大家好，今天来为大家分享长期在美国生活，是买房划算还是租房划算的一些知识点，和美国人为什么不建议租房的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
美国人有一辈子都住在租的房子里的么
大约接近一半人的美国人一辈子都是租房子住，而在中国住房自有率超过83%。现在，很多网友感到奇怪，为啥美国人一辈子不买房，而是选择租房子住呢？其实美国在2007年之前，很多人都想买房，圆上住房梦，而2008年爆发次贷危机后，大家又恢复到了理性上来了。
实际上，美国人有近一半人一辈子不买房，而是租房住是有原因的：第一，美国年轻人18岁以后就开始自谋生路，他们买房不会受到父母的丝毫资助。所以，美国的年轻人购房年龄大大推迟了。不像我们中国人，孩子大学没毕业，家长就开始买房，付首付款了。而美国的年轻人只能靠自己买房.。而且多数美国年轻人刚毕业月工资也只有3000多美元。要想买下一套25-30万美元的房产，是要有一个漫长的过程。美国人只能租房子住。
第二，美国人没房照样可以结婚，美国女性不会因为男人无房而不结婚。而在中国，必须要有房有车有存款，而有一套房产这是对年轻男性的最基本要求，否则很难结得了婚。更关键的是，美国的住房租赁体系健全，一般房东不会乱涨价，而且与房客签的是长期的租房合同，所以，对于美国家庭来説，租房或许与买房也没什么两样，很多美国年轻人喜欢租房住。
第三，美国年轻人与中国年轻人不同，美国人没有户籍制度。美国年轻人不喜欢买房还贷，固定在一个城市、一个公司、一个社区里在，而是喜欢到各处去谋求发展。他们认为买了房又要还房贷，又害怕失业，又不敢创业，整个人都被禁锢了，而没有房产，租房居住，説不定其他地方有更好的发展的机会呢？
第四，美国政府对低收入家庭租房是可以有补贴的，通常家庭收入低于某个标准，房租占工资收入超过30%以上的部分，可以申请免除。因为在美国政府看来，当房租占工资收入超过30%以上，家庭的生活质量会下降，消费需求会减弱.。所以，房租占工资收入超过30%以上部分，美国政府可以替低收入家庭代付，这样低收入家庭租房压力也会大大减轻.。更多的人愿意租房，而不是买房。
第五，就算美国家庭有能力买房，但也看到房产税也很头痛，美国各州的房产税在1-3%。打个比方，如果一套房子价值在30多万美元，按1%的税率征收，每年要付出3000多美元，这已经是相不于一个美国人的月收入了。所以，很多美国人喜欢租房住，不买房，房产税也可以不用交了。
美国有近一半的家庭是没有房产，而是租房居住。很多年轻人对自有住房观念并不是很看重。在这些人看来，美国的租房市场很稳定，也不用缴纳房产税，更无需做房奴，而且美国政府对低收入群体租房还会有保障。当然，如果经济条件允许，美国人也会选择买房住，但如果经济条件不好，租房住对于普通美国人来说也没什么问题，欧美国家的年轻人购房年龄都接近40岁后，才会慢慢考虑购房置业。
长期在美国生活，是买房划算还是租房划算
举一个真实的例子。
我是2009年去美国读的本科，美国排名前100的一所学校，在西海岸的一个人口10万的小城市。身为留学生的我们，大多数没有买房投资的意识，身边的同学，只有一个人在我们学校周边买了房子（我们学校2000多中国学生）。买房大概花了32万美金，按照当时的汇率，190万不到，5间卧室的一个别墅。后来听说，这个同学除了自己住的一间之外，其余的4个房间和客厅都租了出去，每个月收入大概2800美金左右。我们学校的学费大概每年3万美金，这样算下来，这个同学年的上学期间，学费一分钱没花。我们身边的朋友也是到了毕业的时候才意识到这个事情，大呼后悔没买房。最后，2015年，这个同学的房子卖了55万美金，直接用卖房钱办了美国移民。
还有一个高中朋友的例子。
我高中的同学去的是旧金山读书，听他说他有一个家里比较有钱的同学，2010年在旧金山买了一套两居室公寓，就花了60万美金。同样是自己住一间，多余房间和客厅出租，基本上生活费就有了（旧金山的生活成本还是美国最高的）。毕业的时候2015年底，房子卖了110万美金。。。
当然，这些例子不可复制，投资始终是有风险的。不过如果家庭条件容许的话，美国留学时买套房子确实是个好选择，至少不用因为担心弄坏别人房子活的特别仔细：）
想去美国洛杉矶留学，自己租房好还是住在当地家庭好每月的房租大约是多少
如果住到美国当地寄宿家庭，有自己单独房间。费用：不含餐，每月（28天）960-1140美元不等；含早晚两餐每月（28天）1040-1350美元不等。价格波动取决于房子的地段，交通以及房屋装修等因素。我是通过“飞越东方”来的美国，住homestay，条件非常好，很幸运有自己独立卫生间。推荐先住在寄宿家庭里，这样每天可以练习口语，还能结识当地人，了解当地的文化，受益挺多的。
为什么德国人可以一辈子租房我们却不能
我们的保障体系不完善，如果租房，房主可以随便涨价不够安定，而他们的法律很完善，能够保障租房者利益，他们的房子买后十年不能卖，炒房没有机会。
文章分享结束，长期在美国生活，是买房划算还是租房划算和美国人为什么不建议租房的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
