大家好，朋友说现在买房，贷款时间拉长，以后工资会涨，还款会轻松，因为还款金额不变，可行吗相信很多的网友都不是很明白，包括建议房贷不超过工资多少也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于朋友说现在买房，贷款时间拉长，以后工资会涨，还款会轻松，因为还款金额不变，可行吗和建议房贷不超过工资多少的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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房贷利率5.635%高吗
说实话，这个商贷利率挺高的。
用现在得LPR来算得话，最新的是4.65%，你的贷款利率相当于在现有LPR的基础之上增加了0.985%，这个在全国范围内应该也只是个别地方才会有这么高的贷款利率，低一点的，比如上海，银行贷款是在LPR的基础至上减少0.2%，基于现有的LPR来算的话，也就是4.45%，是不是比你的低很多啊，当然这也是因为各地的政策不一样所造成的。
朋友说现在买房，贷款时间拉长，以后工资会涨，还款会轻松，因为还款金额不变，可行吗
我用我的买房体会回答这个问题。
2002年，我与几个同事邀在一起，从武汉郊区到闹市区买了房，面积146平，每平2100元，贷款20年，利率七折，月供1700元。当时每月工资才2000元多一点，每月付了月供后所剩无几，日子过的很紧。过了几年，工资慢慢涨了起来，压力起来越小。到现在，这每月1700元的月供，应该比很多年轻人买的小套还低很多。
我的两点体会：
一是买房不能等，只要能付得起首付和月供，就要尽快下手。只要城镇化进程还未完成，任何时候买房都是便宜货。不看房价的短期波动，长期趋势会一路上涨。从短期看，在楼市调控阶段，政府对房价实施管控，二手房价都比新房高，这个时候是买房的最好机会。
二是买房时，必须要有稳定的收入预期。生活中，因为工作不稳定，或者收入水平下降而出现断供的情况也是很多的。但是对大多数人来讲，家庭收入会一年比一年高，还贷压力也会越来越小。只要有稳定的收入预期，就可以大胆入市，不要被“房奴很痛苦”、“一辈子为银行打工”一类的谎言吓唬了。事实上，现在最痛苦的不是已经买了房的，而是那些眼看着房价蹭蹭往上涨，又迟迟不愿下手、没有下手的人。而且，贷款买房实际就是杠杆投资，借钱生钱，借鸡生蛋。在通胀前提下，房子增值收益会远远超过你付给银行的利息。试想：你十年后用翻了几倍的工资归还现在的银行贷款，是划算还是不划算？大家也想想：如果不为银行打工，你是不是也要为房东打工？为银行打工，二十年后得一套房；为房东打工，二十年后能得到什么？
现在工资太低，一个月工资连房贷都还不上，大家有什么好建议吗
我现在的处境跟你一样，两套按揭房产，第一套2011年底买的，月供3090块，坐标中山坦洲，还有一套是2020年12月18号买的，坐标珠海市香洲区，月供6500块，买这套时掏空了所有钱包，还借了银行信用贷20万，刷了信用卡大几万，借了亲戚几万块，日子过的真是紧巴巴，每个月不是在还房贷，就是在搞房贷的路上，不知道这样的日子咋过下去？[捂脸]
房贷5年合适还是30年合适
我是老年人，观念是:房贷时间越短越好，幸福背后少忧愁。做房奴，平时总想着有房贷或为房贷奔波发愁，幸福从何而来？当然，房贷是工资十分之一，并工作稳定，就不考虑了。
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