大家好，今天来为大家解答2003年的老小区值得买吗这个问题的一些问题点，包括不建议购买的小区也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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买这种没有物业，独栋的商品房怎么样为什么
针对买这种没有物业，独栋的商品房怎么样？为什么这个问题，我的观点如下：
第一，如果是我，我一般是不会买这种独栋商品房。这种房子缺点多的去。
第二，我之所以不会买这种独栋的商品房，主要基于以下原因：
A，一个就没有物业，也就意味着没有安保，没有环保。这栋楼里谁都可以进来，对业主及财产造成了不安全的隐患，有些素质差的业主垃圾乱扔影响整栋楼的居住环境。
B，它不是个小区，也就是说没有个居住环境，没有小区的景观园林绿化，就是业主茶余饭后没有散步，休闲的场所，小孩子也没有个玩地方，整天待在自己房间里面，有一点像坐牢一样，也挺难受。
C，没有一个组织为业主提供日常生活水电设备维修等后勤服务保障，如叫市面上提供服务的话，那个维修成本比较高。业主们天天乘的电梯也没有进行定期的维护保养，这样的话就存在着不安全隐患。常常有媒体报道，有些小区由于电梯维护保养不重视，存在着电梯关业主的现象。
D，我们土想都可以想得到，当一栋楼没人管的时候，会出现什么样的情景？首先，卫生不过关，那就是进入这个小区这栋楼的时候，肯定有难闻的臭味。其次，楼墙上和电梯里肯定是乱贴乱七八糟的东西，让人看了很不舒服。第三，有些外面社会上推销等乱七八糟的陌生人，会直接闯到自己的家门口，让业主住很没有安全感。
第三，买房是一辈子的事，要慎重，要买就买一个合适的小区，不要被售楼小姐和先生忽悠几句，轻意乱买这种独栋的没物业的房。
2003年的老小区值得买吗
坐标上海，刚卖了一套1999年的房子，不到24小时就卖出去了，签约路上一群中介哭着喊着说我卖便宜了，再加5，10万都能卖。不过买家一周内70%首付，人也很爽气，急着置换就签了。算了算这几年涨幅，不低于周围商品房。
房子本身没有硬伤，2楼，除卫生间对走道，其他房间全明，窗特别大，前后都无遮挡，房型特别正气。满五唯一，65平能做低到普通住宅。虽然是上家的上家装修的，但我用心布置过，大家都以为是新房。。。
小区没学区，车位也紧张，地段虽然还可以，但也不是市中心，本来真没想到会如此疯抢，但是后来想想，真的有点被误导了。虽然知乎上都说没学区老破小不能买，但实际受众是很多的。预算有限的新婚夫妇，给父母买二套养老，甚至有外环拆迁或者一房换2房的。我第一次听到还有买我们这种房子置换的，简直惊呆了。
所以，关键还是房子本身不能有硬伤，好房子大家都懂的，基本出一套秒一套。不是人人都是年薪百万，低总价的房子流动性真的很好，住几年再置换也不会亏。虽然首套房票宝贵，但是一般置换也都是卖了现有的，再加2-300万，并不一定能用满杠杆。预算有限又追求生活便利，真的可以考虑下老房子。再过20年，现在的商品房可也是老房子了。
二手房6层老小区，顶层低于市价可以买吗
买二手房老小区，顶楼你要留意顶楼有没有漏过水，因为漏水的话不能永久性的修复，在上海的话基本上五年要维修一次，顶楼价位一般是市场价的9折，价格虽然有优势但是选择顶楼一定要谨慎，要去多方位的去考虑，现在要是选择顶楼，房子是多层的以后肯定需要改善，天天爬上爬下，年龄大了楼梯爬不动了，只能考虑改善，还有顶楼干什么也不方便，买房子我们要考虑怎么买进来，我们还要考虑以后怎么好卖出去，顶楼虽然采光好，要是房子没有阁楼，冬天冷夏天热，有阁楼的话还好一点，可以储物间也可以挡雨，因为阁楼顶是斜，所以基本上不会漏水。
买顶楼要是常年居住，我建议多花一点钱买个好楼层，要是你买这个顶楼只是为了过度，那这个顶楼肯定是可以的，因为便宜没有压力，常年居住我建议尽量选择一个好楼层，现在选择了辛苦选择的压力，相信以后肯定过得会更好。
希望我以上的说法也可以帮助到各位。
我国小区物业管理乱象多，你怎么看
我觉得还是一个管理问题，服务问题。物业管理者要真正把小区管理好，就要责任到位，服务到位，落实到位。光说不练，说到做不到，墙上措施千百条，抓好落实第一条。小区事务无小事，垃圾清理，卫生打扫，停车收费等等，哪一样工作都要事无具细，合情合理，保质保量完成，要多多换位思考，替业主住户着想，双方及时沟通，了解所需所想，完善提高自己的服务。物业财务收支，也要定期据实公开，收费的明白，交费的清楚，开支的合理。这些都做到了，小区物业管理就不会乱，业主就会满意。
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