各位老铁们好，相信很多人对刚交房，还没有下证，又资金紧缺，怎么交易都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于刚交房，还没有下证，又资金紧缺，怎么交易以及开发商资金缺口解决办法的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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新房的钥匙有个缺口是什么原因
大部分只在钥匙前端有不同,有的是凹槽深度不同,有点是装修钥匙前有一块缺口或一个小洞。我们知道开锁是要锁心里所有的齿轮对上才能开启的,有一点点没对上都开不了,而装修钥匙和主人钥匙工作原理用最简单的话讲就是,锁心里有颗微小的珠子,用装修钥匙时珠子正常活动,一旦使用主人钥匙,珠子会在钥匙插进锁孔时进入预先设计的盲道,不会再出来,装修钥匙没有珠子的帮忙,也就打不开了。
房地产开发商从拿地到回款，每个阶段如何融资
其实主要是拿地的钱，拍地的钱按规定要求是自有资金，不可以是银行贷款股东借款这些，拍地报名时就要交拍卖保证金（一般是底价的20%，调控时会调高，甚至有道60%的好像），这个是要提前提前交，然后拍下来的土地款大部分是可以分几个月或者1～2年缴纳的，但是这些钱全都是最近几年被央行大数据监管的，资金来源如果不对容易被查出来就很麻烦了，所以融资的渠道就相对少一些，拿到地后的融资渠道就多了，银行的开发贷、信托私募、民间融资等等。
刚交房，还没有下证，又资金紧缺，怎么交易
暂时不太清楚您在哪个城市，也不知道您的房子是毛坯房还是精装房，但是最近很多银行都有装修贷之类的产品，无抵押信用贷，额度封顶基本在50w，一般只要是所做按揭银行的房贷客户基本可以申请成功，
住宅、车位滞销找不到解决的方法吗
其他地方的地下车位好不好卖我不知道，就昆明而言，有好多楼盘的地下车位都未能销售完毕，原因其实很简单，就是价格大家接受不了，开发商呢由于城市规划管理规定和人防要求，1户1车位或者每100平米一个车位，不得不开挖地下二、三层的地下室，通长情况下负三层的地下室每平米建筑成本就在3500左右了，还不加地价和其他因素，卖便宜了就不赚钱，卖贵了就没有人买，通长情况下，开发商都会将难于销售的车位用作贷款的抵押物，真要卖的话，最直接的办法就是降价，把价格降到客户能接受的价格。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
