大家好，今天给各位分享为什么说广东不适合定居的一些知识，其中也会对广州为什么不建议购房了进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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过来人给第一次在广州买房的人建议
过来人，08年大学毕业后留在了广州，目前买了两套房，首套越秀，二套增城
建议一：如果是外地，老家离广州开车五个小时以上的距离的话，建议慎重考虑是回老家发展还是留在广州，中国人安土重迁，你毕业后留在一个城市，某种程度上就像是一颗树苗，种在某一块地上，意味着后面的人脉关系，人际交往，基本上都在这个城市了，可能你后面回到老家除了亲人，都没有几个相熟的朋友。特别是父母年纪大了之后，不管父母会不会跟你过广州一起住，老家总会有些事情你是要去处理的，最常见的就是亲人白事喜事等等，如果父母不过来一起住（很多老人不适应新的城市生活），那时不时来回奔波两个城市，是很难避免的。
建议二：确认留在广州后，买房要重点考虑上班通勤的问题，对于大部分上班族而言，每天把太多的时间放在上班的路上，久了是很容易身心俱疲的，理想的通勤距离最好是30分钟内，想一想，在天河工作，买房买在从化或者南沙、增城，每天即使自己开车，可能都要1个小时，现在年轻可能身体还能坚持，但是1个小时的油费、过路费，也要50块左右，自己不开车，搭地铁、公交？那你的时间会更长！
建议三：考虑学位问题。目前广州的房价，虽然在北上广深四大一线城市中，整体还算“亲民”，但不得不承认，买房对于不少人来讲，买房卖房仍是人生大事，所以还是有必要考虑以后小孩子上学的问题，年轻的时候想着先买套小的，以后结婚再换大的，这样的考虑无可厚非，但是需要考虑，就目前来看，教育资源可能未来很长一段时间还是紧缺资源，也就是说，当你现在“买套小的”的时候，如果这套小房能够附带有相应的教育资源，那对于你来讲，一边是这套房未来增值的幅度会更大，另一边，即使后面自用，那对于下一代来讲，也是提前占据了教育资源。
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该不该卖掉广州的房子
这个要看出发点在哪里。
你要是彻底想离开广州，回到小城市发展可以卖掉广州的房子，但相对于小城市广州的房子会更保值，不管出租还是长期持有，增值会更加有保障。当然卖掉广州的房子也许可以在小城市换套更大的房子，手里还会有不少余钱，这也是一件不错的事情。
如果你是想做生意缺钱，卖掉广州的房子也可以凑足一大笔资金，这个需要谨慎考虑，因为现在卖掉，过几年生意做起来当然好说，如果生意失败，那么想按卖价再买回来是不可能的事情了，因为广州的房价这几年涨的太快了。
如果你在广州的房子很值钱，如果在老四区(天河、越秀、荔湾、海珠)卖掉之后，还可以选择拿这笔钱在增城、花都、南沙、黄埔再购置一套房子，这样还会有不少余钱，余钱可以做投资，或者存银行，但存银行不如多购两套房子，防人民币贬值风险也高一些。
我的邻居就是2013年花70万购入我们小区的一套两房一厅的小房子，他住了五年最后173万卖掉，等于白住了五年，然后他拿这笔钱去增城又买了一套100方左右的全新三房，对于我这个邻居来说他的投资是成功的，因为他的旧房子升值，原本买新房子的钱不够，但通过卖掉广州的旧房子一下子增值100万，正好弥补了他的资金问题，这是两全其美的一件好事。
广州是我国四座一线城市之一，而且是广东省的行政中心，这里的医疗、教育、交通、商业、贸易、会展、大企业都居广东省的第一位，甚至居华南第一，不折不扣得商贸之都，而且多年以来广州的人口净流入量都是正增长，仅仅2017年广州就净增人口45万，这相当于一个小城市的人口数量了，2017年统计广州市常住人口为1450万，再加上每天往返于广州的旅游和办事人员，这个人口数量真是太大了，所以广州的房子具有强大的保值功能，在资金充足的情况下尽可能不要卖掉广州的房产。
另外说一些题外话，北上广深四大一线城市的房价就广州的房价相对于其他三个一线城市还没那么离谱，天河、越秀、海珠、荔湾这老四区新房价格大约在5-10万之间，但仍有一些二手房在2.5-4万之间(楼龄很老，或者是小区不好，或者是一些楼梯楼)。番禺、白云、黄埔这三个环市中心周边区新房价格在2.5-5万之间，一些老房子在2-3.5万之间(老小区、楼梯楼、偏远郊区)，但真正有一些有钱人都也集中在这三个区，因为这三个区的别墅是最多的。最后就是南沙、增城、花都、从化这四个外围区，房子均价在1.2-3.5万之间(1字开头的楼主要在花都和从化，甚至更远的地方还不到一万，但离市区太远了，南沙和增城也有一字头的楼盘，距离市区超远，或者周边配套没有。)即使地铁开通，每天上下班也都要起的比鸡早，这种日子不好过。
老大都说了，房子是用来住的，但我就不明白在2016年末广州的房价直接翻一翻，原先番禺都、白云、黄埔很多一字头的房子瞬间消失，这三个区起步都2-4开头，甚至在2015年增城很多楼盘都是7-8千的价位，这个非常不正常，2015年之前广州市区很多1-2开头的房子，甚至最贵的珠江新城也才3-5万，这完全是一场吓人的地产秀，老百姓赚点钱不容易都被房子消耗殆尽，这样的发展不可取。
为什么广州的房价这么便宜
如你还活在昨天，广州便宜你说对了；如你能抓住现在，南沙增城还在等你买；如你5年后再来，只有清远中山50公里开外；这就是过去现在和未来的广州。简单举二个例子：1）直接对标最高端的CBD核心区的高层住宅，上海、深圳、北京豪宅价格每平20万，杭州武林壹号10万，厦门8万，广州侨鑫汇悦台16万。高端房价为北上深的80%，超越杭州厦门多多。2）还是以杭州、厦门为例对比区域房价，厦门主要以厦门岛150平方公里范围内土地及其稀缺，均价接近5万，杭州主要是半径10公里即300平方公里范围内稀缺，均价接近5万。广州主要是半径15公里即600平方公里内稀缺，均价4.5万。控制土地面积是杭州的2倍厦门的4倍，广州虽然价格偏低但稀缺性明显。
房价高低是短期看金融，杭州厦门特有钱，上涨动力十足；中期看土地，厦门岛最具稀缺性，广州稀缺性绝对大于杭州，中期厦门继续上涨，广州稳定，杭州下跌风险大；长期看人口，厦门人口吸引力最弱，杭州和广州不相上下。未来10年广州还会持续上涨，从最近的广州城市设计总体规划分析，核心区1500平方公里在旧城改造和城市治理的推动下上涨空间巨大，南沙800平方公里的土地开发预计可开发30年，未来会稳步上涨，至于北部地区（空港区除外）的近5000平方公里的土地属于限制及优化开发区域，大量推出可能性不大，炒作性不强，上涨有限。空港区情况类似南沙。
看完这些后，你还说广州的房价便宜吗？中心区你已经买不起了，未来25公里半径内你还会买不起哦。
为什么说广东不适合定居
没有听说广东不适合定居呀，相反的，现在的广东每年吸引全国各地的年轻人来创业，特别是广州和深圳，很多人都在这边买房定居，已经连续几年人口增长了，这都是吸引其他省份的人来买房定居的还有珠海也是一样，被认证为全国宜居城市，环境非常优美
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的为什么说广东不适合定居和广州为什么不建议购房了问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
