利润率高，都是值得的。事实上，在一些发达的一线和强二线城市的高端CBD或商务中心，在建筑和物业管理上能够显示其高品质的公寓是很有市场需求的，租赁回报率也很高。而最近杭州，出台了买公寓可以办集体户口的政策，让公寓成了突破户籍限购的路径，这又让公寓镀了层金。所以，关于公寓，我们还是要因人而异，因项目而已，因环境而已，客观地去看待！
杭州的房子还能买吗
能不能买最根本取决于有没有钱。其次是自己的需求。我不是经济学家，也不是投资人，也不是房产中介。作为一个普通人的感受是这样的。
1.自住：普通人的需求就是有房住。有归属感。在城市里有一个自己的小窝而已。买的起就买。买不起就暂时租着。但凡能买得起。付的了首付还是希望可以有自己的房子。
2.机会：杭州是浙江的省会。也是长三角区域一个新生代城市。大家可能是因为知道阿里巴巴，知道杭州。很多人慕名而来。周边除了上海，江苏。杭州是一个工作机会，特别是新模式的（区别于传统企业）工作机会非常多的城市。在这里置业买房也是理所当然。现在老家的房子也是水涨船高。但是在老家买房一年也回去不了几次。
3.视角：杭州没有上海那么快的节奏。跟深圳北京这些真正的一线城市还是有一些差距。大概是比上不足，比下有余吧。有自己的节奏。我觉得生活和工作在这里还是相对幸福感强一点。你习惯了一个城市的节奏。定居，有了家庭，孩子。中国的户籍管理现状就是这样，你需要落户，户口代表了很多权力。最重要就是孩子读书的问题。相对来家，这里竞争更激烈一些。会倒逼你更努力吧。年轻就要打拼啊。
只是一些最直接的感受。
杭州值得定居吗
现在的杭州不是老底子的杭州了，基建大开发把很多具有江南民居特色的四合院拆了，虽然保留了部分老宅，但是整个城市已经变味，从一个休闲城市过渡到了马云一个人的城市，从慢节奏往快节奏发展，消费水准赶超北上广，工资仍处较低水平，特别是大部分老杭州人，收入相对软低，不过杭州人比较有满足感，很多家庭的小日子也过的有滋有味。要说能不能在杭州定居？有一点可以肯定，杭州人不排外，好相处。外地人很容易适应。还有房价相对边上的上海，便宜不少，城市环境也不错，近郊空气质量也不错。水质也可以，好像千岛湖的水要引渠到市区。。。。。一句话只要你能够适应冬天湿冷夏天蒸笼的天气，可以在杭州定居。
杭州房价高，就靠上班买不起房还有必要坚持下去吗
杭州是一座很美丽的城市，人都说：上有天堂，下有苏杭。这是不争的事实。但是杭州这个城市真的不是一般普通人可留恋的地方，因为杭州有一个阿里巴巴，阿里巴巴它在杭州造就了很多千万富翁，同时它也直接拉动了杭州市场的生活消费水平。你说一个普通的上班族，一个月工资七八千块钱，也已经到了上限了，夫妻两个相加起来，也就一万五左右的收入，顶天了，可是杭州城区房价，均价都在四五万左右，买个小套八九十平米的房子，总价都要三四百万了，三四百的房子，首付最起码也要一百多万了，光靠你这夫妻俩个人一个月一万多块钱的工资，除了吃喝外，何年何月才能攒够一百多万的首付钱呢，只能是做梦了，除非你是富二代和拆迁户。人无横财不富，马无夜草不肥，这句话还是有一定根据的。所以年轻人的理想最好也要靠近现实一点，比较稳妥。
一般普通收入的人群，想要在杭州这个城市长期立足，真的是很难很难，这也不光是杭州，国内还有很多一二线城市都是这样的情况。我想杭州不妨就留给有钱人去使用好了，看他们谁的钱多，让他们去拼个你死我活，我们没钱人就站在傍边上看热闹好了。然后找个三四线的城市生活，我觉的比较合适，就以我的老家福建省的宁德市为例，一般房价都在七八千左右，市中心最繁华的地段，也就一万多。我的老家宁德市是一个花园式的园林城市，依山傍海，山美水美，眼下正在争创全国文明城市。闽东大黄鱼闻名全国，是一个吃海鲜的理想场所，夫妻俩个一起努力几年，攒够十几二十万的，付个首付，买套房子，然后就在那里生儿育女，安心生活，我觉的这样的理想还是比较靠谱的吧。
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