请大家帮我看看这几个户型怎么样(看户型好坏)

各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享请大家帮我看看这几个户型怎么样，以及三种户型不建议大家购买的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

本文目录

1. 壹城观弘雅苑的房子能不能买
2. 为何双卫生间户型如今不受欢迎
3. 麻烦大家帮我看下这两个户型如何，多谢了
4. 请大家帮我看看这几个户型怎么样

壹城观弘雅苑的房子能不能买

能。壹城观泓雅苑是本市知名的楼盘项目，总投资造价四亿元，位置位于市中心步行街附近，配套设施齐全，交通便利，地理位置十分优越，具有非常大的升值空间，证照齐全，值得入手。

为何双卫生间户型如今不受欢迎

“双卫生间户型不受欢迎”，不知题主是从哪里得出的结论？还煞有介事的提出问题：为什么不受欢迎？

想当初，2009年买房时因经济条件所限，准备买80平米的，但因心仪的楼盘没有选择余地而迫不得已买下了120平米三室两厅两卫的房子。两年后，儿子因工作调动搬进了这套房子，两卫的优点立刻显现出来了！

儿子的岳母帮着带孩子和他们同住，因为有两个卫生间，免去了很多尴尬。房子进屋的右手边是主卧（主卫在主卧里）加书房，左手边依次是厨房、公用卫生间和次卧。两代人相当于都有了自己的独立空间，各自都很放松，等第三代长大一点，儿子岳母回自家住，小朋友也会感觉宽松自由很多。因此非常庆幸当时选择了大一些的房子。

不少人因为经济条件所限只能买只有一个卫生间的小户型，在人口多的情况下，生活质量是肯定要受到很大影响的。当然，两口之家所住的户型不大，就没有必要设两个卫生间了。

我想，三居室以上肯定要设双卫的。特别是三代同堂且条件允许的情况下，是没人不喜欢双卫生间的。

麻烦大家帮我看下这两个户型如何，多谢了

两套户型分别属于同一栋楼的端户和中户，在有经济能力的前提下可优先选择端户。

优点：

一、两套户型都配有保姆房，属于改善性产品。保姆通过货梯进入保姆间，再进入厨房，流线清晰。

二、户型方正，使用效率高、得房率高。

三、一梯一户并配有私家电梯厅，整体品质较高。

四、有多个飘窗赠送。

五、168户型有大面积环通阳台，豪气。

缺点：

一、做为改善性产品，两套户型南北两面均只有三个面宽，较为局促。

二、客厅是竖厅没有横厅开阔舒适。

三、动静分区不明确，几个卧室被客厅和餐厅打断，卧室与卧室的联系较弱。

四、153户型阳台太小。

五、两个户型衣帽间都偏小，不符合改善性住房需求。

六、电视背景墙太短，不够大气。

七、153户型卫生间均位于凹槽，采光通风都不好。

综上：168可以开考虑购买，153建议慎重入手。

请大家帮我看看这几个户型怎么样

大家好，我是冰唐葫芦，热衷于分享买房装房居家小幸福，欢迎大家关注我。

感谢邀请，很高兴回答题主的问题。

房价飞天，刚需掏空6个荷包买套房，真心不容易，希望买到优质的户型更是全民的愿景。笔者身边就有不少朋友，常常选好地段找到中意楼盘，偏偏纠结户型的选择的问题。

题主的问题是，刚需看中楼盘打算买房，请大家帮忙看看这几个户型怎么样，哪一个最好？

附图3张如下

由以上三图可知，3个户型都是刚需3房户型，F1为西边户，F2为中户，F3为东户。

由于户型图上楼栋标示不清，笔者暂且以三个户型位于同栋楼同层，按户型图中文字标示方向来进行分析和比较。

笔者认为，买房遇到同小区同楼栋如何选户型的问题，在不考虑预算的前提下，以选择最优质的户型购买为宜。

如何辨别同小区同楼栋的多套户型中哪一套户型最优质呢？

笔者认为，主要可以从户型在楼层所处的位置是边户还是中户、东户还是西户、户型本身的优缺点对比等三个大的方面予以比较和分析。

一，边户和中户比较，优先选边户

笔者认为，在购买高层普通住宅时，优先选边户。题主的目标待选房源一共3个户型，笔者认为优先考虑选择边户，淘汰1个中户。

这3个户型，笔者建议选择边户的理由如下：

（1）边户的优缺点

??边户的优点：两边户型最大的优点就是通风顺畅，采光充足，视野上显得比较开阔，属于大家都比较追捧的南北通透户型。

??这3个户型，都是3房1阳台，但是两个边户都是双卫配置，而中户是单卫配置，故边户功能更齐全，舒适度也更好。

??边户的缺点：边户保温效果不如中户。

??缺点解决方案——安装地暖/空调/暖气等。

（2）中户的优缺点

??中户的优点:中户在冬天保温效果要好于两边户。

??中户的缺点

1??中户单向正南面采光，除了南向的3开间外，其余窗户都是通过开较小但是进深很大的采光井采光，采光较边户相差太远。单面视野，较边户的双面视野，开阔度和景观感受都差距很大。

