这篇文章给大家聊聊关于如何在澳洲租房，以及悉尼租房问题和解决办法对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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澳洲租房押金受疫情影响可以退吗为什么
你好，回答你的问题，澳洲租房，如果目前受疫情影响下，押金不能退。目前，澳洲政府还没有出台政策针对租客给与支持，对于房东，如果是贷款买房，可以延缓缴纳贷款。
建议你可以和房东沟通一下，如果可以转租出去，那一般房东是愿意退押金的，不过转租也要先征得房东的同意。另外，不要觉得押金不要了就可以随意退房，还需要按照合同上的退房流程，包括提前通知房东，以及做退房保洁等。
在澳洲，有很多法律是保障房东的利益的，如果您没有按照要求退房或者退房时候对房屋有损坏而且没有处理，房东有权利去法院起诉，到时候会影响到房客的信用。
最后，还是建议多和房东沟通，找到最好的解决办法，以上是我的建议，希望能够帮到您。
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悉尼租房在哪个区最安全
首先我们先了解一下悉尼的房屋类型。
澳洲悉尼的房子一般分为四种，House(独立屋)，Unit(单元楼)，Apartment(公寓楼)，Townhouse(联排独立屋)。
一、Apartment类似于国内一般的住房，楼层都在五层或以上，一般是一梯N户(一梯2户的在悉尼很少见)，有专门的物业管理公共区域，一般位于交通方便的繁华地段，而且很多公寓都自带游泳池、健身房。不过公寓的房间面积一般较小(特别是卧室)，而且房租较贵。
二、Unit也叫单元楼，应该不算是西方独有的，其实就是中国的低层楼房，一般位于较为安静的住宅区。一般都在三层左右，没有电梯，条件虽不及公寓楼，但对于普通的学生来说，已经比较优越。unit一般是双砖结构，冬暖夏凉。房租中等。
三、House这是西方独有的一种房屋类型，性质相当于中国农村一户人家的庭院，一般位于较为安静的住宅区。小一点的House只有一层，2个卧室；大一点的两层，有4到5个卧室。也有像城堡一样的(显然住的是大户人家)。House房租最便宜，但是有些House冬天较冷。
四.Townhouse——联排独立屋，一组两户到n户，也是西方独有的一种房屋类型。一般一层或两层，多层的很少。这类房子的特点介于house和Unit之间，每家均有独立进出的大门、庭院，房屋面积一般比house小。
了解了悉尼的房屋类型我们在选择租房的时候还要考虑以下问题：
第一：自己的经济承受能力
经济条件好的童鞋，可以选择单间，masterroom(单间带卫生间的房间)，studio(独立套间：带厨房与卫生间)。需要勤工俭学的童鞋，就不要住得那么奢华啦。可选择跟别人share一个房间，国内宿舍都是四人一间，两人一个房间也是妥妥的。这样也可以缓解高价的房租带来的压力。
第二：选好居住地区
大悉尼被分为众多个区域，选一个安全，离学校近，交通方便的区尤其重要。有些区域虽然房租价格较低，但交通不便，离市中心比较远，像是Campsie,Auburn等。又比如Redfern，澳洲土著人聚居的区域，为保护土著人，Redfern区采用独立法律制度，对抢劫和寻衅滋事等行为的约束力较弱，因此，是悉尼安全系数最低的一个区。
如何在澳洲租房
说白了，在澳洲租房主要有两种途径，一种是合租，一种是整租。
先说说最常见的合租。总体来说，合租是“住之前事儿少，住了之后事儿多”。合租找室友一般都是在当地论坛上发帖，一般来说只要租客对房子满意之后，招室友的人不会有太多其它要求。这种方式很快就能入住，而且租金通常包括了水电网气。但是这种方式也有很多风险，最常见的莫过于遇到“奇葩室友“。有偷吃你冰箱里东西的，有做完饭不收拾的，有黑白颠倒大喊大叫的。可以说，合租住的开不开心完全看运气。
接下来是整租。整租一般就是通过中介agency向房东landlord直接租房。和合租完全相反，通过中介租房是“住之前事儿多，住了之后事儿少“。我想详细讲一讲通过中介租房这一块，因为你早晚会用到。
澳洲的正规租房是“双向选择制“。具体流程是：租客对房子满意之后，需要向中介提出入住申请，中介合适申请信息后，会把所有合格的租房申请提交给房东，有房东最后决定把房子租给谁。
”住之前事儿多“其一就体现在申请过程上，因为申请表格会让你填很多信息，例如护照、驾照复印件，工作证明（如果工作），学生卡复印件（如果上学），前房东联系方式，银行存款（BankStatement）等材料。上交之后中介会逐项核实，其中重点是给你的前房东打电话，询问你是否按时交房租，注不注意卫生等。确认无误后才会进一步交给房东，否则就直接拒绝你的申请。
“住之前事儿多“其二在于房租不包括能源费用（SupplyCharges）和网费。你需要自己联系能源公司和网络公司开通。澳洲的电能和天然气也像网络一样有各种各样的套餐，需要你根据自己的实际情况选择最合适的套餐。
“住之后事儿少“体现在自由上。只要你成功把房子租下来，可以说这房子在合同期内就是你的了。房东如果要进来需要至少提前一周通知你并且要得到你的同意。房东擅自进入是违法的。唯一需要注意的是中介一般每四个月会来检查一次卫生，当然中介也是会提前很长时间通知你。所以，对于通过中介租房来说，住的开不开心完全看自己。
如何在澳洲租房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于悉尼租房问题和解决办法、如何在澳洲租房的信息别忘了在本站进行查找哦。
