房贷转浮动利率到底是不是被坑了(房贷是转lpr浮动利率好还是固定利率好? 各位怎么看)

本篇文章给大家谈谈房贷转浮动利率到底是不是被坑了，以及浮动利率不建议对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 房贷转浮动利率到底是不是被坑了
2. 浮动利息提前还款划算吗
3. 5.39的房贷利率需要更换浮动利率吗
4. 浮动利率与固定利率优缺点

房贷转浮动利率到底是不是被坑了

贷30年的你还敢变浮动利率？胆子真肥上天了！这么跟你说吧，利率下调，lpr也不会下降多少，便宜几十元而已，通货膨胀后需要上调利率，那LPR有可能上天[酷拽]，为啥出这个方案？就因为以前买个房贷20万，以为这辈子还不起，一家三口每月省吃俭用在嘴里扣钱才能还上500块，后来发现工资涨了，一个家庭每月工资可能一万或者几万，那每月500块还不够水电生活费的，简直就是毛毛雨，专家一想那可不行，还款必须跟通胀走，每月还500怎么行[发怒]，必须跟着涨，所以才想出了这个套路，只不过现在没翻脸，你品你细品！

浮动利息提前还款划算吗

提前还贷是否划算，先要看客户签订贷款合同时的贷款利率，了解贷款利率浮动情况，也就是从大环境方面看贷款利率和理财产品利率。

小李申请的是公积金贷款，小张申请的商业贷款，目前期限5年以上公积金贷款利率为3.25%，商贷利率为4.9%，打折之后是3.92%，公积金和商贷基准利率均处于一个较低水平，相比市场上的理财产品还低一些。

5.39的房贷利率需要更换浮动利率吗

随着LPR利率的推出，越来越多的人都在思考是否将自己之前签的贷款利率转换成LPR利率，这是切身利益的大事，下面就让我们一起探讨一下！

楼主的贷款利率是5.39%，应该是在基准利率基础上上浮了10%，对于新的LPR利率政策到底应不应该转换呢？下面让我们来计算一下！

由上图可知，今后无论LPR利率如何波动，你的固定加点数均是0.59%。举例说明，现在LPR利率刚刚下调50个基点，为4.75%，若你使用LPR利率那么你的贷款利率就调整为5.34%，比你现在5.39%的利率要低。所以当LPR利率降至4.80%以下时你就可以享受到比从前优惠的贷款利率。随着经济不断发展，通过观察可以发现，发达国家的基础利率从长远看都是下行的，像现在的北欧和日本，已经进入负利率时代了！因为政府要鼓励大家消费，只有降低利率，提高大家的消费欲望，降低企业的融资成本，经济才能长久的增长繁荣！

所以从长远来看还是建议楼主将利率转换成LPR利率。

浮动利率与固定利率优缺点

答：浮动利率优点，如利率向上浮动对存款户有利，对借款人不利，如向下浮动对存款人不利，对借款人有利，固定利率优点如果是利率下浮对存款人有利，缺点是如遇利率上浮对存款人不利。

OK，关于房贷转浮动利率到底是不是被坑了和浮动利率不建议的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。