今天给各位分享该不该买老城区的房子，两年后能否好出手的知识，其中也会对为什么现在买房不建议老房子进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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为什么农村一些老房子变危房了，不管别人开什么条件，他们的宅基地却不卖
谢悟空君诚邀！
为什么农村一些老房子变危房了，不管别人开什么条件，他的宅基地却不卖？
现在农村宅基地现实状况是情况复杂，管理困难，又不能搞“一刀切”，真正进入有序管理还有待时日。一些上辈们留下来的闲置空基绝大多数地方都被据为私有而不容其它人插手，这与农村宅基地归集体所有之政策法规大相径庭。看来旧时私有制遗留下来的那一套在当下的农村还是根深缔固的。正因为有这种现象存在，才会出现像题主所叙这种使人无所适从的窘况。
出现这种情况不外乎以下几种原因：
一是农村中正实施宅基地确权，秉承一户一宅政策，人们并未有多余的宅基地。卖了，自家将何以安居？二是为自家今后分户建房留有充分的余地，自己有总免得花钱需求别人。再就是在农村对于祖上遗留的基业在他们看来归属问题还不够明朗，持观望态度。还有一个不得不考虑的问题就是目前农村宅基地还未放开，是禁止买卖的。这让他们不得不有所顾忌，别人家看着眼红，弄不好吃不了兜着走。
基于以上诸多因素，维持现状不失为明智之举。笔者是这样认为的，不知众路大神们有何高见。
合肥市区现在适不适合卖掉老小区的房子
我觉得你要理性的看待问题。我觉得这方面我还是有体会的。经开区一套房空置6年。138平方，带院子。市中心南小学区房一套，80多平米。
市区的学区房，刚性需求的前提下不建议卖。不是所谓的学区房。我更愿意称之为，10分钟步行生活圈。小夫妻俩上班，现在幼儿园，小学放学4点不到就放了。放了以后可能还有补习班，补习学校之类的要上。除非大款，老婆全职太太。那请无视我说的。否则一般都是爷爷奶奶或者外公外婆接送。很多老人不说开车，连电动车都不会骑吧。步行十分钟距离范围，最适合。因为幼儿园接送一天来回大人是4趟。小学是8趟。这里小孩吃小饭桌请无视我的意见。
另外，市区十分钟步行，医院，超市，菜市，饭店，地铁均能到达。基本满足了日常一切。而在所谓的新区，不管是经开，高新，滨湖等。你说我有车，开车去。但是，日常管小孩，夫妇俩有时间去开车接送么。开车接送你也要有地方停吧。
所以，如果加油上幼儿园到-初中的娃，不建议去新区。
20年的老房子可以买吗
感谢邀请。2000年的房子应该是单位的房改房，这种房子位置比较好，虽然破旧一些，但是价格低，而且又是学区房，让孩子上好的学校，来回也方便。
如果新区的房子配套设施尚不完善，孩子上学也不方便。而且贵了将近一倍的价格，如果连装修加各种税费还需要十多万的费用，二手房就可以免除了。
房龄二十年并不是很破旧，当务之急是保证生活质量和孩子的营养健康，以及上学的费用。再说以后国家对老旧小区的改造，配套设施会更完善。祝你生活幸福，安居乐业。
该不该买老城区的房子，两年后能否好出手
感谢邀请回答这个问题，近期确实有不少的朋友开始咨询购买二手房的问题，有些是刚需，有些是过渡，甚至有些是抱着投资的想法。那么对于老城区的二手房该不该购买？老城区的二手房究竟适合哪种人群购买？借此机会简单谈谈我的观察。
一般来说购买二手房的都是刚需一族，投资二手房的很少，这是为什么？第一、投资房产的主要收益其实就是房价上涨带来的差价，一般来说二手房的上涨空间远远比不上新房。为什么这么说？一般来说新房都建在新的区域，周边的资源、配套等都在陆续补充中，比如：学校、医院、交通等。房价其实本质就是对于周边资源的一种直接反映，一般来说新房交付使用至少得2-3年之后，而2-3年随着各种配套资源的完善必然会导致房价的上涨。这也是为什么新房投资价值要高于二手房的原因，因为绝大多数二手房周边的资源配套已经完善了，很难有大的增长空间，除非是优质学区房。
第二、如果是因为居住或者子女教育等问题购买二手房这是可以的。相对于来说二手房可以立马解决居住和未来子女受教育的问题，如果说价格合适，能够满足居住和未来子女受教育的要求其实是可以考虑购买二手房的。但是购买二手房的时候，一定要了解清楚到底是学区房还是学位房，对于多数城市来说学位房跟学区房的差别很大，小心买了房最后上不了学。
第三、二手房来说只要位置、资源配套等因素不错，未来出手不会太难，关键还是看位置和资源配套还有房龄。二手房好不好卖除去跟所在的城市有关系外，还与自身配套的资源、环境等有直接关系。一般来说省会及以上城市的二手房还是有市场的（主要是参考人口净流入情况），只要房龄合适一般来说起码还得有30年左右的房龄，这样才能顺利办下来贷款和出手。
二手房购买或许可以，但是寄希望于二手房能够带来多少收益是很难的第一、“房住不炒”的论调已经在这次中央政治局会议重提，可以说这是国家最高层对于房产未来走势的定调。大家应该知道，我国房价之所以会经历这么快的暴涨，其中炒房和投资因素是主因，尤其是因为炒房带动的投资风，可以说使得越来越多的老百姓购房成本越来越高。在“房住不炒”的定调下，寄希望于房价出现暴涨是不现实的。唯一可以肯定的是省会及二线以上城市房价保持稳定上涨是大概率。
第二、房产仍然可以作为投资品存在于市场中，但是这种投资属性会被逐渐降低。大家投资房产的主因其实还是因为房产可以带来的巨额收益，但是随着国家鼓励越来越多的资金进入制造业等实体企业，加上对于进入房地产行业资金的严格监管，可以说没有大量资本注入的房地产业未来很难有大的作为，在没有一定收益率的情况下，房产的投资风也会随之淡去。
综上，如果说是因为居住或者子女教育等问题购置房产自然是可以的，但是如果寄希望投资房产获取大额收益是注定不现实的。如果是省会及以上城市的二手房进行购买，未来就算出手难不难不好说，起码出租出去是很容易的，前提是一点：资源配套要完善。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
文章到此结束，如果本次分享的该不该买老城区的房子，两年后能否好出手和为什么现在买房不建议老房子的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
