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2023年外地人在上海购房条件
1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位;
2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时社保处于停缴状态，审核是无法通过的，所以，买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止;
上海楼市要出新政了吗
今年上海发布购房政策如下：
1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，
2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套
3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格。
4.居住证满三年（免交房产税）
5.临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函）。
上海购房限购政策最新2022
1.个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。
2.企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。
1.已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金
上海怎么能操作成首套房资格
上海置换购房:购房人家庭夫妻双方一方为上海户籍，另一方非上海户籍。
目前持有一套房屋分两种情况:
1:房子无贷款，基本无难度，离婚，房屋转移直非上海户籍一方。上海户籍一方名下无房无贷款记录。首套房。
2:房屋有贷款，先去拉上海户籍一方的征信，如果展示有房贷记录，基本ps掉，这个参考点就是个别银行参贷人还是主贷人标准不同。如果可以参考1进行。
其他:当然有“各种二套包装首套”的，楼主谨慎选择。
另外购房家庭有一成员为非上海户籍，购置第二住房时，上海户籍一方必须上不动产证，作为产权人之一。第一套可以自由选择产权人。
上海购房小指南：如果双方都是非上海户籍，上海未持有住宅，可以通过纯公积金的方式，以比较低的首付，在上海实现安家。
如果是上海户籍家庭，可以通过成年孩子名义购置，并通过贷款的方式，可以实现低首付购房
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上海已出新政策，但细则未出
可点击链接：深圳调控升级，上海北京会跟进吗？
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