style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对敬老院不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享敬老院的知识，包括专家建议抛售上海房子的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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为什么有业内人士认为上海房价下半年会明显下调
跌不跌看收入预期。疫情重伤上海服务业，欧美经济停摆，外贸大面积取消订单又重伤了大批外贸企业。经济要回复正常至少要半年时间，收入整体下行，已没有上涨的支撑。不排除会有大批人因为资金紧张而抛售房产解困。上海今年房价下跌的概率高于上涨的概率，跌多少看疫情结束的时间，如果欧美疫情持续三个月时间的话，上海房价必然大跌。
上海郊区最近的房价还会涨吗
上海郊区购房的主力是外地户籍首套、本地户籍改善，基本集中在300～500万总价的市场。
2016年3月份上海将限购政策从2年社保提高到5年，使得原先可以买房的外地户籍刚需受到抑制，到2019年3月份政策满三年，应该会逐渐释放需求。目前来看，由于预售证限价，一手房的开盘价相对吸引力比较大，大部分去化很好。同时，经过一年多的调控，二手房也开始回到合理价位。
随着价格回归，需求逐渐被释放，今年的成交也开始回暖。比较明显的可以看到，最近一手供应量显著增加，二手成交量亦回暖，达到调控前的水平。
我个人觉得，郊区房价会开始缓慢上涨，尤其近地铁的90平米以上次新房，增值潜力最大。无论是5年社保的外地户籍购房者，还是本地老破小改善，都会优先考虑这一类房子，相对低的总价，兼顾居住舒适和配套方便。
有房票凑够了首付就买吧，留给刚需的时间真的不多了，乘现在贷款折扣还可以。一旦贸易战打响，经济提不起来，房价又有上了。。。。。。
上海市中心有哪里急需要抛售，旅馆，敬老院
没有急需抛售的地方。因为目前上海市中心的旅馆和敬老院市场需求稳定，不存在急需抛售的情况。同时，由于疫情的影响，旅游业等行业或许受到了一定程度的冲击，但并无使得旅馆急需抛售的情况发生。同时，作为最重要的老年人服务设施，敬老院的需求也与人口老龄化的趋势相对稳定。因此，上海市中心没有急需抛售的地方。如果未来城市发展出现重大变化，如经济下滑、人口迁徙等原因，可能会出现急需抛售的情况。
有人说上海房价在跌，还有投资的必要吗
我是上海人，出生上海，生活在上海。
所以我有一定的发言权，在2015年以后上海的房价确实出现了暴涨。我们家小区也从4万左右/平的价格一路飙升到最高8万左右/平的巅峰，市值多了几百万。
但是从2018年开始，上海大部分的房价出现了下跌回调，2019年更为明显。根据最近半年里我附近成交的价格来看，基本从巅峰时期回调了15%~20%左右，毫无疑问，上海的房价再跌。
但是对于跌幅和时间来看，我认为这种趋势会在2020年暂缓，甚至止跌。因为上海属于国家化大都市，人口红利得以支撑，并且对于上海来说，更是一个优胜劣汰的人口变动。
什么意思？就是比人口持续流入更厉害，因为上海是一个只有高中收人群才能够长期待下去的地方。这就导致了越来越多的人进入上海谋求机会和发展，但同时也有越来越多的人扛不住上海的压力和高消费、高物价而离开。
因此，对于上海的房价来说，不需要担心会过度下跌，反而更有投资价值。因为长期看人口红利支撑和收入水平，这些对于上海来说都是位于前列的，甚至是世界级别的。
另一方面，对于大部分的一线城市来说（包括新一线），都有着一个较好的居住环境，配套，以及完善，先进的医疗设施和教育体制。
按照“水往低处流，人往高处走”的规律来看，大家对于改善，居住，甚至投资都是更偏向于这些城市的。因此自然可以支撑房价不断地温和上涨。
根据调查表示，70%以上的年轻人更愿意在这些城市定居，刚需，甚至改善和投资。
因此，无论从短期的回调深度，还是从长期的人口支撑，经济支撑，购买实力支撑来看，一线城市都是刚需、改善、投资的首选。但是问题是，现在一线城市的房价不便宜，又有限购政策捆绑，导致的结果就是有钱的没资格，有资格的没钱，自然难以暴涨，只能接受慢慢上涨的趋势。
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