过来人给你的建议并不一定都对”你怎么看(当别人给你一个很好的建议时你会说)

本文目录

1. 建议买二手房吗
2. 婚姻调解专家可靠吗
3. 有人说“现实是：过来人给你的建议并不一定都对”你怎么看
4. 为什么现在有些人骂“专家”

建议买二手房吗

大家好，我是国际庄曲红第。

我来回答一下这个问题。你现在是想买房，但不知道二手房和新房的优缺点，不知道买哪种好，是吗？

交房时间：二手房一般过户完或者房主收到全部房款后，买家就拿到房子了，很快（从签订买卖合同，到拿到钥匙，一般在2-3个月内就完成了）。

新房，很少有现房，大部分都是期房，不能即买即住，快的话，两三年交房，慢的话，遥遥无期。我见过一个业主，给他儿子买的婚房，等他孙子都上小学了，才拿到钥匙。

房子质量：二手房，已经建好，甚至已经住过人，房子建筑质量、户型居住是否舒服、小区环境、物业服务、周边配套，这些东西买家都可以用眼看到，也可以问已经入住的业主。

新房，只能赌开发商的良心，努力相信开发商不会辜负他的品牌。

贷款：二手房，不是想贷多少年，就贷多少年，得看房龄，房龄越老，可贷时间越短。新房，可贷满30年。

二手房，房龄合适，可以选择用商贷还是公积金贷款，甚至组合贷。新房只有少部分楼盘让用公积金贷款。

首付：二手房过户前就得把首付存到公积金账户。新房，有的售楼处为了促销，允许首付分期。

月供：二手房，过户后，就开始每月还月供了。新房，得等楼盘五证齐全之后，办了贷款，才开始还月供。可能即买即还月供，也可能几年后才开始还月供。

抵押：需要钱周转的时候，随时可以拿着二手房房本去银行办抵押或者出售（不在限售范围内）。新房，交房了，办了贷款了，不可抵押和转卖。

婚姻调解专家可靠吗

靠谱不靠谱，不能一概而论，可以参考参考他们的经验。具体怎么挽回，还是得靠自己。情感专家，理论知识没有问题，具体实践操作，还是会有点儿纸上谈兵，其实具体问题，具体分析，具体对待。

适合别人的方法，不是适合你。适合自己的方法也许就是唯一的。其实只要用心对待对方，早晚都是可以挽回感情的，实在挽回不了，留给对方的就是后悔，就这么简单。

有人说“现实是：过来人给你的建议并不一定都对”你怎么看

我赞同这句话，“并不一定都对”说得不是全不对。

所谓“过来人”即经历过的人，比如比你年纪大的人，他经历的时代你沒经历过。比如阅历丰富的人，他经历的事情你没经历过。比如情感上谈过恋爱的人、结婚了的人，而你至今单身未有情感经历。这些对你来说都是“过来人”。

只要是过来人就有他们的感受，有经验、有教训，能告诉你是对你的关心或警示，希望能够引起你的重视或借鉴。

人类在进步，社会在发展，社会发展的进程中，有些东西不会是一程不变，随着科技的进步，新的事物不断涌现，过去有些东西就不适合现在。机器人、通讯、互联网就是最好的例证。

时代不同、发生过的事也不一定会重新再现、恋爱对象不同，千人千面，别人的经验、教训和建议、套路对于现在的你不一定适应，採不採纳关键在于你个人的正确判断。但是你完全可以参考、借鉴，避免失误、少走弯路，还是有一定价值的。

为什么现在有些人骂“专家”

现在有些不知被一些商家广告称之为所谓砖家，其实就是一些不学无术的骗子，为某些个人利益摇旗呐喊，骗钱损害老百姓的利益肥了自己，出卖良心的畜牲，真正的专家为了国家和人民的富强做出了很大的贡献，像军事，科学，医药，粮食，给国家富强，人民幸福生活带来质的飞越，它们这些伪砖家除了胡说八道骗钱，就是祸国殃民，损人利己。

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