业内人士称房价不可能下跌到人们预期值，因为建房成本决定了房价。对此你怎么看

本文目录

1. 一位专家说房价过低不利于家庭奋斗，你怎么看
2. 「房价太低不利于年轻人奋斗」说得有错吗高房价真的能激励人吗
3. 专家称生育率降低不只因为房价高，为什么不建议穷人生孩子
4. 业内人士称房价不可能下跌到人们预期值，因为建房成本决定了房价。对此你怎么看

一位专家说房价过低不利于家庭奋斗，你怎么看

这种问题的提问说词，可以说是太偏激的说词及内心对人民利益的贬赤，不符合国家的宏伟定项人民利益宗本，按时代的进化，市场平稳是显示国家发展的进化，国家政策利于人民，百姓心中都有定盘星，只能说是当代，事事繁征延续，时代进展，人性向前，必须在向前的基础上，出展智多星况架条文规则章法，却保社会平稳向前进展，人民利益始终是党和国家首选事项，创建盛世更要有完整的法律法规，执行社会的前进型辅助扶行，人心永远是在况架下行成事实氛围，一个盛世取之于坚定正值的智慧伸展，人无准则不成事业辉煌，事无规矩不成方圆，见习美好欲展，一切取之于智慧发展向前进行，一是利国尊严，二是利人民利益，得民心才是盛夏精典

「房价太低不利于年轻人奋斗」说得有错吗高房价真的能激励人吗

记得经济学家倪鹏飞曾经说过：房价太低，不利于年轻人奋斗，这一番话在当时引起不少热议。专家主要想表达的是：要是房价太低，低到人人都买得起房的地步，那年轻人就不想奋斗了，进而产生偷懒的情绪，日子过舒服了压力就小了，这样很多家庭也没有太大的努力动力，而且低房价导致水平较低产业持续发展，因为工厂房屋租金也变得便宜了，这样不利于产业转移优化，因为适当的高房价还是有用的。专家的这番观点大概意思就是这样的，对此你有什么想说的吗？

我并不认可这种奇葩观点，因为高房价会把低利润产业逼走，但并不一定就能带来高利润的产业。另外，只有把房价降下来居民才能更幸福生活，房价太高导致很多年轻人工作一辈子都买不起房，这样还不如平躺着日子随便过好呢。好在今年2021年起，房地产坚持不炒房，稳楼市和房价，大城市要大力发展租赁住房，多供应保障性租房解决年轻人住房问题，而且还要探索房子租购同权，让租房人也能够享受到同等公共服务待遇。

专家称生育率降低不只因为房价高，为什么不建议穷人生孩子

现在的年轻人不愿生孩子，原因尽管很多，但与房价既有关系也无关系。本来，结婚成家立业，生育儿女是人生最幸福快乐之事。但部分现代人却把成家立业，养育后代说成了压力大，养不起，不愿生，极少数人还变成了单生族。

少数人，养不起孩子之说，只是借口。这些人不愿生是主因。这些人极端自私，追求个人享乐，心中只有自我，不愿对人类，对社会有任何付出。他们啃着老，心安理得。

我们的父辈，在新中国成立之初，国家白手起家建设新中国，经济条件很差，但我们的父辈在当时经济条件下，每个家庭至少养育3到5个孩子不等。那真叫人畜兴旺。我的父母生养了九个孩子，七个兄妹长大成人，现在都生活得都很好。我们这代人没有老可啃，都是靠自已努力，成家立业，养儿育女。我们七兄妹对老人都有孝道，为老人养老送终。

现代社会都是独生子女，组建一个小家，养育一个孩，男女双方家庭，四位老人为其服务，哪有养不起之说？

现在国家综合国力增强，小学到初中，国家实行免费义务教育，又哪有经济负担重，养不起之说呢？

当然培养后代必须要有付出，这是每一个家庭，每一个养儿育女的父母应有的担当和责任，虽说辛苦了，但孩子也会给小家带来极的幸福和快乐，也会为自己老了有人照料打下基础，何乐不为呢？

现在的有些专家在论文中搞研究，不深入群众中，不了解实情，说得都是胡话，这样的所谓专家，国人对他们的胡说是痛恨的，因为他们言论误导青少年。

业内人士称房价不可能下跌到人们预期值，因为建房成本决定了房价。对此你怎么看

对于房价涨跌起决定作用的是经济规律，而不是建筑成本。目前高房价的主要原因是高地价、高税收和高利润造成的。房价的高增长是引导资本快速进入房地产的主要原因。目前高房价还能保持多久，是供需关系、消费能力和经济均衡发展共同决定的。

房子是居民基本居住权的体现，属于刚需，这也是炒房者的最大安全保障。对于结婚成家的人来说，房子成为了必须具备条件之一，这就是社会中传说的丈母娘地产经济。所以从需求角度讲，房地产的需求是客观的，也是必须的。

由于人为多年炒作，房价高速增长，而房子对于家庭来讲属于绝对的大额消费。由于个人支付能力有限，绝大多数人按揭买房，背上了沉重的负债，甚至有的人用信用卡买房、炒房。真正具备消费能力的刚需，早已购房，有的加入炒房军团，而目前接盘的大多数是缺乏消费能力的绝对刚需。而炒房者也因限购政策和接盘者有限，大量资金被锁在房地产，造成消费萎靡。消费能力下降，是悬在炒房者头顶的达摩克利斯之剑。

巨额的房屋总价，长期的银行贷款，大量的空置房，占有了大量的社会资金，造成资本流动性不足，社会消费降级。实体经济因市场萎缩发展困难，减负增效裁员降薪只能会加剧消费市场的萎缩，形成恶性循环。经济的发展是多元的，也是均衡的，这样的经济才健康安全，过度依靠房地产经济，会形成资本的堰塞湖，一旦决堤将会造成灾难。

房地产作为特殊的商品，其不能脱离商品的基本属性。如果房价不能保持高增长，炒房者手中的房子就会变现困难，资金成本就会增加，房子持有成本和风险也会增加。有的炒房者被迫抛售手中房产，一旦供应量增加，价格必然下跌，从而引发银行抵押不足，甚至断供潮出现，这是目前无法有效化解的矛盾，稳是最大的利好，但也是一厢情愿。由于实体经济的恶化，大量按揭者将被迫违约，房地产市场也在萎缩。因为接盘者有限，无法满足房地产对资本的需求，房地产将会被迫进行着陆，此时的房价将与建筑成本没有直接的关系，而是消费者接盘的意愿和支付能力。

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