2??中户没有北向窗户，居室没有对流线，不通风。中户的通风不如边户好。

??缺点解决方案，可安装新风系统解觉通风不良。但是采光和视野较边户差，无法解决??。

经过以上分析和对比，很明显，边户相对中户而言，功能更齐全、户型的优质度更好。故笔者认为，淘汰中户F2，优先考虑选择2个边户，即西户F1和东户F3。

二，东边户和西边户户型相同时，优先选择东边户

通常来说，居家买房时，东西边户户型相同时，优先选择东边户。

笔者认为，有如下理由：

1，西边户的优缺点

??西边户优点冬季下午的阳光比较充足，可以晒晒被子、晒晒太阳也是很好的。

??西边户缺点夏季下午阳光直晒，屋子里会比较热;冬天暖气的温度相比中间户要差一些。

小贴士：如果选择西边套，最好西北角度较远处有建筑能够起到一定的遮挡作用，这样冬天能够阻挡部分寒风不会很冷，夏天也能遮蔽下午强烈的阳光也不会特别热。

2、东边户优缺点

??东边户优点能看到早晨第一缕的阳光。夏季居室开窗通风的前提下，室内比较凉爽舒适。

??东边户缺点夏季多雨的地区，东南风为主，东边户房屋质量不好的话很容易导致发霉或渗水。(这一点对于新建商品房来说，通常质量还是有保证的，实际生活中，东边户渗水现象并不多见。）

小贴士：装修时要做好防水层，查看外墙是否进行涂刷。对住宅而言，漏水主要是门窗渗水和外墙渗水。门窗渗水完全可以防范，外墙渗水主要与开发商建造的房屋质量和雨季的风向有关。

经过以上东西户优缺点的对比，笔者认为，如果户型相同，东边户的舒适性明显比西边户更好。如果东边户和西边户的户型相同，西边户被淘汰，直接选择东边户。

但是题主的目标待选房源中，东边户F3和西边户F1，户型区别还是比较大，不能简单粗暴地作出选择，还需细致比较户型本身的优缺点。

三，东边户和西边户户型本身的优质度对比

1，东西边户户型主要相同优点

笔者认为，题主的目标待选房源，东边户F3和西边户F1的主要相同优点有:都是3房2厅2卫1厨1外阳台功能设计，户型整体都不足够方正，南北通透，采光优良，朝向相同，两开间南向，客厅外南向单阳台，赠送面积相当，入户独立玄关，U型厨房，双卧超大内飘窗.....

可见，东西边户的优势都非常明显，共同优点多，从户型的主要优点来看，势均力敌，不易判断谁更优质。

2，东西边户户型设计主要区别

户型的主要差别主要表现在北开间的数量、餐厅和卫生间。为方便比较，笔者将东户的东北卧门调个方向，将优缺点按积分制加减分对比如下：

（1）东户通风更好+2分。

西户有1条对流向线，东户有2条对流线，故东户通风更好。东户+2分。

(2)东户干湿分区+2分。

西户的厨房和次卫各自独立，相隔较远，不利于水电改造及热水器共用等。而东户的厨房和次卫相连，户型功能设计上实现了干湿分区，故东户+2分。

(3)西户过道短1米+1分。

西户过道约长8米，东户过道约长9米，西户略微优势，故西户+1分。

(4)动线流畅方面东户+1分。

两套户型，动线都不流畅。3条动线西户5交叉，东户4交叉，西户动线更加混乱不畅，东户略优，故东户+1分。

(5)东户更节能，东户+2分。

西户的西墙完全暴露在太阳下，夏季特别颜色，室内温度高，空调负荷更大，能耗消耗高。冬季，保暖性较差，取暖费用高，能耗高。

东户为中东户，东墙与邻居家隔墙部分相连，不受东南风向影响且保温效果好，东户更节能。

故东户+2分。

(6)东户双次卧朝向舒适度略优东户+1分。

西户双次卧朝向为1西1北，东户双次卧朝向为2北且东北卧有对流风，相对而言，东户双次卧舒适性稍优。故东户+1分。

(7)西边户主卫采光好，西边户+2分。

西边户主卫窗户大，向西且近距离无遮挡。而东边户，窗户较小，且通过约4米进深的北向采光井采光，相对来说，西边户的主卫采光更好。西边户+2分。

经过以上七个方面的对比，西户积3分，东户积8分。很明显，东边户即F3户型更优质。

故笔者认为，东边户F3比西边户F1更优质。

四，结论

笔者认为，买房子首先看通风采光和视野，边户较中户通风采光视野好，首选边户。朝向户型相同时，东西边户优选东户。东西边户朝向同户型不相同，对比户型本身的共同优点、区分主要差别，哪户优质选哪户。

题主的这3套目标待选户型，经过以上细致对比，笔者认为东边户F3户型最为优质，故请题主优先考虑购买F3户型，即东边户。

最后笔者附上东边户F3优化设计方案参考图如下

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