大家好，今天给各位分享为什么说恒大已成死局的一些知识，其中也会对为什么不建议救房地产进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
抗疫期间是不是很适合投资房地产
你好，我是老刘杂谈2020。从事地产行业六年了。
我说下我的看法。
第一：因为疫情原因，房产价格下调是大概率事件。如果你是自住，我想是一个不错的机会。这一段会找到价格优惠的房子。如果你是投资，我建议你谨慎选择。特别是按揭投资，背负房贷投资，一定要小心。防止套牢。因为现在各地房产都有限购政策，购买以后短时间不能出售。你要准备好充足资金。
第二：二手房里面也有很多特价房。你也可以留意一下，让中介帮你多找优质房源。买到即可以自己住又可以出租。也是不错的选择。
第三：国家政策是房住不炒。你需要了解清楚当地的房产购房政策和限售政策，做好长久打算。
我是老刘杂谈2020谢谢。
大家都说房地产是暴利行业，恒大为什么会负这么多债
这就是恒大与众不同的地方。恒大一股独大，要做中国房地产的老大。拼命地融资融券贷款，想一只独角兽，拼命地吞噬东西。并且还要做汽车、搞健康养老事业、足球体育事业，每行每业都有恒大和许家印的身影。许家印忘记了自己的苦出身，也忘记了自己真正的身份。还若无其事认为所有的钱都是“许家印”的，这种认识错误倒致了许家印拼命扩张，不顾自身条件疯狂地投资，致使最后有近二万亿债务，将当于一个大省的GDP。
现恒大一地鸡毛，还要政府帮它收拾残局，许家印也成为了世界上的知名人士。他制造的恶果是非常恶劣的，对购房消费者造成了极大的阴影和恶果，对材料商、建筑商也是一个极大的损害。许家印真正做到“物尽其用、钱尽其用、人尽其用、地尽其用”。柳传志是“企业家之父”，而许家印是“企业家祖父”。许家印与恒大用自己的“绝笔”写下了血染的一页。在中国房地产史上立了一个“反思牌”！也给金融、房地产两管理部门上了一堂深刻的教育课。给我们的购房者响起了一个警钟！
为什么说恒大已成死局
恒大的死亡已经只是时间问题了，国家就算出手救，最多也是剥离优质资产，剩下的部分让债主捏着鼻子认了，这种情况下恒大肯定要清算解体的，不然债主怎么甘心自己倾家荡产换恒大苟活。
一个地级市一年财政预算大约200亿人民币，恒大现在欠两万亿，这么看海航，华夏幸福千亿级只是小亏怡情，苏宁那一年200亿也叫亏？恒大一年债务利息都接近上面这几家亏的本金了。
我不是那些尬空的，但是两万亿到哪里能搞来这么多钱啊！常说地方政府债务重。但最有钱的江苏省和广东省自己一省也就欠这么多，笑死不是想不想救，有这么多钱先帮自己二十几个地级市把贷款清空了不香吗？况且也根本没这么多钱呀！。
巡洋舰翻了你一个小渔船考虑能不能救，自己先别被卷进去吧，别搞些集资修房的活然后被银行直接划扣了，广州政府倾尽所有，差不多也就能帮恒大拖延半年到一年，要救恒大需要五个平均线上的省份交出所有财政收入，这么说有概念吗？
银行暂停房地产开发贷，这意味着什么
中国银行是实行股份制的，国家占大头，市场占小头，要听国家的话，要讲政冶觉悟的，不然，出了事国家不管，银行就能吃不了兜着走。
现在，国家不再保房地产，要让房地产自生自灭，不想帮房地产涨价去库存，要让房地产接受市场的洗礼，学会按市场规率经营。
这就让银行很为难，怕借给房地产的贷款收不回来，最后只能自己扛下所有的亏损，得不到国家的财政补贴。
说句公道的话，中国房地产行业对中国城镇化进程起到了决定性的作用，让中国城镇化提前几十年完成，用二十年的时间，走完了发达国家一百年二百年的路，功不可没。
可是留下的后遗症也很多，让地方政府，银行挣了太多的钱，失去了艰苦奋斗的初心，为人民服务的使命，成了一方诸侯，一方神灵，不想再过苦日子了，变得不会吃苦了。
国家给房地产划三条红线，就是告诉银行，如果，房地产公司没有达到三条红线下的标准，就不能给房地产公司放贷，否则后果自负。
三条红线相当于考核银行是否达标的标准，超过就要降下来，否则银行管理部门就要接受调查，查查里面是否有利益输送，达标的就会受到奖赏，可以得到更多的金融支持，能从央行拿到更多的便宜资金，管理层就会有升迁重用的机会。
银行高管最怕自己的位置不保，都会尽力自保，在头顶上保乌纱帽的压力下，都会不顾情面地向房地产公司催债，向地方投资平台催债，广发银行就带头开了第一枪，将枪口对准超过三条红线很多的恒大地产公司，动用了法律手段催债，引发了恒大地产公司的曝雷冲击波。
中国房地产商表面上看很风光。其实私底下都苦不堪言，想靠降价走量，地方政府不同意，想靠涨价走量，银行不同意，怕保持房价稳定，同行不同心，都想踩着对方尸体将房子早点脱手。
刚需购房者就有福了，可以货比三家，看谁的房子性价比高，就买谁家的房子，早先买房的人就不开心了，看着自己房子越来越不值钱，买到超过红线很多房地产公司期房的购房者最可怜，只能自求多福，求房子不烂尾。
这就是国家想要看到的局面，将所有风险转嫁给银行，让银行去想方设法解决，不然不给银行好果子吃，这也是银行不给二手房贷款的主要原因，就是用金融手段逼刚需买房者买新房，好快速收回给房地产公司的贷款，早日达到国家划定的三条红线标准，才能保住自己头上的乌纱帽。
所以，那些希望房价会涨的人都会失望，那些希望国家会救房地产商的人都会失望，那些希望银行会不去房地产杠杠的炒房者都会失望。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的为什么说恒大已成死局和为什么不建议救房地产问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
